鄉(xiāng)村住宅買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)格式合同編號(hào)：__________鄉(xiāng)村住宅買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱(chēng)：__________1.2賣(mài)方地址：__________1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：__________1.4賣(mài)方法定代表人：__________1.5賣(mài)方身份證號(hào)碼：__________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：__________2.2買(mǎi)方地址：__________2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：__________2.4買(mǎi)方法定代表人：__________2.5買(mǎi)方身份證號(hào)碼：__________三、住宅信息3.1住宅位置：__________3.2住宅面積：__________平方米3.3住宅結(jié)構(gòu)：__________3.4住宅所有權(quán)性質(zhì)：__________3.5住宅所有權(quán)證號(hào)：__________四、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1本住宅買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金，在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給賣(mài)方；（2）人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為首付款，在買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)后__________日內(nèi)支付給賣(mài)方；（3）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求在__________日內(nèi)支付給賣(mài)方。五、交付及過(guò)戶5.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將本住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。5.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。5.3買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理好本住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的履行和違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.住宅所有權(quán)證復(fù)印件2.買(mǎi)方身份證復(fù)印件3.賣(mài)方身份證復(fù)印件4.定金收據(jù)5.付款憑證6.過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)7.所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理材料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付住宅，視為違約。2.賣(mài)方未按照約定辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。3.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.買(mǎi)方未按照約定辦理貸款手續(xù)，視為違約。5.任何一方違反合同其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指合同中約定的出售住宅的一方。2.買(mǎi)方：指合同中約定購(gòu)買(mǎi)住宅的一方。3.住宅：指合同中約定的買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)。4.定金：指買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一部分購(gòu)房款，作為履行合同的擔(dān)保。5.購(gòu)房款：指買(mǎi)方根據(jù)合同約定支付給賣(mài)方的全部金額。6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將住宅所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方延遲交付住宅：解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付逾期交付違約金，逾期交付違約金按照購(gòu)房款總額的__________%計(jì)算。2.賣(mài)方未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方立即辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.買(mǎi)方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付延遲支付違約金，延遲支付違約金按照逾期支付金額的__________%計(jì)算。4.買(mǎi)方未辦理貸款手續(xù)：解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)盡快辦理貸款手續(xù)，逾期未辦理的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。5.遇到其他違約行為：解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的