溫州房屋買賣合同文本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名（或單位名稱）：__________身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名（或單位名稱）：__________身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：__________，房屋所有權(quán)人為：__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________，建筑結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：__________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）買方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：人民幣_(tái)_________元。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__________%。4.2買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房?jī)r(jià)款總額的__________%作為滯納金。4.3賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)款總額的__________%作為滯納金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.買方身份證明文件3.賣方身份證明文件4.房屋買賣合同草稿5.房?jī)r(jià)款支付憑證6.過戶費(fèi)用支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.違約金計(jì)算公式說明9.訴訟仲裁費(fèi)用計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款2.賣方逾期交付房屋3.賣方未按約定提供附屬設(shè)施4.買方未按約定承擔(dān)房屋維護(hù)責(zé)任5.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行6.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方為了保證履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：買方或賣方逾期履行合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方支付滯納金，并在逾期超過一定期限后，有權(quán)解除合同。2.賣方逾期交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，向買方支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.賣方未按約定提供附屬設(shè)施：賣方應(yīng)按照合同約定提供附屬設(shè)施，如果未提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.買方未按約定承擔(dān)房屋維護(hù)責(zé)任：買方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任，如果未承擔(dān)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行合同，如果一方未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.