住宅共住協(xié)議模板2024年適用版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（共有人一）1.2乙方（共有人二）1.3丙方（共有人三）1.4丁方（共有人四）1.5定義2.共有財產(chǎn)2.1房產(chǎn)情況2.2其他共有財產(chǎn)3.分擔(dān)費用3.1物業(yè)管理費3.2水電費3.3供暖費3.4維修基金3.5其他費用4.使用管理4.1共有財產(chǎn)使用4.2共有財產(chǎn)維護(hù)4.3共有財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.4共有財產(chǎn)出租5.權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.3丙方權(quán)利義務(wù)5.4丁方權(quán)利義務(wù)6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.一般條款9.1通知9.2完整協(xié)議9.3不可抗力9.4法律適用9.5爭議解決10.附錄10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他重要文件11.簽字蓋章頁11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3丙方簽字11.4丁方簽字11.5日期12.附件12.1物業(yè)管理合同12.2水電費分?jǐn)偯骷?xì)12.3供暖費分?jǐn)偯骷?xì)12.4維修基金管理明細(xì)12.5其他相關(guān)協(xié)議13.其他約定14.備注第一部分：合同如下：1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（共有人一）：甲方是房產(chǎn)的共同所有人，其姓名及聯(lián)系方式如下：（此處填寫甲方姓名及聯(lián)系方式）1.2乙方（共有人二）：乙方是房產(chǎn)的共同所有人，其姓名及聯(lián)系方式如下：（此處填寫乙方姓名及聯(lián)系方式）1.3丙方（共有人三）：丙方是房產(chǎn)的共同所有人，其姓名及聯(lián)系方式如下：（此處填寫丙方姓名及聯(lián)系方式）1.4丁方（共有人四）：丁方是房產(chǎn)的共同所有人，其姓名及聯(lián)系方式如下：（此處填寫丁方姓名及聯(lián)系方式）1.5定義：（此處定義合同中使用的專業(yè)術(shù)語或者關(guān)鍵詞，如有需要）2.共有財產(chǎn)2.1房產(chǎn)情況：房產(chǎn)位于（城市/區(qū)域），房產(chǎn)證號（填寫房產(chǎn)證號），房產(chǎn)面積（填寫房產(chǎn)面積），房產(chǎn)用途（住宅/商業(yè)等）。2.2其他共有財產(chǎn)：除房產(chǎn)外，還包括（列出其他共有財產(chǎn)，如有需要）。3.分擔(dān)費用3.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理費按（比例/面積）分?jǐn)?，每月物業(yè)管理費用為（金額），由（甲方/乙方/丙方/丁方）負(fù)責(zé)繳納。3.2水電費：水電費按（比例/人數(shù)）分?jǐn)偅吭滤娰M用為（金額），由（甲方/乙方/丙方/丁方）負(fù)責(zé)繳納。3.3供暖費：供暖費按（比例/面積）分?jǐn)?，每季供暖費用為（金額），由（甲方/乙方/丙方/丁方）負(fù)責(zé)繳納。3.4維修基金：維修基金按（比例/面積）分?jǐn)偅S修基金總額為（金額），由（甲方/乙方/丙方/丁方）負(fù)責(zé)管理。3.5其他費用：其他費用包括但不限于（列出其他費用，如有需要），按（比例/人數(shù)）分?jǐn)?，由（甲?乙方/丙方/丁方）負(fù)責(zé)繳納。4.使用管理4.1共有財產(chǎn)使用：共有人應(yīng)合理使用共有財產(chǎn)，不得損害他人利益。4.2共有財產(chǎn)維護(hù)：共有人應(yīng)按約定分?jǐn)偣灿胸敭a(chǎn)的維護(hù)費用，并按照（約定/房產(chǎn)管理公司要求）進(jìn)行定期維護(hù)。4.3共有財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：共有人如需轉(zhuǎn)讓其在房產(chǎn)中的份額，應(yīng)提前（時間）通知其他共有人，并按照（比例/協(xié)商）分配轉(zhuǎn)讓所得。4.4共有財產(chǎn)出租：共有人如需出租房產(chǎn)，應(yīng)提前（時間）通知其他共有人，并按照（比例/協(xié)商）分配租金收入。5.權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（此處列出甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如有需要）5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（此處列出乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如有需要）5.3丙方權(quán)利義務(wù)：（此處列出丙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如有需要）5.4丁方權(quán)利義務(wù)：（此處列出丁方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如有需要）6.爭議解決6.1協(xié)商解決：共有人之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向（機構(gòu)/部門）申請調(diào)解。6.3仲裁解決：調(diào)解不成時，應(yīng)提交（仲裁委員會）仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。7.合同的變更和終止7.1變更條件：合同如需變更，應(yīng)經(jīng)全體共有人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2終止條件：合同終止的條件如下：（列出合同終止的條件）。7.3合同終止后的處理：合同終止后，共有人應(yīng)按照（比例/協(xié)商）分配房產(chǎn)及共有財產(chǎn)的價值，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為：共有人如有違約行為，包括但不限于（列出違約行為）。8.2違約責(zé)任：共有人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給其他共有人造成的損失。9.一般條款9.1通知：共有人之間通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)發(fā)送至（共有人聯(lián)系方式/共有人指定地址）。9.2完整協(xié)議：本合同及附件構(gòu)成共有人之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。9.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知其他共有人，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.4法律適用：本合同受（國家/地區(qū)）法律管轄。9.5爭議解決：如本合同的任何條款發(fā)生爭議，按照（爭議解決方式）解決。10.附錄10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，共有人應(yīng)妥善保管。10.2其他重要文件：附件中還包含其他重要文件，包括但不限于（列出其他重要文件）。11.簽字蓋章頁11.1甲方簽字：甲方在此頁簽字，以證明其同意本合同的條款。11.2乙方簽字：乙方在此頁簽字，以證明其同意本合同的條款。11.3丙方簽字：丙方在此頁簽字，以證明其同意本合同的條款。11.4丁方簽字：丁方在此頁簽字，以證明其同意本合同的條款。11.5日期：本合同簽署日期為（填寫日期）。12.附件12.1物業(yè)管理合同：附件中包含與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同。12.2水電費分?jǐn)偯骷?xì)：附件中包含水電費的分?jǐn)偯骷?xì)表。12.3供暖費分?jǐn)偯骷?xì)：附件中包含供暖費的分?jǐn)偯骷?xì)表。12.4維修基金管理明細(xì)：附件中包含維修基金的管理明細(xì)表。12.5其他相關(guān)協(xié)議：附件中還包含其他相關(guān)協(xié)議，包括但不限于（列出其他相關(guān)協(xié)議）。13.其他約定（此處列出其他約定，如有需要）。14.備注（此處填寫備注，如有需要）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，共有人應(yīng)確保附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件真實、準(zhǔn)確。2.物業(yè)管理合同：附件要求：完整的物業(yè)管理合同原件或復(fù)印件，包括合同條款、雙方簽字蓋章等。說明：物業(yè)管理合同規(guī)定了物業(yè)公司的服務(wù)范圍、費用等，共有人應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守合同條款。3.水電費分?jǐn)偯骷?xì)：附件要求：詳細(xì)記錄水電費的分?jǐn)偳闆r，包括日期、費用、分?jǐn)偙壤刃畔ⅰＵf明：水電費分?jǐn)偯骷?xì)有助于共有人了解費用使用情況，確保費用合理分配。4.供暖費分?jǐn)偯骷?xì)：附件要求：詳細(xì)記錄供暖費的分?jǐn)偳闆r，包括日期、費用、分?jǐn)偙壤刃畔ⅰＵf明：供暖費分?jǐn)偯骷?xì)有助于共有人了解費用使用情況，確保費用合理分配。5.維修基金管理明細(xì)：附件要求：詳細(xì)記錄維修基金的管理情況，包括使用記錄、余額、管理方式等信息。說明：維修基金是用于共有人共同維護(hù)共有財產(chǎn)的資金，共有人應(yīng)監(jiān)督維修基金的使用情況。6.其他相關(guān)協(xié)議：附件要求：包括但不限于共有人之間的補充協(xié)議、裝修協(xié)議等，需包含雙方簽字蓋章。說明：其他相關(guān)協(xié)議對共有人之間的權(quán)利義務(wù)有補充和細(xì)化作用，共有人應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按照約定時間繳納費用；未經(jīng)過共有人同意擅自處置共有財產(chǎn)；未按照約定使用共有財產(chǎn)，造成損害；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任的比例；違約方的違約行為給其他共有人造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。示例說明：如果甲方未按照約定時間繳納物業(yè)管理費，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期繳費的違約責(zé)任，如支付逾期費用3%的違約金。如果乙方未經(jīng)其他共有人同意擅自出租共有房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給其他共有人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方可免除違約責(zé)任。2.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對房產(chǎn)進(jìn)行的管理和服務(wù)，包括物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。在本合同中，甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，履行物業(yè)管理相關(guān)義務(wù)。3.共有財產(chǎn)：指合