城市綜合體房產(chǎn)包銷(xiāo)權(quán)代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條包銷(xiāo)權(quán)代理的范圍與內(nèi)容2.1包銷(xiāo)權(quán)代理的范圍2.2包銷(xiāo)權(quán)代理的內(nèi)容第三條包銷(xiāo)權(quán)代理的期限3.1起始日期3.2終止日期第四條包銷(xiāo)權(quán)代理的業(yè)績(jī)目標(biāo)4.1業(yè)績(jī)目標(biāo)的設(shè)定4.2業(yè)績(jī)目標(biāo)的達(dá)成與評(píng)估第五條代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用5.2支付方式第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1代理方的權(quán)利與義務(wù)6.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決第八條合同的變更與終止8.1合同的變更8.2合同的終止第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密責(zé)任的履行第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的生效與終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期第十二條合同的簽署與蓋章12.1簽署人的資格與授權(quán)12.2合同的蓋章與生效第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條附錄14.1附錄A：包銷(xiāo)權(quán)代理協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容14.2附錄B：業(yè)績(jī)目標(biāo)的具體指標(biāo)14.3附錄C：代理費(fèi)用的詳細(xì)支付計(jì)劃第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同中的“包銷(xiāo)權(quán)代理”是指代理方在約定的期限內(nèi)，按照本合同約定的條件和方式，對(duì)委托方的城市綜合體房產(chǎn)進(jìn)行銷(xiāo)售，并享有獨(dú)家代理銷(xiāo)售權(quán)利的行為。1.2本合同中的“城市綜合體房產(chǎn)”是指由委托方擁有或有權(quán)處置的，位于____城市的綜合體房產(chǎn)項(xiàng)目，具體范圍和物業(yè)信息詳見(jiàn)附錄A。1.3本合同中的“代理方”是指被委托人有權(quán)處置的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的____（代理方名稱(chēng)）。1.4本合同中的“委托方”是指擁有或有權(quán)處置城市綜合體房產(chǎn)的____（委托方名稱(chēng)）。第二條包銷(xiāo)權(quán)代理的范圍與內(nèi)容2.1代理方在代理期限內(nèi)，享有對(duì)城市綜合體房產(chǎn)的獨(dú)家包銷(xiāo)權(quán)代理，包括但不限于：（1）代理方有權(quán)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、制定銷(xiāo)售策略、組織銷(xiāo)售活動(dòng)；（2）代理方有權(quán)對(duì)城市綜合體房產(chǎn)進(jìn)行銷(xiāo)售，包括但不限于廣告宣傳、客戶(hù)接待、洽談簽約等；（3）代理方有權(quán)對(duì)購(gòu)買(mǎi)城市綜合體房產(chǎn)的客戶(hù)進(jìn)行審核和篩選，以確?？蛻?hù)的合法合規(guī)性。2.2代理方應(yīng)按照委托方的要求，提供銷(xiāo)售過(guò)程中的相關(guān)數(shù)據(jù)和報(bào)告，包括但不限于銷(xiāo)售業(yè)績(jī)、客戶(hù)反饋、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等。第三條包銷(xiāo)權(quán)代理的期限3.1本合同的代理期限為_(kāi)___年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期限屆滿(mǎn)，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確約定新的代理期限和條件。第四條包銷(xiāo)權(quán)代理的業(yè)績(jī)目標(biāo)4.1代理方在代理期限內(nèi)，應(yīng)實(shí)現(xiàn)城市綜合體房產(chǎn)的銷(xiāo)售總額不低于人民幣_(tái)___萬(wàn)元。4.2代理方應(yīng)按照委托方的要求，制定并執(zhí)行銷(xiāo)售計(jì)劃，確保業(yè)績(jī)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.3業(yè)績(jī)目標(biāo)的達(dá)成情況，應(yīng)以委托方和代理方共同認(rèn)可的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)。第五條代理費(fèi)用與支付方式5.1代理方應(yīng)支付給委托方的代理費(fèi)用為銷(xiāo)售總額的____%。5.2代理費(fèi)用應(yīng)在每筆房產(chǎn)交易完成后支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1代理方的權(quán)利與義務(wù)（1）代理方應(yīng)按照本合同的約定，全權(quán)負(fù)責(zé)城市綜合體房產(chǎn)的銷(xiāo)售工作；（2）代理方應(yīng)確保銷(xiāo)售過(guò)程中的合規(guī)性，避免出現(xiàn)法律糾紛；（3）代理方應(yīng)按照委托方的要求，定期提供銷(xiāo)售報(bào)告和數(shù)據(jù)。6.2委托方的權(quán)利與義務(wù)（1）委托方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的城市綜合體房產(chǎn)信息，確保代理方能夠準(zhǔn)確了解房產(chǎn)情況；（2）委托方應(yīng)對(duì)代理方的銷(xiāo)售工作進(jìn)行支持和配合，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等；（3）委托方應(yīng)對(duì)代理方提供的銷(xiāo)售報(bào)告和數(shù)據(jù)進(jìn)行審核，并提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的____%。7.2因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1在代理期限內(nèi)，如因特殊情況需要變更本合同的，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2代理期限屆滿(mǎn)前，雙方如需終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.3合同終止后，代理方應(yīng)向委托方交付所有與城市綜合體房產(chǎn)銷(xiāo)售有關(guān)的文件、資料和財(cái)產(chǎn)。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止日期11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的終止日期為代理期限屆滿(mǎn)之日。第十二條合同的簽署與蓋章12.1本合同由雙方授權(quán)代表在合同上簽字，并加蓋公章后生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件A：包銷(xiāo)權(quán)代理協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容；附件B：業(yè)績(jī)目標(biāo)的具體指標(biāo)；附件C：代理費(fèi)用的詳細(xì)支付計(jì)劃。第十四條附錄14.1附錄A：包銷(xiāo)權(quán)代理協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容14.2附錄B：業(yè)績(jī)目標(biāo)的具體指標(biāo)14.3附錄C：代理費(fèi)用的詳細(xì)支付計(jì)劃第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：包銷(xiāo)權(quán)代理協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容1.代理權(quán)的具體范圍和條件2.代理方的銷(xiāo)售策略和計(jì)劃3.業(yè)績(jī)目標(biāo)的設(shè)定和評(píng)估方法4.代理費(fèi)用的計(jì)算方法和支付計(jì)劃5.雙方的權(quán)利和義務(wù)的具體描述附件B：業(yè)績(jī)目標(biāo)的具體指標(biāo)附件B應(yīng)詳細(xì)列出業(yè)績(jī)目標(biāo)的具體指標(biāo)，包括但不限于：1.銷(xiāo)售總額的目標(biāo)2.銷(xiāo)售速度的目標(biāo)3.客戶(hù)滿(mǎn)意度指標(biāo)附件C：代理費(fèi)用的詳細(xì)支付計(jì)劃附件C應(yīng)詳細(xì)列出代理費(fèi)用的支付計(jì)劃，包括但不限于：1.代理費(fèi)用的計(jì)算方法2.支付時(shí)間點(diǎn)和支付方式3.可能的費(fèi)用調(diào)整機(jī)制說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理方未能實(shí)現(xiàn)約定的業(yè)績(jī)目標(biāo)2.代理方未能按照約定提供銷(xiāo)售報(bào)告和數(shù)據(jù)3.委托方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的城市綜合體房產(chǎn)信息4.委托方未能對(duì)代理方的銷(xiāo)售工作進(jìn)行支持和配合違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或者守約方的要求，采取補(bǔ)救措施，以減輕損失。3.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的10%。示例說(shuō)明：如果代理方未能實(shí)現(xiàn)約定的業(yè)績(jī)目標(biāo)，那么代理方應(yīng)向委托方支付違約金，即代理費(fèi)用的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.包銷(xiāo)權(quán)代理：指代理方在約定的期限內(nèi)，按照本合同約定的條件和方式，對(duì)委托方的城市綜合體房產(chǎn)進(jìn)行銷(xiāo)售，并享有獨(dú)家代理銷(xiāo)售權(quán)利的行為。2.城市綜合體房產(chǎn)：指由委托方擁有或有權(quán)處置的，位于特定城市的綜合體房產(chǎn)項(xiàng)目，具體范圍和物業(yè)信息詳見(jiàn)附錄A。3.代理費(fèi)用：指代理方應(yīng)支付給委托方的費(fèi)用，作為對(duì)城市綜合體房產(chǎn)的獨(dú)家代理銷(xiāo)售權(quán)利的報(bào)酬。4.業(yè)績(jī)目標(biāo)：指代理方在代理期限內(nèi)應(yīng)實(shí)現(xiàn)的城市綜合體房產(chǎn)的銷(xiāo)售總額。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，