?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系電話：__________________4.法定代表/負(fù)責(zé)人：__________________乙方（買方）：1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系電話：__________________4.法定代表/負(fù)責(zé)人：__________________鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并鑒于乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。3.2乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的剩余____%。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：確保所有關(guān)于房屋的描述都是真實(shí)、準(zhǔn)確的，包括位置、面積、所有權(quán)證號(hào)和現(xiàn)狀。解決辦法是，雙方可以進(jìn)行實(shí)地考察，并且可以要求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供房屋的評(píng)估報(bào)告。2.購買價(jià)格的明確性：購買價(jià)格應(yīng)當(dāng)明確，包括大寫和小寫金額。解決辦法是在合同中詳細(xì)填寫成交價(jià)格，并由雙方確認(rèn)。3.付款方式的合規(guī)性：確保付款方式符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。解決辦法是根據(jù)中國人民銀行和稅務(wù)部門的規(guī)定，通過合法的轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。4.房屋交付和過戶的時(shí)間限制：確保按照合同約定的時(shí)間完成房屋交付和過戶手續(xù)。解決辦法是設(shè)置合理的期限，并且在合同中明確違約責(zé)任。5.違約責(zé)任的明確性：違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確，包括違約金的比例。解決辦法是在合同中詳細(xì)約定違約責(zé)任，并且明確違約金的計(jì)算方式。6.爭議解決的途徑：確保爭議解決途徑合法有效。解決辦法是在合同中約定合同簽訂地人民法院為雙方解決爭議的法院。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)合同：指買賣、租賃或其他形式的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移或使用的合同。2.所有權(quán)人：指對(duì)房地產(chǎn)擁有所有權(quán)的個(gè)人或單位。3.購房款：指購買房地產(chǎn)所支付的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.涉及房屋補(bǔ)償?shù)慕灰?，如拆遷安置房交易。3.需要明確買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的房產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在交易后對(duì)房屋進(jìn)行維修的責(zé)任和期限。2.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購買、轉(zhuǎn)移和續(xù)保責(zé)任。3.房屋鑰匙交接：詳細(xì)規(guī)定房屋鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：明確交易后物業(yè)服務(wù)費(fèi)的承擔(dān)方。5.戶口遷移：如果涉及到戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任和相關(guān)時(shí)間要求。6.交易中介費(fèi)用：如果使用了中介服務(wù)，應(yīng)明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方。附件列表：1.房