項目決策分析與評價（終極版）第一章概論1、具體目標主要有：效益目標、規(guī)模目標、功能目標、市場目標。文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習2、項目決策分析與評價的工作程序：①投資機會研究；②初步可行性研究；③可行性研究；④項目前評估。個人收集整理勿做商業(yè)用途3、投資機會研究：是指為尋找有價值的投資機會而進行的準備性調(diào)查研究。個人收集整理勿做商業(yè)用途4、投資機會研究的重點是：分析投資環(huán)境。文檔來自于網(wǎng)絡搜索第二章市場分析與市場戰(zhàn)略個人收集整理勿做商業(yè)用途(一)、▼市場調(diào)查內(nèi)容：包括市場需求、市場供應及消費者調(diào)查、市場競爭力、的現(xiàn)狀。文檔來自于網(wǎng)絡搜索消費者調(diào)查包括產(chǎn)品或服務的消費群體，消費者購買能力和習慣、消費演變歷史和趨勢等。某一種具體的產(chǎn)品針對某一特定的消費者群，在經(jīng)過市場細分明確了產(chǎn)品的消費者之后，需要對這部分消費者的消費層次、消費需求、心理狀況、消費動機、消費方式進行調(diào)查和分析。文檔來自于網(wǎng)絡搜索及其競爭力狀況。▼市場調(diào)查方法：依調(diào)查資料來源和資料收集方法分：1）文案調(diào)查也稱為第二手調(diào)查；2）實地調(diào)查也稱為第一手資料調(diào)查（觀察法）；3）實驗法；4）問卷法（最廣）個人收集整理勿做商業(yè)用途不同方法的比較：①文案調(diào)查是一切調(diào)查方法中最簡單、最一般和常用的方法，同時也是其他調(diào)查方法的基礎；②實地調(diào)查能夠控制調(diào)查對象，應用靈活，調(diào)查信息充分，但是，調(diào)查周期長、費用高，調(diào)查對象容易受調(diào)查的心理暗示影響，存在不夠客觀的可能性；③問卷調(diào)查適應范圍廣泛、操作簡單易行、費用相對較低，得到了大量的應用；④實驗調(diào)查是最復雜、費用較高、應用范圍有限的方法，但調(diào)查結(jié)果可信度較高。文檔來自于網(wǎng)絡搜索價格彈性公式：價格彈性=購買量變化率÷價格變化率文檔來自于網(wǎng)絡搜索能源需求彈性：ε(二)、市場預測個人收集整理勿做商業(yè)用途▼1、市場預測的主要內(nèi)容：市場預測的內(nèi)容是市場調(diào)查內(nèi)容在時間上的延伸，主要包括以下三個方面國內(nèi)市場的需求預測、產(chǎn)品出口和進口替代分析、價格預測：。資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途國內(nèi)市場的需求預測主要是預測需求潛量和銷售潛量：▼銷售潛量=需求潛量×市場占有率文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習產(chǎn)品出口和進口替代分析。一般通過項目產(chǎn)出物與有代表性的國外同類產(chǎn)品相對比進行。個人收集整理勿做商業(yè)用途價格預測：產(chǎn)品價格一般以均衡價格為基礎，供求關(guān)系是價格形成的主要影響因素。個人收集整理勿做商業(yè)用途▼2、市場預測的基本定性預測6類推預測法個人收集整理勿做商業(yè)用途定性預測6類推預測法一元回歸市場預測方法7專家會議法一元回歸市場預測方法7專家會議法多元回歸8德爾菲法1回歸分析法個人收集整理勿做商業(yè)用途多元回歸8德爾菲法1回歸分析法非線性回歸2彈性系數(shù)法資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途非線性回歸2彈性系數(shù)法因果分析法因果分析法簡單移動平均3消費系數(shù)法簡單移動平均3消費系數(shù)法定量預測定量預測加權(quán)移動平均4移動平均法資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途加權(quán)移動平均4移動平均法一次指數(shù)平滑5指數(shù)平滑法一次指數(shù)平滑5指數(shù)平滑法延伸預測法延伸預測法多次指數(shù)平滑趨勢外推法文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習多次指數(shù)平滑趨勢外推法季節(jié)波動模型季節(jié)波動模型投入產(chǎn)出法投入產(chǎn)出法系統(tǒng)動力模型系統(tǒng)動力模型其他方法其他方法計量經(jīng)濟模型計量經(jīng)濟模型馬爾科夫鏈馬爾科夫鏈①回歸分析：如果預測對象與影響因素之間存在線性關(guān)系，將預測對象作為因變量y，將影響因素作為自變量x.則它們之間的關(guān)系為：y=a+bx+e.資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途一元線性回歸流程：歷史統(tǒng)計數(shù)據(jù)→計算回歸參數(shù)a、b→回歸檢驗→計算→預測結(jié)果分析→輸出預測結(jié)果文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習回歸檢驗和預測結(jié)果分析不合理時，應進行原因分析后：重新輸入數(shù)據(jù)或者選擇其它方法資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途②.彈性系數(shù)分析：運用兩個變量之間的彈性系數(shù)（收入彈性系數(shù)、價格彈性系數(shù)、能源彈性系數(shù)）文檔來自于網(wǎng)絡搜索③.消費系數(shù)分析：對消費數(shù)量進行匯總、分析，得到產(chǎn)品的總需求量。個人收集整理勿做商業(yè)用途④.簡單移動平均法：以過去某一段時期的數(shù)據(jù)平均值作為將來某時期預測值的一種方法。公式：Fi+1⑤.指數(shù)平滑法：指數(shù)平滑法即是加權(quán)移動平均法的一種變化，它選取的各時期權(quán)重數(shù)值為遞減指數(shù)數(shù)列的均值方法。文檔來自于網(wǎng)絡搜索⑥.類推預測法（產(chǎn)品類推預測法、行業(yè)類推預測法、地區(qū)類推預測法）資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途⑦.專家會議法(頭腦風暴、交鋒式會議法、混合式會議法)文檔來自于網(wǎng)絡搜索⑧.德爾菲法（程序、利弊）個人收集整理勿做商業(yè)用途三、競爭力的綜合分析及營銷策略研究文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習1、產(chǎn)品生命周期：從發(fā)明推廣→應用→普及→衰?。ㄊ煜肫凇⒊砷L期、成熟期、衰退期的特點）個人收集整理勿做商業(yè)用途2、市場戰(zhàn)略類型包括三個層次：總體戰(zhàn)略、基本競爭戰(zhàn)略、職能戰(zhàn)略個人收集整理勿做商業(yè)用途▼3、競爭能力分析、文檔來自于網(wǎng)絡搜索A．行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)：行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)時指行業(yè)內(nèi)企業(yè)的數(shù)量和規(guī)模的分布。理論上分為完全競爭、寡頭壟斷、雙頭壟斷、完全壟斷四種。個人收集整理勿做商業(yè)用途波特提出的五因素模型：行業(yè)新進入者的威脅、供應商討價還價的能力、替代品的威脅、現(xiàn)有企業(yè)的競爭、客戶討價還價的能力。文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習B、企業(yè)競爭力分析文檔來自于網(wǎng)絡搜索競爭態(tài)勢矩陣：是通過行業(yè)內(nèi)關(guān)鍵戰(zhàn)略因素的評價比較，分析企業(yè)的主要競爭對手及相對于企業(yè)的戰(zhàn)略地位、所面臨的機會與風險大小，為企業(yè)制定戰(zhàn)略提供一種競爭優(yōu)勢分析工具。文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習分析步驟：①首先確定行業(yè)的關(guān)鍵因素；②根據(jù)每個因素對行業(yè)成功的重要程度，確定其權(quán)重（0~1）③篩出主要競爭對手，按每個指標對企業(yè)進行評價；④將各個要素的評價值與相應的權(quán)重相乘，得出相對競爭力強弱的加權(quán)評分值；⑤加權(quán)得到企業(yè)的總加權(quán)分，比較結(jié)果確定競爭力的強弱及競爭優(yōu)勢差異。個人收集整理勿做商業(yè)用途C、核心競爭力分析文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習基本概念：核心競爭力是一家企業(yè)擁有的更具優(yōu)勢的關(guān)鍵資源或活動，它具有競爭對手難以模仿，移植的特點，對公司的競爭力、市場地位和盈利能力起著至關(guān)重要的作用。資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途D、SWTO分析：即優(yōu)勢、劣勢、機會和威脅分析。資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途E、投資組合分析：采用矩陣分析法包括波士頓矩陣（市場成長—份額矩陣）；通用矩陣（吸引力—企業(yè)實力矩陣）資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途▼4、營銷策略研究：⑴消費分析⑵影響消費行為的主要因素⑶消費行為的產(chǎn)生個人收集整理勿做商業(yè)用途第三章建設方案研究文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習1、大型或復雜工業(yè)項目的建設方案一般包括以下內(nèi)容：①產(chǎn)品方案和建設規(guī)模；②生產(chǎn)工藝技術(shù)；③場（廠）址；④原材料、燃料供應；⑤總圖運輸；⑥土建工程方案及防震抗震；⑦公用、輔助及場（廠）外配套工程；⑧節(jié)能、節(jié)水；⑨環(huán)境保護；⑩職業(yè)安全衛(wèi)生健康與消防；eq\o\ac(○,11)組織機構(gòu)與人力資源配置；eq\o\ac(○,12)項目進度計劃。資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途2、比選指標體系包括：技術(shù)層面，經(jīng)濟層面，社會層面。個人收集整理勿做商業(yè)用途3、在進行建設方案比選和優(yōu)化時，不僅要選擇比選層面，還要選擇比選因素。市場競爭類型項目比選層面?zhèn)戎丶夹g(shù)層面和經(jīng)濟層面；公共產(chǎn)品、基礎設施類項目比選層面?zhèn)戎厣鐣用婧图夹g(shù)層面。文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習4、建設方案比選步驟：①比選問題的命名和準備②選擇比選的組織形式③對建設方案進行初審④確定比選方案⑤開展參選方案比選工作。資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途5、生產(chǎn)工藝技術(shù)選擇的原則：①先進性和前瞻性②適用性③可靠性④安全性⑤經(jīng)濟合理性⑥技術(shù)來源可靠性⑦符合清潔生產(chǎn)要求。文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習6、選址的基本原則和要求：①符合國家和地區(qū)規(guī)劃要求。②符合城市（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃的要求。③有可供選擇利用的工業(yè)固體廢棄物存放場地、污水排放口及納污水體，有省市規(guī)定的危險廢棄物處置場所。④有豐富可靠的原料供應市場和產(chǎn)品銷售市場，減少運輸環(huán)節(jié)；有充足的水源和電源。⑤有便利的外部交通運輸條件。⑥有利于生產(chǎn)協(xié)作和上下游加工一體化，有利于原料資源的合理利用，防止資源浪費。⑦場（廠）址地形地貌要適合項目特點。⑧有良好的社會經(jīng)濟環(huán)境，可依托的基礎設施和方便的生活服務設施。⑨有良好的工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、氣象、防洪防澇、防潮、防臺風、防地質(zhì)災害、防震等條件。⑩環(huán)境條件良好，有一定的環(huán)境容量和納污能力。文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習7、場（廠）址比較的主要內(nèi)容：一般包括①建設條件比較②投資費用比較③運輸費用比較④環(huán)境影響比較⑤安全條件比較。個人收集整理勿做商業(yè)用途8、廠區(qū)綠化系數(shù)=（廠區(qū)綠化用地計算面積/廠區(qū)占地面積）x100%文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習投資強度=項目固定資產(chǎn)總投資÷項目總用地面積資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途建筑系數(shù)=（建筑物占地面積+構(gòu)筑物占地面積+堆場用地面積）÷項目總用地面積x100%文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習場地利用系數(shù)＝建筑系數(shù)＋[﹙道路、廣場及人行道占地面積＋鐵路占地面積＋管線及管廊占地面積﹚÷項目總用地面積×100％]文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習容積率=總建筑面積÷總用地面積文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習行政辦公及生活服務設施用地所占比重=行政辦公、生活服務設施占用土地面積÷項目總用地面積x100%個人收集整理勿做商業(yè)用途【建筑系數(shù)和場地利用系數(shù)是衡量項目總平面布置水平的重要指標。就一般工業(yè)項目而言，其建筑系數(shù)應不低于30%】文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習9、環(huán)境保護方案研究要求：①貫徹國家和地方政府及行業(yè)制定的法規(guī)、條例、規(guī)定、標準；②實行“預防為主，綜合治理，以管促治”的方針；③堅持科學規(guī)劃，突出預防為主的方針，從源頭防治污染和生態(tài)破壞；④采用無污染或少污染的先進技術(shù)和生產(chǎn)工藝，合理開發(fā)和利用各種資源；⑤堅持“三同時原則”。個人收集整理勿做商業(yè)用途第四章資源利用分析與評價個人收集整理勿做商業(yè)用途1、土地資源調(diào)查內(nèi)容：①擬選場（廠）址地區(qū)的地區(qū)分類和市縣等別，城市總體規(guī)劃中的土地功能劃分，土地利用總體規(guī)劃中農(nóng)用地、建設用地和未利用地規(guī)劃。②調(diào)查并踏勘建設用地和未利用地的位置分布、規(guī)模數(shù)量、土地權(quán)屬、周邊環(huán)境、利用現(xiàn)狀等。③初步判斷土地資源利用的可能性和合理性。文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習2、建設項目用地的合理性分析：文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習【定性分析】①建設項目功能分類及土地功能規(guī)劃分析。②土地利用的適宜性分析。③土地利用合法性分析。④土地權(quán)益補償方案。⑤土地利用的社會影響分析。資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途【定量分析】土地利用經(jīng)濟效益分析有以下指標：①土地生產(chǎn)率=產(chǎn)量或產(chǎn)值/土地面積（該指標為正向指標，指標數(shù)越大越好。）②產(chǎn)值差異率=項目土地平均產(chǎn)值/城市土地平均產(chǎn)值（該指標為正向指標，指標數(shù)必須大于1，且越大越好。）文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習3、土地利用生態(tài)效益分析：①環(huán)境損失=綠地面積x單位面積損失價值個人收集整理勿做商業(yè)用途②環(huán)境貢獻=綠地面積x單位面積貢獻價值文檔來自于網(wǎng)絡搜索4、要評價項目節(jié)水工藝是否貫徹《中國節(jié)水技術(shù)政策大綱》規(guī)定的節(jié)水技術(shù)；采用的節(jié)水技術(shù)、節(jié)水工藝是否是國內(nèi)或國際先進水平；水耗指標是否達到國內(nèi)外同行業(yè)的先進水平文檔來自于網(wǎng)絡搜索，水的重復利用率是否滿足要求。文檔來自于網(wǎng)絡搜索建設方案研究是項目決策分析與評價的核心內(nèi)容，是在市場分析的基礎上，通過多方案比選，構(gòu)造和優(yōu)化項目方案的過程。文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習一、建設方案設計的內(nèi)容、作用、任務及比選和優(yōu)化（熟悉）：文檔來自于網(wǎng)絡搜索任務：對兩個以上可能的建設方案進行優(yōu)化選擇。選擇合理的建設規(guī)模和產(chǎn)品方案，選擇先進適用的工藝技術(shù)、選擇性能可靠的生產(chǎn)設備、制定明確的資源供應、運輸方案、選擇適宜的場址，選擇合理的總圖布置及相應的配套方案。個人收集整理勿做商業(yè)用途內(nèi)容：①產(chǎn)品方案和建設規(guī)模；②生產(chǎn)工藝技術(shù)；③場（廠）址；④原材料、燃料供應；⑤總圖運輸；⑥土建工程方案及防震抗震；⑦公用、輔助及場（廠）外配套工程；⑧節(jié)能、節(jié)水；⑨環(huán)境保護；⑩職業(yè)安全衛(wèi)生健康與消防；eq\o\ac(○,11)組織機構(gòu)與人力資源配置；eq\o\ac(○,12)項目進度計劃。文檔來自于網(wǎng)絡搜索建設方案研究具有承前啟后的作用：確定產(chǎn)品方案和建設規(guī)模；為投資、經(jīng)濟分析等后續(xù)工作提供條件；實現(xiàn)項目優(yōu)化；為初步設計提供依據(jù)；為編制報告書提供基礎數(shù)據(jù)和材料；為項目核準備案及驗收提供依據(jù)等。一個好的建設方案，是實現(xiàn)項目目標、增加投資收益、規(guī)避投資風險的基礎。資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途比選要求：在關(guān)經(jīng)濟建設法規(guī)和技術(shù)政策的條件下，滿足一系列要求：（1）滿足相應階段的深度要求；（2）滿足發(fā)展戰(zhàn)略和投資方面的要求；（3）滿足技術(shù)先進、適用，且有一定前瞻性；（4）滿足技術(shù)可得性及技術(shù)貿(mào)易的合理性要求；（5）滿足環(huán)境友好和可持續(xù)發(fā)展的要求；（6）滿足資源節(jié)約要求；（7）滿足風險規(guī)避及工程可靠性要求；（8）滿足節(jié)約投資和成本控制的要求。文檔來自于網(wǎng)絡搜索比選方法：包括定性、定量、定性與定量相結(jié)合方法。比選指標體系：技術(shù)層面、經(jīng)濟層面、社會層面（含環(huán)境層面）。建設方案比選的步驟：（1）比選問題的命題和準備（2）選擇比選的組織形式（3）對建設方案進行初審（4）確定比較方法（5）開展參選方案比選工作。文檔來自于網(wǎng)絡搜索二、產(chǎn)品方案和建設規(guī)模：：個人收集整理勿做商業(yè)用途產(chǎn)品方案：需要在產(chǎn)品組合研究的基礎上形成。產(chǎn)品方案（產(chǎn)品大綱）涵義：擬建項目的主導產(chǎn)品、輔助產(chǎn)品或副產(chǎn)品及其生產(chǎn)能力的組合方案。個人收集整理勿做商業(yè)用途產(chǎn)品方案研究應考慮的因素：1.市場需求、2.國家產(chǎn)業(yè)政策和企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、3.專業(yè)化協(xié)作、4.資源綜合利用、5.環(huán)境制約條件、6.原材料、燃料供應、7.技術(shù)裝備條件、8.運輸儲存條件。資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途建設規(guī)模：1.合理經(jīng)濟規(guī)模：（衡量指標有：單位產(chǎn)品投資；單位產(chǎn)品成本；勞動生產(chǎn)率；單位投資利潤等）。2.市場需求對規(guī)模的影響：3.資源供應及其他外部建設條件

4.生產(chǎn)技術(shù)和設備的先進性及其來源：5.資金的供應量：6.環(huán)境容量7.社會因素和政策法規(guī)8.行業(yè)因素9.改擴建與技術(shù)改造項目。文檔來自于網(wǎng)絡搜索三、生產(chǎn)工藝技術(shù)方案研究文檔來自于網(wǎng)絡搜索生產(chǎn)工藝技術(shù)選擇的原則1.先進性和前瞻性、2.適用性、3.可靠性、4.安全性、5.經(jīng)濟合理性、6.技術(shù)來源可靠性、7.符合清潔生產(chǎn)要求文檔來自于網(wǎng)絡搜索生產(chǎn)工藝技術(shù)方案研究的內(nèi)容：主要是對各技術(shù)方案的先進性、適用性、可靠性、可得性、安全環(huán)保性和經(jīng)濟合理性等進行論證。文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習生產(chǎn)工藝技術(shù)方案比選方法：定性分析和定量分析相結(jié)合的方法文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習四、場（廠）址選擇個人收集整理勿做商業(yè)用途選址原則：一要貫徹執(zhí)行國家的方針政策、遵守有關(guān)法規(guī)和規(guī)定。二要聽取當?shù)卣鞴懿块T的意見。三是要充分考慮項目法人對場（廠）址的意見。四、考慮工程地質(zhì)條件。五是避開對工廠環(huán)境、勞動安全衛(wèi)生有威脅的區(qū)域。個人收集整理勿做商業(yè)用途場（廠）址比選主要內(nèi)容：建設條件比較。2.投資費用比較。3.運營費用比較。4.環(huán)境保護條件比較。5.場（廠）址的安全條件論證比較。個人收集整理勿做商業(yè)用途地質(zhì)災害危險性評估:城市建設、有可能導致地址災害發(fā)生的工程項目建設、在地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)內(nèi)進行的工程建設,在申請建設用地之前必須進行地質(zhì)災害危險性評估。文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習五、原材料與燃料供應（原則、內(nèi)容和要求）（掌握）文檔來自于網(wǎng)絡搜索在研究確定建設規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)方案的同時要明確項目所需主要原材料和燃料的品種、數(shù)量、規(guī)格質(zhì)量要求，同時對價格也要進行分析研究，并結(jié)合場址方案的比選確定其供應方案。文檔來自于網(wǎng)絡搜索1、原材料供應分析個人收集整理勿做商業(yè)用途①、原材料的質(zhì)量、性能：根據(jù)產(chǎn)品方案和工藝技術(shù)方案研究確定所需原材料的質(zhì)量、性能（含物理和化學性能）。文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習②、原材料的需求量：按照項目產(chǎn)品方案提出的各種產(chǎn)品品種、規(guī)格，以及建設規(guī)模和物料消耗定額，以計算各種物料年消耗量。個人收集整理勿做商業(yè)用途③、原材料供應必須進行多種方案比較資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途④、對于稀缺原料還應分析原料來源的分析與安全。文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習⑤、設計原料進口的項目要予以說明和分析資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途2、燃料供應分析個人收集整理勿做商業(yè)用途（1）確定燃料類別和質(zhì)量指標，計算所需燃料數(shù)量。（2）研究燃料來源、價格、運輸條件，進行方案比選。對于大宗燃料，需要與擬選供應商、運輸公司簽訂供應意向書和承運意向書。（3）研究所選輔助材料和燃料被替代的可能性與經(jīng)濟性。

3、原材料和燃料供應方案的比選文檔來自于網(wǎng)絡搜索1.采購的可靠性、穩(wěn)定性、安全性；2.價格（含運輸費）的經(jīng)濟性及可能的風險；3.經(jīng)過比選，提出推薦方案。文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習六、總圖運輸1.總體布置的要求：（1）符合城鎮(zhèn)總體規(guī)劃、工業(yè)園區(qū)布局規(guī)劃（2）滿足生產(chǎn)、運輸、防震、防洪、防火、安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護和職工生活設施需要文檔來自于網(wǎng)絡搜索2、豎向布置主要工作：主要是確定建設場地上的高程（標高）關(guān)系，合理組織場地排水。文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習3、運輸：企業(yè)物流系統(tǒng)組成部分：原料供應物流、生產(chǎn)物流和銷售物流。運輸是物流活動的核心。個人收集整理勿做商業(yè)用途4、廠區(qū)道路：設計的內(nèi)容：包括道路形式、路面寬度和縱坡的確定，以及路面的選擇。其深度需滿足總平面布置、土石方量計算和投資估算的要求。文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習5、綠化：廠區(qū)綠化系數(shù)=（廠區(qū)綠化用地計算面積/廠區(qū)占地面積）x100%文檔來自于網(wǎng)絡搜索6、總圖經(jīng)濟指數(shù)：資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途投資強度=項目固定資產(chǎn)總投資÷項目總用地面積文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習建筑系數(shù)=（建筑物占地面積+構(gòu)筑物占地面積+堆場用地面積）÷項目總用地面積x100%文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習場地利用系數(shù)＝建筑系數(shù)＋[﹙道路、廣場及人行道占地面積＋鐵路占地面積＋管線及管廊占地面積﹚÷項目總用地面積×100％]資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途容積率=總建筑面積÷總用地面積文檔來自于網(wǎng)絡搜索行政辦公及生活服務設施用地所占比重=行政辦公、生活服務設施占用土地面積÷項目總用地面積x100%文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習【建筑系數(shù)和場地利用系數(shù)是衡量項目總平面布置水平的重要指標。就一般工業(yè)項目而言，其建筑系數(shù)應不低于30%】文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習七、土建工程方案及配套工程方案（熟悉）資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途土建工程方案：⑴建筑和結(jié)構(gòu)方案比選。⑵防震抗震安全性評價。⑶地震安全性評價文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習配套工程：運輸配套、公用工程配套項目、環(huán)保配套項目、其他配套項目資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途八、環(huán)境保護環(huán)境保護方案研究要求：①貫徹國家和地方政府及行業(yè)制定的法規(guī)、條例、規(guī)定、標準；②實行“預防為主，綜合治理，以管促治”的方針；③堅持科學規(guī)劃，突出預防為主的方針，從源頭防治污染和生態(tài)破壞；④采用無污染或少污染的先進技術(shù)和生產(chǎn)工藝，合理開發(fā)和利用各種資源；⑤堅持“三同時原則”。文檔來自于網(wǎng)絡搜索環(huán)保措施應與主體工程同時設計、同時施工、同時投入生產(chǎn)和使用。對原材料選用、生產(chǎn)工藝和技術(shù)、產(chǎn)品等方案進行詳評，最大限度地減小技術(shù)和產(chǎn)品的環(huán)境風險。文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習九、職業(yè)安全衛(wèi)生健康與消防資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途職業(yè)危害因素分析：（1）主要物料的理化性能指標。（2）建設項目的危險、有害因素和危險、有害程度。（3）建設項目所在地的氣象、水文、地質(zhì)等自然情況對安全的影響。（4）主要技術(shù)、工藝或者方式和裝置、設備、設施及其安全可靠性。（5）建設項目的重大危險源分析。個人收集整理勿做商業(yè)用途措施：.安全生產(chǎn)保障措施；職業(yè)衛(wèi)生健康對策與措施。安全設施和職業(yè)病防護措施應與主體工程同時設計、同時施工、同時投入生產(chǎn)和使用。文檔來自于網(wǎng)絡搜索消防設施分布現(xiàn)狀：（1）項目所在地區(qū)消防設施分布；（2）周邊工礦企業(yè)消防站分布；（3）依托企業(yè)的消防現(xiàn)狀。文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習建設項目的火災危險性分析：（1）主要物料（2）倉儲過程（3）生產(chǎn)過程文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習第五章環(huán)境影響評價與安全預評價個人收集整理勿做商業(yè)用途1、環(huán)境影響評價：指對人類的生產(chǎn)或生活行為可能對環(huán)境造成的影響。實在環(huán)境質(zhì)量檢測和調(diào)查的基礎上，運用模式計算、類比分析等技術(shù)手段進行分析、預測和評估，提出預防和減緩不良環(huán)境影響措施的技術(shù)方法。資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途2、環(huán)境影響評價是在環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測和調(diào)查的基礎上，運用模式計算、類比分析等技術(shù)手段進行分析、預測和評估，提出預防和減緩不良環(huán)境影響措施的技術(shù)方法。資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途3、環(huán)境影響評價文件（重書輕表）：①可能造成重大環(huán)境影響的，應當編制環(huán)境影響報告書，對產(chǎn)生的環(huán)境影響進行全面評價；②可能造成輕度環(huán)境影響的，應當編制環(huán)境影響報告表，對產(chǎn)生的環(huán)境影響進行分析或者專項評價；③對環(huán)境影響很小、不需要進行環(huán)境影響評價的，應當填報環(huán)境影響登記表。資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途4、建設項目環(huán)境影響評價工作程序：①第一階段為準備階段②第二階段為正式工作階段③第三階段為報告書編制階段。文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習5、審批部門應當自收到環(huán)境影響報告書之日起60日內(nèi)，收到環(huán)境影響報告表之日起30日內(nèi)，收到環(huán)境影響登記表之日起15日內(nèi)，分別做出審批決定并書面通知建設單位。資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途6、安全預評價程序一般包括：①準備階段②危險、有害因素識別與分析③評價單元劃分④選評價方法的選擇⑤定性、定量評價⑥安全對策措施及建議⑦安全預評價結(jié)論⑧編制安全預評價報告。文檔來自于網(wǎng)絡搜索第六章投資估算文檔來自于網(wǎng)絡搜索1、項目總投資：由建設投資建設期利息和流動資金構(gòu)成。建設投資包括工程費用(建設工程費用、設備購置費、安裝工程費)、工程建設其他費用和預備費用(基本預備費、漲價預備費)。文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習2、建設投資估算的基礎資料與依據(jù)：①專門機構(gòu)發(fā)布的建設工程造價費用構(gòu)成、估算指標、計算方法，以及其他有關(guān)工程造價的文件；②專門機構(gòu)發(fā)布的工程建設其他費用估算辦法和費用標準，以及有關(guān)機構(gòu)發(fā)布的物價指標；③部門或行業(yè)制定的投資估算辦法和估算指標；④擬建項目所需設備、材料的市場價格；⑤擬建項目建設方案確定的各項工程建設內(nèi)容及工程量。資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途3、投資估算的作用：①投資估算是投資決策的依據(jù)之一；②投資估算是制定項目融資方案的依據(jù)；③投資估算是進行項目經(jīng)濟評價的基礎；④投資估算是編制初步設計概算的依據(jù)，對項目的工程造價起控制作用。文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習4、進口設備購置費由進口設備貨價、進口從屬費用及國內(nèi)運雜費組成。文檔來自于網(wǎng)絡搜索5、進口設備購置費估算：資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途①進口設備的貨價：分為離岸價與到岸價兩種價格。文檔來自于網(wǎng)絡搜索②進口從屬費用文檔來自于網(wǎng)絡搜索到岸價=離岸價+國外運費+國外運輸保險費個人收集整理勿做商業(yè)用途國外運費=進口設備離岸價x國外運費費率或國外運費=單位運價x運量個人收集整理勿做商業(yè)用途國外運輸保險費=（進口設備到岸價+國外運費）x國外運輸保險費費率文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習進口關(guān)稅=進口設備到岸價x人民幣外匯牌價x進口關(guān)稅稅率資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途進口環(huán)節(jié)消費稅=進口設備到岸價x人民幣外匯牌價+進口關(guān)稅/（1-消費稅稅率）x消費稅稅率資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途進口環(huán)節(jié)增值稅=（進口設備到岸價x人民幣外匯牌價+進口關(guān)稅+消費稅）x增值稅稅率資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途外貿(mào)手續(xù)費=進口設備到岸價x人民幣外匯牌價x外貿(mào)手續(xù)費費率個人收集整理勿做商業(yè)用途銀行財務費=進口設備貨價x人民幣外匯牌價x銀行財務費費率（銀行財務費費率一般為0.4%~0.5%）資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途③國內(nèi)運雜費：通常由運輸費、運輸保險費、裝卸費、包裝費和倉庫保管費等費用構(gòu)文檔來自于網(wǎng)絡搜索成。國內(nèi)運雜費=進口設備離岸價x人民幣外匯牌價x國內(nèi)運雜費費率。文檔來自于網(wǎng)絡搜索7、建設用地費用：①征地補償費【1.土地補償費2.安置補助費3.地上附著物和青苗補償費4.征地動遷費5.其他稅費】。②土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）金。③租用建設項目土地使用權(quán)在建設期支付的租地費用，以及建設期間臨時用地補償費。文檔來自于網(wǎng)絡搜索8、基本預備費=（工程費用+工程建設其他費用）x基本預備費費率資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途9、擴大指標估算法：簡便易行，但準確度不高，在項目初步可行性研究階段可采用擴大指標股算法，某些流動資金需要量小的項目在可行性研究階段也可采用擴大指標股算法。資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途10、計算公式分別是：文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習流動資金=年營業(yè)收入額x營業(yè)收入資金率個人收集整理勿做商業(yè)用途流動資金=年經(jīng)營成本x經(jīng)營成本資金表資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途流動資金=年產(chǎn)量x單位產(chǎn)量占用流動資金額文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習年周轉(zhuǎn)次數(shù)=360天÷最低周轉(zhuǎn)天數(shù)文檔來自于網(wǎng)絡搜索在產(chǎn)品=(年外購原材料、燃料、動力費+年工資或薪酬+年修理費+年其他制造費用)÷在產(chǎn)品年周轉(zhuǎn)次數(shù)文檔來自于網(wǎng)絡搜索應收賬款=年經(jīng)營成本÷應收賬款年周轉(zhuǎn)次數(shù)文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習現(xiàn)金=（年工資或薪酬+年其他費用）÷現(xiàn)金年周轉(zhuǎn)次數(shù)文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習第七章融資方案研究資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途1、融資環(huán)境調(diào)查：①法律法規(guī)②經(jīng)濟環(huán)境③融資渠道④稅務條件⑤投資政策。文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習2、項目融資與傳統(tǒng)融資方式比較有以下一些特點：①項目導向。主要依賴于項目的現(xiàn)金流量而不是依賴于項目的投資人或發(fā)起人的自信安排融資。②有限追索。有限追索項目融資的實質(zhì)是由于項目本身的經(jīng)濟強度還不足以支撐一個“無追索”的融資結(jié)構(gòu)，因而還需要項目的借款人在項目的特定階段提供一定形式的信用支持。③風險分擔。一個成功的項目融資結(jié)構(gòu)應該是在項目中沒有任何一方單獨承擔起全部項目債務的風險責任。④非公司負債型融資。簡稱表外融資，是指不需列入資產(chǎn)負債表的融資方式。⑤信用結(jié)構(gòu)多樣化。一個成功的項目融資，可以講貸款的信用支持分配到與項目有關(guān)的各個關(guān)鍵方面。⑥融資成本較高。項目融資存在的一個主要問題是相對融資成本較高，組織融資所需要的時間較長。個人收集整理勿做商業(yè)用途3、直接融資與間接融資的區(qū)別：①直接融資方式：是指融資主體不通過銀行等金融中介機構(gòu)而從資金提供者手中直接融資，比如發(fā)行股票和企業(yè)債劵融資。（股票，債券，股東資金）文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習②間接融資方式：是指融資主體通過銀行等金融中介機構(gòu)向資金提供者間接融資，比如向商業(yè)銀行申請貸款，委托信托公司進行證劵化融資等。文檔來自于網(wǎng)絡搜索4、項目資金占項目總投資的比例：①鋼鐵：40%及以上②交通運輸、煤炭、水泥、電解鋁、銅冶煉、房地產(chǎn)開發(fā)項目（不含經(jīng)濟適用房項目）：35%及以上③郵電、化肥：25%及以上④電力、機電、建材、化工、石油加工、有色（銅冶煉除外）、輕工、紡織、商貿(mào)及其他行業(yè)：20%及以上。文檔來自于網(wǎng)絡搜索5、既有法人可用于項目資本金的資金來源分為內(nèi)、外兩個方面。資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途6、內(nèi)部資金來源：是既有法人的自有資金。自有資金主要來自于以下幾個方面：①企業(yè)的現(xiàn)金②未來生產(chǎn)經(jīng)營中獲得的可用于項目的資金③企業(yè)資產(chǎn)變現(xiàn)④企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。文檔來自于網(wǎng)絡搜索7、外部資金來源：主要是既有法人通過在資本市場發(fā)行股票和企業(yè)增資擴股，以及一些準資本金手段，如優(yōu)先股，來獲取外部投資人的權(quán)益資金投入，用于新上項目的資本金。①企業(yè)增資擴股②優(yōu)先股。文檔來自于網(wǎng)絡搜索8、債務資金的基本要素：①時間和數(shù)量②融資成本③建設期利息的支付④附加條件⑤債權(quán)保證⑥利用外債的責任。文檔來自于網(wǎng)絡搜索9、信貸方式融資：①商業(yè)銀行貸款②政策性銀行貸款③出口信貸④外國政府貸款⑤國際金融機構(gòu)貸款⑥銀團貸款⑦股東借款。資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途10、項目的資金結(jié)構(gòu)：是指項目籌集資金中資本金、債務資金的形式、各種資金的占比、資金來源以及資本金結(jié)構(gòu)、債務資金結(jié)構(gòu)。個人收集整理勿做商業(yè)用途11、債務資金結(jié)構(gòu)①債務期限比②境內(nèi)外借貸占比③外匯幣種選擇④償債順序安排。資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途12、合理的債務資金結(jié)構(gòu)需要考慮：融資成本、融資風險、合理設計融資方式、幣種、期限、償還順序及保證方式。個人收集整理勿做商業(yè)用途13、項目融資風險分析的內(nèi)容：①資金運用風險②項目控制風險③資金供應風險④資金追加風險⑤利率⑥匯率風險。資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途14、KS=Rf+β(Rm-Rf)——KS-普通股資金成本、Rf-社會無風險投資收益率、β-項目投資風險系數(shù)、Rm-市場投資組合收益率。文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習15、I=t=1n（itxft）——I-加權(quán)平均資金成本、i-第t種容易的資金成本第八章資金時間價值與方案經(jīng)濟比選資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途1、影響資金等值的因素：①資金額的大小；②換算期數(shù)；③利率的高低。文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習單利法：F=P（1+nxi）P-本金，i-期利率，n-計息次數(shù)。文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習復利法：F=P（1+i)nF-本利和有效利率與名義利率的關(guān)系：i=（1+r÷m)m-1 i-有效利率r-名義利率m-年計息次數(shù)文檔來自于網(wǎng)絡搜索現(xiàn)值與終值的換算：資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途已知P求F：F=P（1+i)n【（1+i)n記為（F/P,i,n）】P-資金現(xiàn)值i-年利率n-年數(shù)。文檔來自于網(wǎng)絡搜索已知F求A：P=F（1+i)-n【（1+i)-n記為（P/F,i,n）年值與終值的換算：文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習已知A求F：等額支付現(xiàn)金流量終值：F=A{[（1+i)n-1]÷I}【{[（1+i)n–1]÷I}記為（F/A,i,n已知F求A：A=F{I÷[（1+i）n-1]}【{I÷[（1+i）n-1]}記為（A/F,i,n）】文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習現(xiàn)值與年值的換算：個人收集整理勿做商業(yè)用途已知A求P：P=F（1+I)-n=A{[（1+i)n–1]÷i（1+i)n}【{[（1+i)n–1]÷i（1+i)n}記為（P/A,i,n）】已知P求A：A=P{（1+i)n÷[（1+i）n-1]}文檔來自于網(wǎng)絡搜索【{（1+i)n÷[（1+i）n-1]}記為（A/P,i,n）】文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習靜態(tài)投資回收期：文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習Pt=（累計凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值得年分數(shù)-1）+（上一年累計現(xiàn)金流量的絕對值/當年的現(xiàn)金流量）文檔來自于網(wǎng)絡搜索動態(tài)投資回收期：個人收集整理勿做商業(yè)用途Pt’=（累計凈現(xiàn)金折現(xiàn)值開始出現(xiàn)正值的年分數(shù)-1）+（上年累計凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)值得絕對值/當年凈現(xiàn)金流量絕對值）文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習表8-2項目經(jīng)濟評價常用指標分類表資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途劃分標準常用指標分類是否考慮資金時間價值靜態(tài)評價指標靜態(tài)投資回收期等動態(tài)評價指標凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率，動態(tài)投資回收期等財務分析指標財務凈現(xiàn)值、財務內(nèi)部收益率、投資回收期等項目評價層次經(jīng)濟分析指標經(jīng)濟凈現(xiàn)值、經(jīng)濟內(nèi)部收益率等時間性指標投資回收期指標的經(jīng)濟性質(zhì)價值性指標凈現(xiàn)值、凈年值比例性指標內(nèi)部收益率，凈現(xiàn)值率、效益費用比等內(nèi)部收益率（IRR）：t=0n(CINPV=t=0nr=r1+（r2-r1）x[NPV1÷（NPV1+|NPV2|)]資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途r-內(nèi)部收益率，r1-較低的試算折現(xiàn)率，r2-較高的試算折現(xiàn)率，NPV1-以r1對應的凈現(xiàn)值，NPV2以r2對應的折現(xiàn)率文檔來自于網(wǎng)絡搜索2、項目評價層次：①財務分析指標：（1）財務凈現(xiàn)值；（2）財務內(nèi)部收益率；（3）投資回收期。②經(jīng)濟分析指標：（1）經(jīng)濟凈現(xiàn)值；（2）經(jīng)濟內(nèi)部收益率。個人收集整理勿做商業(yè)用途3、工程技術(shù)人員遇到的問題多為互斥型方案的選擇；高層計劃部門遇到的問題多為獨立型項目或?qū)踊祉椖浚ǚ桨福┑倪x擇。文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習4、壽命不等的互斥方案的經(jīng)濟效果的比選，關(guān)鍵在于使其比較的基礎相一致。文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習5、獨立項目的比選指的是在資金約束條件下，如何選擇一組項目組合，以便獲得最大的總體效益，既∑NPV（ic）最大。（NPV（ic）≥0或IRR≥第九章財務分析文檔來自于網(wǎng)絡搜索1、財務分析：是以財務報告資料及其他相關(guān)資料為依據(jù)，采用一系列專門的分析技術(shù)和方法，對企業(yè)等經(jīng)濟組織過去和現(xiàn)在有關(guān)籌資活動、投資活動、經(jīng)營活動、分配活動的盈利能力、營運能力、償債能力和增長能力狀況等進行分析與評價的經(jīng)濟管理活動。文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習財務分析的作用：（1）項目決策分析與評價的重要組成部分。對于項目的前評價、中間評價、后評價，財務分析都是不可缺少的內(nèi)容。在前評價的各個階段，機會研究報告、項目建議書、初步可行報告、可行報告，財務分析都是重要的組成部分。（2）重要的決策依據(jù)。（3）項目或方案比選中起著重要作用。項目決策分析與評價的精髓是方案比選。（4）財務分析能配合投資各方談判、促進平等合作。(5)財務分析中的財務生存能力分析對項目，特別是對非經(jīng)營性項目的財務可持續(xù)性的考察起著重要的作用。個人收集整理勿做商業(yè)用途2、財務分析的基本原則：①費用與效益計算口徑的一致性原則；②費用與效益識別的有無對比的原則；③動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)分析為主的原則；④基礎數(shù)據(jù)確定的穩(wěn)妥原則。文檔來自于網(wǎng)絡搜索（1）財務分析的內(nèi)容

①.選擇分析方法。在明確項目評價范圍基礎上，根據(jù)項目性質(zhì)和融資方式選取適宜的方法。

②.識別財務效益和費用范圍。對于不同利益主體（項目財務主體和權(quán)益投資方）財務效益與費用范圍不同。文檔來自于網(wǎng)絡搜索③.測定基礎數(shù)據(jù)，估算財務效益與費用，編制相關(guān)輔助報表，為財務分析進行準備，也稱財務分析基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)的確定、估算與分析。

④.編制財務分析報表和計算財務分析指標進行財務分析：包括盈利能力分析、償債能力分析和財務生存能力分析。

⑤.在對初步設定的建設方案（稱為基本方案）進行財務分析后，還應進行不確定性分析，包括盈虧平衡分析和敏感性分析。個人收集整理勿做商業(yè)用途（2）財務分析的步驟投資估算和融資方案是財務分析的基礎。首先要做的是融資前的項目投資現(xiàn)金流量分析，如果第一步分析的結(jié)論是“可”，那么才在進行項目的融資后分析，包括項目資本金現(xiàn)金流量分析、償債能力分析和財務生存能力分析等。融資后分析是比選融資方案，進行融資決策和投資者最終出資的依據(jù)。個人收集整理勿做商業(yè)用途★4.財務分析的取價原則：

（1）財務分析應采用預測價格

（2）現(xiàn)金流量分析（NPV,IRR）原則上應采用實價體系

（3）償債能力分析和財務生存能力分析原則上應采用時價體系

（4）對財務分析采用價格體系的簡化：①一般在建設期間采用時價;②項目運營期內(nèi)，盈利能力分析和償債能力分析可以采用預測的運營期價格;③項目運營期內(nèi)，可根據(jù)具體情況，選用基價或?qū)崈r;④當有要求，或通貨膨脹嚴重時，項目償債能力分析和財務生存能力分析要采用時價文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習5.項目計算期的分析確定：是指對項目進行經(jīng)濟評價應延續(xù)的年限，包括建設期和運營期。個人收集整理勿做商業(yè)用途1.建設期：評價用的建設期：評價用的建設期是指從項目資金正式投入開始到項目建成投為止所需要的時間。（與項目進度計劃中的建設工期區(qū)別）資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途2.運營期：應根據(jù)行業(yè)特點、主要裝置的經(jīng)濟壽命期等因素確定。對于中外合資項目采用min(評價用運營期，合資年限)文檔來自于網(wǎng)絡搜索6.運營負荷的確定文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習營業(yè)收入：銷售產(chǎn)品或提供服務所取得的收入，是項目財務效益的主體。估算基于一項重要假定：當年商品量等于當年銷售量。營業(yè)收入要確定一定的運營負荷。資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途3、財務分析的取價原則：①財務分析應采用預測價格；②現(xiàn)金流量分析上采用實價體系；③償債能力分析和財務生存能力分析的原則上采用時價體系；④對財務分析采用價格體系的簡化；⑤財務分析采用價格是否應該包含增值稅的問題及相關(guān)處理。文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習4、評價用的建設期：是指從項目資金的正式投入起到項目建成投產(chǎn)止所需的時間。文檔來自于網(wǎng)絡搜索5、項目進度計劃中的建設期是指從項目主體工程正式破土動工到項目建成投產(chǎn)止所需的時間。（評價用的建設期和項目進度計劃中的建設期終點相同，起點可能有差異）。資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途6、總成本費用=生產(chǎn)成本+期間費用；資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途生產(chǎn)成本=直接材料費+直接動力和燃料費+直接工資或薪酬+其他直接指出+制造費用文檔來自于網(wǎng)絡搜索期間費用=管理費用+財務費用+營業(yè)費用文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習總成本費用=外購原材料、燃料及動力+工資或薪酬+折舊費+攤銷費+修理費+利息支出+其他費用文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習7、年限平均法：文檔來自于網(wǎng)絡搜索年折舊率=[（1-預算凈殘值率）÷折舊年限]×100%文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習年折舊額=固定資產(chǎn)原值x年折舊率文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習工作量法：單位里程折舊額=[固定資產(chǎn)原值×（1-預計凈殘值率）]÷總行駛里程資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途年折舊額=單位里程折舊額x年行駛里程資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途雙倍余額遞減法：文檔來自于網(wǎng)絡搜索年折舊率=(2÷折舊年限)x100%文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習年折舊額=年初固定資產(chǎn)凈值×年折舊率文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習年初固定資產(chǎn)凈值=固定資產(chǎn)原值-以前各年累計折舊文檔來自于網(wǎng)絡搜索年數(shù)總和法：﹙重點﹚個人收集整理勿做商業(yè)用途年折舊率=（折舊年限-已使用年數(shù)）÷[折舊年限×（折舊年限+1）÷2]×100%資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途年折舊額=（固定資產(chǎn)原值-預算凈殘值﹚×年折舊率個人收集整理勿做商業(yè)用途8、經(jīng)營成本＝外購原材料費＋外購燃料及動力費＋工資或薪酬＋修理費＋其他費用個人收集整理勿做商業(yè)用途經(jīng)營成本＝總成本費用－折舊費－攤銷費－利息支出資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途9、改擴建項目的特點：①在不同程度上利用了與有資產(chǎn)和資源，以增量調(diào)動存量，以較小的新增投入獲得較大的效益；②原來已在生產(chǎn)，若不改擴建，原有狀況也會發(fā)生改變，因此項目效益與費用的識別和計算較新建項目復雜；③建設區(qū)期建設和生產(chǎn)可能同步進行；④項目與企業(yè)既有聯(lián)系，又有區(qū)別。既要考察項目給企業(yè)帶來的效益，又要考察企業(yè)整體財務狀況；⑤項目效益和費用可隨目的目標不同而又很大區(qū)別，其效益可能表現(xiàn)在不同方面；⑥改擴建項目的費用多樣，不僅包括新增投資，新增成本費用，還可能包括因改造引起的停產(chǎn)損失。資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途10、現(xiàn)金流量分析分為三個層次：第一層是項目投資現(xiàn)金流量分析；第二層是項目資本金現(xiàn)金流量分析；第三層是投資各方現(xiàn)金流量分析。個人收集整理勿做商業(yè)用途11、現(xiàn)金流量分析基準參數(shù)的選?。孩倩鶞蕝?shù)的確定要與指標的內(nèi)涵相對應；②基準參數(shù)的確定要與所采用價格體系相協(xié)調(diào)；③基準參數(shù)的確定要考慮資金成本；④基準參數(shù)的確定要考慮資金機會成本；⑤項目投資財務內(nèi)部收益率的基準參數(shù)；⑥項目資金財務內(nèi)部收益率的判別基準；⑦投資各方財務內(nèi)部收益率的判別基準。文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習12、總投資收益率＝（年息稅前利潤÷項目總投資）×100％資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途息稅前利潤＝利潤總額﹢支付的全部利息個人收集整理勿做商業(yè)用途息稅前利潤＝營業(yè)收入－營業(yè)稅金及附加－經(jīng)營成本－折舊和攤銷個人收集整理勿做商業(yè)用途項目資本金凈利潤率=(年凈利潤÷項目資本金)x100%文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習13、效益難以貨幣化的非經(jīng)營性項目比選要求：①遵循基本的方案比選原則和方法；②費用應包含從項目投資開始到項目終結(jié)的整個期間內(nèi)所發(fā)生的全部費用，可按費用現(xiàn)值或費用年值計算；③效果的計量單位應能切實度量項目目標現(xiàn)實的程度，切便于計算；④在效果相同的條件下，應當選取費用最小的備選方案；⑤在費用相同條件下，應當選取效果最大的備選方案；⑥備選方案效果和費用均不相同時，應比較兩個備選方案之間的費用差額和效果差額，計算增量的效果費用比或費用效果比，分析獲得增量效果所付出的增量費用是否值得。資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途（利息備付率至少應大于1，一般不小于2）個人收集整理勿做商業(yè)用途★3.財務分析涉及的三種價格及其關(guān)系文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習基價（Baseyearprice）時價（Currentprice）實價（Realprice）含義以基年價格水平表示的，不考慮其后價格變動的價格，也稱固定價格任何時候的當時市場價格，以當時的價格水平表示以基年價格水平表示的，只反映相對價格變動因素影響的價格★4.財務分析的取價原則：

（1）財務分析應采用預測價格

（2）現(xiàn)金流量分析（NPV,IRR）原則上應采用實價體系

（3）償債能力分析和財務生存能力分析原則上應采用時價體系

（4）對財務分析采用價格體系的簡化：①一般在建設期間采用時價;②項目運營期內(nèi)，盈利能力分析和償債能力分析可以采用預測的運營期價格;③項目運營期內(nèi)，可根據(jù)具體情況，選用基價或?qū)崈r;④當有要求，或通貨膨脹嚴重時，項目償債能力分析和財務生存能力分析要采用時價資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途5.項目計算期的分析確定：是指對項目進行經(jīng)濟評價應延續(xù)的年限，包括建設期和運營期。資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途1.建設期：評價用的建設期：評價用的建設期是指從項目資金正式投入開始到項目建成投為止所需要的時間。（與項目進度計劃中的建設工期區(qū)別）文檔來自于網(wǎng)絡搜索2.運營期：應根據(jù)行業(yè)特點、主要裝置的經(jīng)濟壽命期等因素確定。對于中外合資項目采用min(評價用運營期，合資年限)文檔來自于網(wǎng)絡搜索6.運營負荷的確定資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途營業(yè)收入：銷售產(chǎn)品或提供服務所取得的收入，是項目財務效益的主體。估算基于一項重要假定：當年商品量等于當年銷售量。營業(yè)收入要確定一定的運營負荷。個人收集整理勿做商業(yè)用途★★7.總成本費用構(gòu)成與計算式

1）生產(chǎn)成本加期間費用法：總成本費用＝生產(chǎn)成本+期間費用

生產(chǎn)成本＝直接材料費+直接燃料和動力費+直接工資或薪酬+其他直接支出+制造費用

期間費用＝管理費用+財務費用+營業(yè)費用；或者期間費用＝管理費用+利息支出+營業(yè)費用。

2）生產(chǎn)要素估算法：總成本費用＝外購原材料、燃料及動力費+工資或薪酬+折舊費+攤銷費+修理費+利息支出+其他費用

★★8.固定資產(chǎn)原值的構(gòu)成資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途固定資產(chǎn)原值是指項目投產(chǎn)時（達到預定可使用狀態(tài)）按規(guī)定由投資形成固定資產(chǎn)的部分，包括：工程費用、固定資產(chǎn)其他費用、預備費和建設期利息。資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途固定資產(chǎn)折舊（折舊計算公式自己添于后面）

文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習9.借款利息支出的估算：包括長期借款利息、用于流動資金的借款利息和短期借款利息。文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習1）建設投資借款利息（長期借款）。

建設投資借款利息是指建設投資借款在還款起始年年初（運營期初）的余額（含未支付的建設期利息）應在運營期支付的利。個人收集整理勿做商業(yè)用途①等額還本付息方式：★②等額還本、利息照付方式。等額還本、利息照付方式是在每年等額還本的同時，支付逐年相應減少的利息。個人收集整理勿做商業(yè)用途2）流動資金借款利息：按年終償還、下年初再借的方式處理，并按一年期利率計息。文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習3）短期借款利息：是指項目運營期間為了滿足資金的臨時需要而發(fā)生的短期借款。文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習★★10.經(jīng)營成本的構(gòu)成個人收集整理勿做商業(yè)用途經(jīng)營成本=外購原材料費+外購燃料及動力費+工資或薪酬+修理費+其他費用個人收集整理勿做商業(yè)用途經(jīng)營成本=總成本費用－折舊費－攤銷費－利息支出

11.固定成本與可變成本個人收集整理勿做商業(yè)用途固定成本可變成本概念不隨產(chǎn)品產(chǎn)量變化的各項成本費用隨產(chǎn)品產(chǎn)量增減而成正比例變化的各項成本費用內(nèi)容工資或薪酬（計件工資除外）、折舊費、攤銷費、修理費和其他費用等外購原材料、燃料及動力費和計件工資等長期借款利息，流動資金借款和短期借款利息進行盈虧平衡分析時，需要將總成本費用分解為固定成本和可變成本。

★★12.現(xiàn)金流量分析層次及其指標：第一層次是項目投資現(xiàn)金流量分析，第二層次是項目資本金現(xiàn)金流量分析，第三層次是投資各方現(xiàn)金流量分析。個人收集整理勿做商業(yè)用途1）.項目投資現(xiàn)金流量分析及指標資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途含義：針對項目基本方案進行的現(xiàn)金流量分析，原稱為“全部投資現(xiàn)金流量分析”。

依據(jù)項目投資現(xiàn)金流量表可以計算項目投資財務內(nèi)部收益率（FIRR），項目投資財務凈現(xiàn)值（FNPV），這兩項通常被認為是主要指標。我國的評價方法只規(guī)定計算靜態(tài)投資回收期。文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習判別：將求得的項目投資財務內(nèi)部收益率與設定的基準參數(shù)（ic）進行比較，當FIRR≥ic時，即認為項目的盈利性能夠滿足要求，該項目財務效益可以被接受。個人收集整理勿做商業(yè)用途2）項目資本金現(xiàn)金流量分析及指標資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途項含義和作用：是融資后分析。項目資本金現(xiàn)金流量分析指標應能反映從項目權(quán)益投資者整體角度考察盈利能力的要求。資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途項目資本金現(xiàn)金流量分析指標：可只計算項目資本金財務內(nèi)部收益率指標.

3）投資各方現(xiàn)金流量分析：投資各方財務內(nèi)部收益率，是一個相對次要的指標。其計算方法與項目投資財務內(nèi)部收益率相同。文檔來自于網(wǎng)絡搜索13.現(xiàn)金流量分析基準參數(shù)資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途含義：采用財務基準收益率或最低可接受收益率作為折現(xiàn)率，用于計算財務凈現(xiàn)值。文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習基準參數(shù)選取的要求：文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習（1）基準參數(shù)的確定要與指標的內(nèi)涵相對應。（2）基準參數(shù)的確定要與所采用價格體系相協(xié)調(diào)。（3）基準參數(shù)的確定要考慮資金成本。（4）基準參數(shù)的確定要考慮資金機會成本。（5）項目投資財務內(nèi)部收益率的基準參數(shù)確定可采用國家、行業(yè)或?qū)I(yè)（總）公司統(tǒng)一發(fā)布執(zhí)行的財務基準收益率或由評價者自行設定。（6）項目資本金財務內(nèi)部收益率的判別基準。（7）投資各方財務內(nèi)部收益率的判別基準。資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途14.改擴建項目盈利能力分析的特點個人收集整理勿做商業(yè)用途①增量分析為主②輔以總量分析③改擴建項目盈利能力分析報表：項目投資現(xiàn)金流量表（增量）和利潤表（有項目）④關(guān)于改擴建項目盈利能力增量分析的簡化：按照“有無對比”原則簡化增量分析，直接判定增量數(shù)據(jù)用于報表編制，并進行增量分析。文檔來自于網(wǎng)絡搜索15.償債能力分析的息備付率、償債備付率文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習計算指標：根據(jù)借款還本付息計劃表、利潤表、總成本費用表計算：利息備付率、償債備付率指標個人收集整理勿做商業(yè)用途1.利息備付率定義：利息備付率是指在借款償還期內(nèi)的息稅前利潤與當年應付利息的比值，它從付息資金來源的充裕性角度反映支付債務利息的能力。文檔來自于網(wǎng)絡搜索計算公式：利息備付率=息稅前利潤/應付利息額（每個因子的意思要理解）個人收集整理勿做商業(yè)用途2.償債備付率定義：償債備付率是從償債資金來源的充裕性角度反映償付債務本息的能力，是指在債務償還期內(nèi)，可用于計算還本付息的資金與當年應還本付息額的比值。

計算公式：償債備付率=（息稅折舊攤銷前利潤-所得稅）/應還本付息額文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習16.改擴建項目償債能力分析的特點個人收集整理勿做商業(yè)用途1.項目層次的借款償還能力

首先進行項目層次的償債能力分析，編制有項目時的借款還本付息計劃表計算利息備付率和償債備付率。項目償債能力指標可以表示項目用自身的各項收益償付債務的能力，顯示項目對企業(yè)整體財務狀況的影響。文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習2.考察企業(yè)財務狀況的指標

主要有資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率等比率指標，根據(jù)企業(yè)資產(chǎn)負債表的相關(guān)數(shù)據(jù)計算。

17.財務生存能力分析

1）作用：旨在分析考察“有項目”時（企業(yè)）在整個計算期內(nèi)的資金充裕程度，分析財務可持續(xù)性，判斷在財務上的生存能力，應根據(jù)財務計劃現(xiàn)金流量表進行。

2）方法：財務生存能力分析應結(jié)合償債能力分析進行，項目的財務生存能力分析可通過以下相輔相成的兩個方面：

a.分析是否有足夠的凈現(xiàn)金流量維持正常運營

b.各年累計盈余資金不出現(xiàn)負值是財務上可持續(xù)的必要條件。個人收集整理勿做商業(yè)用途第十章經(jīng)濟分析資料個人收集整理，勿做商業(yè)用途1、經(jīng)濟分析：是按合理配置資源的原則，采用社會折現(xiàn)值、影子匯率、影子工資和貨物影子價格等經(jīng)濟分析參數(shù)，從項目對社會經(jīng)濟所做貢獻以及社會為項目付出代價的角度，考察項目的經(jīng)濟合理性。文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習5、經(jīng)濟分析與財務分析識別的基本要求：①對經(jīng)濟效益與費用進行