商鋪定金租賃合同與商鋪房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定金租賃合同概述1.1本合同旨在明確甲乙雙方就商鋪定金租賃事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第二章商鋪基本信息2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____________________2.4商鋪用途：____________________第三章定金租賃期限3.1定金租賃期限為_(kāi)___個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。第四章定金及租金4.1乙方支付甲方定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元，作為租賃合同的履行保證金。4.2乙方支付甲方租金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月，每__個(gè)月支付一次。4.3定金及租金支付方式：____________________________第五章商鋪交付及使用5.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪符合乙方租賃用途的要求。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，保持商鋪的整潔和安全，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并征得甲方同意。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將商鋪按照原狀歸還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，保證商鋪在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用。6.4甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。第七章保險(xiǎn)與安全7.1乙方應(yīng)在租賃期間為商鋪購(gòu)買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。7.2乙方應(yīng)遵守消防、安全等相關(guān)規(guī)定，保證商鋪內(nèi)的安全設(shè)施正常運(yùn)作。7.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全措施進(jìn)行檢查，如乙方未達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。第八章費(fèi)用承擔(dān)8.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。8.3雙方應(yīng)按照本合同約定各自承擔(dān)的費(fèi)用，不得擅自增加對(duì)方負(fù)擔(dān)。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2若乙方逾期支付租金或定金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。9.3若甲方未能按約定交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。第十章合同的變更、解除與終止10.1本合同的變更、解除或終止，必須由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2在租賃期間，如乙方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)租賃，可提前一個(gè)月向甲方提出解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3如甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。10.4租賃期滿后，如乙方未提出續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，本合同自動(dòng)終止。10.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限plus定金租賃期限。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁解決。11.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1除經(jīng)甲方書(shū)面同意外，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2甲方轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)應(yīng)保證受讓方同意本合同的全部條款，并承擔(dān)原甲方的權(quán)利和義務(wù)。第十三章保密條款13.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止，且在合同終止或履行完畢后，保密義務(wù)繼續(xù)有效。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五章簽字蓋章甲方（簽字）：______