房屋改造協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同效力第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋改造內容第三章改造方案與設計3.1改造方案提交3.2設計圖紙審核3.3方案修改與確認3.4設計費用第四章改造工程實施4.1工程進度安排4.2施工單位選擇4.3施工質量管理4.4安全生產管理第五章材料供應與質量5.1材料供應5.2材料質量要求5.3材料驗收程序5.4材料質保期第六章工程費用與支付6.1工程預算6.2工程決算6.3工程支付方式6.4工程進度款支付第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2仲裁程序9.3訴訟管轄第十章合同的成立、生效與終止10.1合同成立10.2合同生效10.3合同終止第十一章附則11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除11.4合同解釋權第十二章其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2房屋驗收標準12.3保修條款12.4雙方的其他權利和義務第十三章附件13.1房屋改造設計方案13.2施工圖紙13.3材料供應合同13.4工程預算明細表第十四章簽署頁14.1甲方（業(yè)主）簽字14.2乙方（施工方）簽字14.3合同簽署日期合同編號_________第一章總則第一條款合同背景第二條款合同雙方第三條款合同目的第四條款合同效力第二章房屋信息第一條款房屋基本信息第二條款房屋現(xiàn)狀第三條款房屋改造內容第三章改造方案與設計第一條款改造方案提交第二條款設計圖紙審核第三條款方案修改與確認第四條款設計費用第四章改造工程實施第一條款工程進度安排第二條款施工單位選擇第三條款施工質量管理第四條款安全生產管理第五章材料供應與質量第一條款材料供應第二條款材料質量要求第三條款材料驗收程序第四條款材料質保期第六章工程費用與支付第一條款工程預算第二條款工程決算第三條款工程支付方式第四條款工程進度款支付第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第八章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁程序第三條款訴訟管轄第十章合同的成立、生效與終止第一條款合同成立第二條款合同生效第三條款合同終止第十一章附則第一條款合同附件第二條款合同修改第三條款合同解除第四條款合同解釋權第十二章其他約定第一條款房屋交付時間及條件第二條款房屋驗收標準第三條款保修條款第四條款雙方的其他權利和義務第十三章附件第一條款房屋改造設計方案第二條款施工圖紙第三條款材料供應合同第四條款工程預算明細表第十四章簽署頁第一條款甲方（業(yè)主）簽字第二條款乙方（施工方）簽字第三條款合同簽署日期多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：工程進度調整第一款：如因甲方原因導致工程進度受到影響，乙方有權要求甲方支付因此產生的一切額外費用。第二款：如因乙方原因導致工程進度受到影響，甲方有權要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分工程金額的千分之五乘以逾期天數(shù)。附加條款二：材料供應第一款：甲方應按照合同約定的時間、數(shù)量和質量要求向乙方供應材料。第二款：如甲方供應的材料不符合合同約定的質量要求，乙方有權拒絕接收，并要求甲方在規(guī)定時間內更換或修復。附加條款三：工程質量控制第一款：乙方應按照合同約定的標準進行施工，確保工程質量。第二款：工程完工后，乙方應負責組織驗收，甲方應參與驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合同約定的質量標準。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：設計變更第一款：如乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)原設計存在問題，需進行變更，應提前向甲方提出變更方案，并經甲方同意后方可實施。第二款：因設計變更產生的額外費用，按照甲乙雙方確認的金額進行分擔。附加條款二：施工安全第一款：乙方應嚴格按照國家有關安全生產的法律、法規(guī)和行業(yè)標準進行施工，確保施工安全。第二款：如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方造成的損失。附加條款三：工程款支付第一款：甲方應按照合同約定的時間、金額和方式向乙方支付工程款。第二款：甲方未按照約定支付工程款，乙方有權暫停施工，由此產生的額外費用由甲方承擔。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務費用第一款：第三方中介提供的服務費用，按照甲乙雙方與中介協(xié)商確定的金額進行支付。第二款：中介服務費用應在合同簽訂后日內支付，支付方式為轉賬至中介指定的銀行賬戶。附加條款二：中介責任第一款：第三方中介應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務。第二款：如中介未能履行合同約定的服務職責，導致合同無法正常履行，中介應承擔相應責任。附加條款三：中介解除合同第一款：如甲乙雙方協(xié)商一致，有權提前解除與中介的合同。第二款：解除合同后，中介應在規(guī)定時間內退還已收取的服務費用，并承擔因解除合同給甲乙雙方造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋改造設計方案2.施工圖紙3.材料供應合同4.工程預算明細表5.施工進度計劃6.材料質量檢測報告7.工程驗收標準8.安全生產管理制度9.保險證明文件10.合同雙方資質證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付工程款未按約定提供材料或提供的材料不符合質量要求未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定質量標準2.乙方違約行為：未按約定時間完成工程或工程質量不符合約定標準未按約定供應材料或提供的材料不符合質量要求未按約定進行施工安全管理，導致安全事故發(fā)生3.第三方中介違約行為：未能提供合同約定的服務或服務不符合質量標準未按約定時間退還服務費用因中介原因導致合同無法正常履行三、法律名詞及解釋：1.房屋改造：指對現(xiàn)有房屋進行結構、功能、外觀等方面的修改和改善。2.工程款：指甲方按照合同約定，支付給乙方的施工報酬。3.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應向對方支付的金錢。4.保修：指乙方對施工質量不符合約定的部分，在一定期限內負責修復或更換。5.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供居間服務的獨立法人或自然人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決方案：雙方協(xié)商確定合理的工程進度計劃，并簽訂進度調整協(xié)議。2.材料質量問題：解決方案：立即停止使用不合格材料，乙方負責更換或修復，并承擔相應費用。3.工程質量糾紛：解決方案：雙方共同委托具有資質的第三方