訂立期房合同模板合同編號：_______

合同雙方：

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

鑒于甲方愿意購買乙方開發(fā)的期房項目，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條合同標的

本合同標的為乙方開發(fā)的期房項目，房屋具體情況如下：

1.1房屋坐落：_______

1.2房屋面積：_______平方米

1.3房屋戶型：_______

1.4房屋單價：_______元/平方米

1.5房屋總價：_______元

第二條付款方式及進度

2.1甲方應(yīng)按照以下進度向乙方支付房款：

（1）簽訂合同時，支付房價的20%作為定金；

（2）自簽訂合同之日起3個月內(nèi)，支付房價的30%；

（3）自房屋交付之日起3個月內(nèi)，支付房價的30%；

（4）剩余的20%作為房屋交付后的尾款。

2.2甲方支付的房款均通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，具體賬號為：_______。

第三條交付及驗收

3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間向甲方交付房屋，并保證房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)標準和質(zhì)量要求。

3.2甲方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。如甲方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收期滿前提出，并書面說明理由。乙方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)予以答復(fù)，并采取措施予以整改。

3.3房屋交付后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

第四條違約責(zé)任

4.1乙方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的_______%向甲方支付違約金。

4.2甲方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的_______%向乙方支付違約金。

4.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

第五條爭議解決

5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋平面圖

2.房屋買賣合同專用章

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

合同雙方：

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

第三方（擔(dān)保方）：

鑒于甲方愿意購買乙方開發(fā)的期房項目，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，訂立本合同，并共同遵守以下條款。第三方作為擔(dān)保方，對乙方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。

第一條合同標的

本合同標的為乙方開發(fā)的期房項目，房屋具體情況如下：

1.1房屋坐落：_______

1.2房屋面積：_______平方米

1.3房屋戶型：_______

1.4房屋單價：_______元/平方米

1.5房屋總價：_______元

第二條付款方式及進度

2.1甲方應(yīng)按照以下進度向乙方支付房款：

（1）簽訂合同時，支付房價的20%作為定金；

（2）自簽訂合同之日起3個月內(nèi)，支付房價的30%；

（3）自房屋交付之日起3個月內(nèi)，支付房價的30%；

（4）剩余的20%作為房屋交付后的尾款。

2.2甲方支付的房款均通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，具體賬號為：_______。

第三條交付及驗收

3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間向甲方交付房屋，并保證房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)標準和質(zhì)量要求。

3.2甲方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。如甲方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收期滿前提出，并書面說明理由。乙方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)予以答復(fù)，并采取措施予以整改。

3.3房屋交付后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

第四條第三方主體的責(zé)權(quán)利

4.1第三方作為擔(dān)保方，對乙方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未能按照約定時間交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2第三方應(yīng)保證乙方的履約能力，如乙方出現(xiàn)財務(wù)狀況惡化或其他影響履約的情況，第三方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施保證乙方的履約能力。

4.3甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，第三方應(yīng)無條件提供，并按照甲方的要求進行。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋預(yù)售許可證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋建設(shè)進度和質(zhì)量的定期報告。

5.3甲方有權(quán)在合同履行過程中對房屋建設(shè)進度和質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的_______%向甲方支付違約金。

6.2甲方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的_______%向乙方支付違約金。

6.3第三方未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。

8.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

第三方（擔(dān)保方）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋平面圖

2.房屋買賣合同專用章

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更多的保障，確保甲方的權(quán)益得到實現(xiàn)。第三方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了乙方履行合同的約束力。在甲方的權(quán)益主導(dǎo)下，通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，進一步保障了甲方的利益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進行了約束，降低了甲方風(fēng)險?？傊谌浇槿牒图追綑?quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于確保合同的履行，保護甲方的合法權(quán)益，促進交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

合同雙方：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第三方（擔(dān)保方）：

鑒于甲方愿意將位于_______的物業(yè)出租給乙方，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，訂立本合同，并共同遵守以下條款。第三方作為擔(dān)保方，對甲方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，保障乙方的權(quán)益。

第一條合同標的

本合同標的為甲方位于_______的物業(yè)，物業(yè)具體情況如下：

1.1物業(yè)坐落：_______

1.2物業(yè)面積：_______平方米

1.3物業(yè)用途：_______

1.4租金單價：_______元/平方米/月

1.5租金總價：_______元/月

第二條租賃期限及交付

2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方交付物業(yè)，并保證物業(yè)符合合同約定的使用條件。

2.3乙方應(yīng)在收到物業(yè)后_______日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方對物業(yè)狀況有異議，應(yīng)在驗收期滿前提出，并書面說明理由。甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)予以答復(fù)，并采取措施予以整改。

第三條租金支付方式及進度

3.1乙方應(yīng)按照以下進度向甲方支付租金：

（1）租賃開始之日起，乙方應(yīng)按照約定的租金單價和總面積向甲方支付租金；

（2）乙方未按照約定時間支付租金的，應(yīng)按照逾期支付部分租金的_______%向甲方支付滯納金。

3.2乙方支付租金均通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，具體賬號為：_______。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并享受物業(yè)帶來的收益。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證物業(yè)的安全和正常使用，如物業(yè)出現(xiàn)安全隱患或故障，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)。

4.3乙方有權(quán)在合同履行過程中對物業(yè)的使用狀況進行監(jiān)督檢查。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按照約定時間交付物業(yè)的，應(yīng)按照逾期交付部分租金的_______%向乙方支付違約金。

5.2甲方未按照約定保證物業(yè)的質(zhì)量和安全的，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并有權(quán)解除合同。

5.3甲方不得干涉乙方對物業(yè)的正常使用和經(jīng)營，不得無故終止租賃合同。

第六條第三方主體的責(zé)權(quán)利

6.1第三方作為擔(dān)保方，對甲方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。如甲方未能按照約定時間交付物業(yè)或未能保證物業(yè)的質(zhì)量安全，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2第三方應(yīng)保證甲方的履約能力，如甲方出現(xiàn)財務(wù)狀況惡化或其他影響履約的情況，第三方應(yīng)及時通知乙方，并采取措施保證甲方的履約能力。

6.3乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，第三方應(yīng)無條件提供，并按照乙方的要求進行。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。

8.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第三方（擔(dān)保方）：

簽訂日期：___