第3頁共3頁2024年市區(qū)黃金地段房屋租賃合同參考范本出租方（甲方）：_________，身份證號碼：_________承租方（乙方）：_________，身份證號碼：_________甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)及____市相關地方性法規(guī)，在平等、自愿、合法、相互信任的基礎上，簽訂本合同，并承諾共同遵守。一、出租物業(yè)基本情況與設施1.甲方將其坐落于____市____區(qū)____的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，房屋用途為_____，建筑面積為____平方米。2.該房屋的現(xiàn)有裝修及設施情況詳見附件。除非雙方另有約定，該附件將作為甲方按合同約定交付乙方使用及乙方在租賃期滿時交還房屋的驗證依據(jù)。二、租賃期限1.租賃期限共計____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得提前解除合同。3.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應按時交還。若乙方希望續(xù)租，需在租賃期滿前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該房屋月租金為人民幣____元整（不含相關稅費），乙方應同時向甲方支付首期租金____元。2.租金支付方式及時間為_____，以甲方實際收到為準。3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按月租金的____%支付滯納金。逾期超過一個月，甲方有權收回房屋，乙方需按實際居住日支付租金并承擔違約責任。四、租賃條件1.乙方不得在該房屋內(nèi)從事違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途規(guī)定的活動。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租該房屋或其部分。擅自轉(zhuǎn)租者，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔對甲方及可能涉及的第三方的違約責任。3.因乙方使用不當或不合理使用導致房屋或其內(nèi)部設施損壞或故障的，乙方應及時維修并承擔費用。4.乙方因使用需要對房屋或設施進行裝修或改動的，須經(jīng)甲方同意并報政府相關部門批準。甲方有權對裝修或改動情況進行監(jiān)督。租賃期滿時，乙方不得移走自行添加的結構性設施，甲方亦無需對此類設施進行補償。五、合同終止1.租賃期限屆滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。2.乙方應在租賃期滿當日將房屋鑰匙及附件所列物品（處于正常使用狀態(tài)）交還甲方。房屋內(nèi)留置物品視為乙方放棄，甲方有權自行處置，乙方不得提出異議。3.任何一方違約，守約方有權終止合同并要求對方賠償損失。六、違約責任1.乙方違約處理：(1)未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，擅自拆改結構或改變用途，利用房屋進行違法活動，或拖欠房租超過一個月的，乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應另行賠償。甲方有權終止合同。(2)租賃期內(nèi)乙方逾期支付水費、電費、煤氣費、電話費及物業(yè)管理費等費用超過一個月的，甲方有權用押金支付上述費用，并由乙方承擔由此產(chǎn)生的一切后果。(3)租賃期滿乙方未能及時交還設施完好的房屋，應按原日租金的雙倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金。(4)租賃期內(nèi)乙方中途擅自退租的，預付的租金及押金不予退還。甲方簽字：_________日期：____年____月____日乙方簽字：_________日期：____年____月____日2024年市區(qū)黃金地段房屋租賃合同參考范本（二）甲方(出租方)：_____與乙方(承租方)：_____根據(jù)建設部《城市房屋租賃管理辦法》及荊州市相關法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就房屋租賃事宜達成一致協(xié)議，以供遵守：第一條租賃物業(yè)的坐落及面積：該租賃房屋(簡稱“該房屋”)位于，建筑面積為平方米。第二條租賃期限：租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式：乙方每年應支付租金人民幣____元整，此價格不含任何附加費用。租金按進行結算。第四條甲方責任：1.甲方確保擁有清晰的房屋產(chǎn)權，并保證租賃行為符合國家及荊州市的法律、法規(guī)和規(guī)章。2.在租賃期間，非乙方原因?qū)е碌姆课菁捌涓綄僭O施損壞（包括自然損耗），甲方有責任進行修繕。如需乙方協(xié)助，除非雙方另有約定。第五條乙方責任：1.如乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權單方面解除合同并要求乙方在15日內(nèi)退房：(1)未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋使用；(2)未經(jīng)甲方同意，擅自改動房屋結構或損壞房屋；(3)拖欠租金累計達____日；(4)利用房屋進行非法活動或存放危險物品。2.租賃期間，乙方需支付水、電等相關費用。第六條合同變更及解除：1.在租賃期內(nèi)，雙方如需解除合同，需提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可終止合同。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，需提前____日向甲方提出。若甲方未回復，視為不同意續(xù)租，乙方應歸還房屋。若甲方同意，雙方應續(xù)簽租賃合同，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。3.因不可抗力（包括租賃物業(yè)被依法拆遷）導致房屋損毀或滅失，雙方可解除合同，互不承擔違約責任。甲方按實際租期收取租金。第七條其他規(guī)定：本合同未涉及的事項，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年市區(qū)黃金地段房屋租賃合同參考范本（三）將該房產(chǎn)交付予乙方使用。第七條甲方關于產(chǎn)權的鄭重承諾甲方在此明確保證，所出租之房產(chǎn)無任何產(chǎn)權爭議；除非補充協(xié)議中另有明確約定，與該房產(chǎn)相關的所有按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜，甲方均已在出租前妥善處理完畢。若于租賃期間發(fā)現(xiàn)有任何未解決的上述事項，甲方將承擔全部責任，并負責賠償因此給乙方造成的任何經(jīng)濟損失。第八條維修養(yǎng)護責任的明確在租賃期限內(nèi)，甲方承諾將定期對房產(chǎn)及其附屬設施進行檢查與修繕，周期設定為每_____（月/年）一次。乙方應積極配合此過程，不得無故阻撓施工。關于維修費用，大型修繕由甲方承擔，而日常的小修小補則由_____方負責。若因乙方管理或使用不當導致房產(chǎn)及其配套設施損壞，乙方需承擔修復責任并賠償相應損失。乙方還需遵照當?shù)叵嚓P部門的規(guī)定，負責防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，并接受甲方的監(jiān)督檢查。第九條關于裝修與房屋結構變動的約定乙方嚴禁擅自損壞房產(chǎn)內(nèi)的任何設施。若需對房產(chǎn)內(nèi)部結構進行改造、裝修或增設可能影響房屋結構的設備，必須事先獲得甲方的書面同意，且相關費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同提前終止時，除非另有約定，甲方有權要求乙方恢復房產(chǎn)原狀或支付恢復工程所需費用。第十條租賃期間費用的分擔在租賃期間，以下費用由乙方負責支付，并承擔因延期付款而產(chǎn)生的違約責任：1.水電費；2.煤氣費；3.電話費；4.物業(yè)管理費；5._____________________________________________________；6._____________________________________________________.若遇政府相關部門征收本合同未列明但與房產(chǎn)使用相關的費用，亦由乙方承擔。第十一條租賃期滿的處理租賃期限屆滿時，本合同自動終止，乙方需將房產(chǎn)交還甲方。若乙方有意續(xù)租，應提前____個月以書面形式向甲方提出申請，甲方需在合同期滿前____個月內(nèi)給予正式書面答復。若雙方同意續(xù)租，則需重新簽訂租賃合同。第十二條因乙方原因?qū)е碌暮贤K止乙方若存在以下行為之一，甲方有權立即終止合同并收回房產(chǎn)，同時要求乙方賠償因此給甲方造成的損失：1.未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)；2.擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用；3.擅自改變房產(chǎn)結構或用途；4.累計拖欠租金達____個月；5.利用房產(chǎn)進行違法活動；6.故意損壞房產(chǎn)；7._____________________________________________________.第十三條合同的提前終止租賃期間內(nèi)，任何一方欲提前終止合同，均需提前____個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂之前，本合同繼續(xù)有效。若因國家建設、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定的情形導致甲方必須提前終止合同，甲方應提前____個月書面通知乙方，且對乙方的經(jīng)濟損失不予補償。第十四條登記備案的要求自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方需攜帶本合同及相關證明文件向_____申請登記備案。第十五條違約責任的界定租賃期間內(nèi)，雙方均應嚴格遵守合同條款。任何一方違反本合同規(guī)定，均需按年度向?qū)Ψ街Ц断喈斢谀甓茸饨餩___%的違約金。乙方若逾期未支付租金，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力的處理因不可抗力因素導致房產(chǎn)毀損或造成損失的，雙方互不承擔責任。第十七條其他未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。若補充協(xié)議與本合同內(nèi)容存在沖突，則以補充協(xié)議為準。第十八條合同的法律效力本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分。本合同及其附件中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。對于本合同及其附件和補充協(xié)議中未明確規(guī)定的事項，均按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十九條