房屋買(mǎi)賣(mài)合同代理清算法合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同代理清算法【甲方姓名】：【甲方身份證號(hào)碼】：【甲方地址】：【甲方聯(lián)系方式】：【乙方姓名】：【乙方身份證號(hào)碼】：【乙方地址】：【乙方聯(lián)系方式】：第一條標(biāo)的房屋1.1本合同所指的標(biāo)的房屋為：【房屋地址】：【房屋所有權(quán)證號(hào)】：【房屋面積】：平方米1.2甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，將房?jī)r(jià)支付給甲方。第三條代理清算3.1甲方同意授權(quán)乙方代理進(jìn)行標(biāo)的房屋的清算工作，包括但不限于稅費(fèi)的計(jì)算、繳納及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，完成標(biāo)的房屋的清算工作。3.3清算完成后，乙方應(yīng)將清算結(jié)果通知甲方，并按照本合同約定的價(jià)格向甲方支付房?jī)r(jià)。第四條稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下標(biāo)的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下標(biāo)的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。第五條交付及過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的【比例】%。6.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的【比例】%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.稅費(fèi)計(jì)算公式及稅率表4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南5.房屋交付確認(rèn)書(shū)6.房屋買(mǎi)賣(mài)違約金計(jì)算公式7.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與本合同約定不符。2.甲方未按約定承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。4.乙方未按約定完成標(biāo)的房屋的清算工作。5.乙方未按約定辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的一方。3.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋。4.房?jī)r(jià)：指乙方同意支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的價(jià)格。5.代理清算：指甲方授權(quán)乙方代理進(jìn)行標(biāo)的房屋的清算工作。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋。2.甲方未按約定承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)。4.乙方未按約定完成標(biāo)的房屋的清算工作：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定的時(shí)間完成清算工作。5.乙方未按約定辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所有的房屋。3.甲乙雙方需要明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。4.甲方授權(quán)乙方代理進(jìn)行標(biāo)的房屋的清算工作。5.乙方完成標(biāo)的房屋的清算工作，并按照合同約定的價(jià)格向甲方支付房?jī)r(jià)。6.甲方按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋給乙