房屋店面租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

房屋店面租賃合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲方擁有以下所述房屋店面的所有權(quán)及出租權(quán)，乙方愿意租賃該房屋店面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋店面基本信息

1.1甲方出租的房屋店面位于中華人民共和國（以下簡稱“中國”）______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)，房屋店面產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：__________。

1.2乙方租賃的房屋店面用途為：商業(yè)經(jīng)營。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：

（1）租賃期限內(nèi)的前______年，每年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；

（2）租賃期限的后______年，每年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋店面交還給甲方，甲方在確認(rèn)無遺留問題后，無息退還乙方保證金。

第五條房屋店面的使用、維修及變更

5.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋店面，按照甲方提供的房屋店面現(xiàn)狀進(jìn)行經(jīng)營。

5.2乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋店面的日常維護(hù)保養(yǎng)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理房屋店面維修事宜。

5.3乙方如需對(duì)房屋店面進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。合同期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)將裝修及增設(shè)設(shè)施恢復(fù)原狀或按甲方要求處理。

第六條提前解除合同

6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。

6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)單方面提前解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期達(dá)一個(gè)月以上的；

（2）乙方擅自改變房屋店面用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人的；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的。

第七條附件

7.1本合同附件包括但不限于：

（1）房屋店面產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）雙方身份證明文件復(fù)印件；

（3）其他與租賃有關(guān)的文件。

7.2附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第八條其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________

代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________

簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

丙方（第三方）：____________

鑒于甲方擁有以下所述房屋店面的所有權(quán)及出租權(quán)，乙方愿意租賃該房屋店面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，且丙方作為第三方主體，為甲乙雙方的租賃關(guān)系提供擔(dān)保及增值服務(wù)，三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋店面基本信息

1.1甲方出租的房屋店面位于中華人民共和國（以下簡稱“中國”）______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)，房屋店面產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：__________。

1.2乙方租賃的房屋店面用途為：商業(yè)經(jīng)營。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，丙方提供租金支付擔(dān)保：

（1）租賃期限內(nèi)的前______年，每年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；

（2）租賃期限的后______年，每年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期支付租金，丙方承擔(dān)連帶支付責(zé)任。

第四條保證金及第三方擔(dān)保

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2丙方為乙方提供保證金擔(dān)保，如乙方違反合同規(guī)定，丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條甲方的權(quán)利及利益條款

5.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，乙方應(yīng)無條件接受租金調(diào)整。

5.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋店面進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)給予配合。

5.3甲方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先與乙方續(xù)約。

5.4甲方有權(quán)要求丙方在租賃期限內(nèi)為乙方提供租金支付擔(dān)保及履約擔(dān)保。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)解除合同，丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.2乙方不得擅自改變房屋店面用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人，如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.3乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有違法行為，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條丙方的責(zé)任、權(quán)利及利益

7.1丙方為甲乙雙方的租賃關(guān)系提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付租金及履行合同義務(wù)。

7.2丙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行履約監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房屋店面。

7.3丙方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

7.4丙方在擔(dān)保期間，享有乙方支付租金的優(yōu)先受償權(quán)。

第八條附件

8.1本合同附件包括但不限于：

（1）房屋店面產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）甲乙雙方及丙方身份證明文件復(fù)印件；

（3）其他與租賃有關(guān)的文件。

第九條合同的解除與終止

9.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。

9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為第三方主體介入甲乙雙方的租賃關(guān)系，旨在為甲方提供租金支付擔(dān)保，降低甲方租賃風(fēng)險(xiǎn)。

10.2丙方的介入有利于監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。

10.3丙方的參與有助于甲乙雙方在租賃期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)共贏，促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。

第十一條甲方的目的和意義

11.1甲方通過本合同，確保其房屋店面得到合法、合規(guī)的使用，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。

11.2甲方通過引入第三方擔(dān)保，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。

11.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，實(shí)現(xiàn)收益最大化。

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________丙方（蓋章）：_________________

代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________

簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

丙方（第三方）：____________

鑒于甲方擁有以下所述辦公場所的所有權(quán)及出租權(quán)，乙方愿意租賃該辦公場所進(jìn)行業(yè)務(wù)運(yùn)營，且丙方作為第三方主體，為甲乙雙方的租賃關(guān)系提供專業(yè)服務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)管理，三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條辦公場所基本信息

1.1甲方出租的辦公場所位于中華人民共和國（以下簡稱“中國”）______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)，辦公場所產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：__________。

1.2乙方租賃的辦公場所用途為：辦公及業(yè)務(wù)開展。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，丙方提供租金支付監(jiān)督服務(wù)：

（1）租賃期限內(nèi)的前______年，每年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；

（2）租賃期限的后______年，每年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。丙方負(fù)責(zé)確保租金支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

第四條乙方的權(quán)利及利益條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的辦公場所，并保證辦公場所的安全、衛(wèi)生及基本設(shè)施的完好。

4.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有合理的租金調(diào)整保護(hù)，如甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)依據(jù)合同條款提出異議。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

4.4乙方有權(quán)要求丙方在租賃期限內(nèi)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)和物業(yè)管理等。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按約定提供符合合同約定的辦公場所，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)整改，直至符合約定條件。

5.2甲方如未按時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用辦公場所，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

5.3甲方不得在租賃期內(nèi)擅自變更租賃場所用途或結(jié)構(gòu)，如有違反，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

第六條丙方的責(zé)任、權(quán)利及利益

6.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的租賃行為，確保甲方履行合同義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)對(duì)辦公場所進(jìn)行定期檢查，并向乙方提供檢查報(bào)告。

6.3丙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)代表乙方與甲方協(xié)商租金調(diào)整及其他合同變更事宜。

6.4丙方在提供專業(yè)服務(wù)的過程中，有權(quán)收取乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

第七條附件

7.1本合同附件包括但不限于：

（1）辦公場所產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）甲乙雙方及丙方身份證明文件復(fù)印件；

（3）其他與租賃有關(guān)的文件。

第八條合同的解除與終止

8.1在租賃期限內(nèi)，如乙甲方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。

8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

第九條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在租賃辦公場所過程中的合法權(quán)益，確保乙方業(yè)務(wù)運(yùn)營的穩(wěn)定性和連續(xù)性。

9.2乙方通過引入第三方專業(yè)服務(wù)，降低租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃效率。

9.3乙方通過合同條款的設(shè)置，強(qiáng)化自身在租賃關(guān)系中的議價(jià)能力和權(quán)益保護(hù)。

第十章弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1本合同通過強(qiáng)化乙方權(quán)益，相對(duì)弱化甲方的主導(dǎo)地位，促進(jìn)租賃雙方權(quán)益的平衡。

10.2甲方在租賃關(guān)系中的角色轉(zhuǎn)變?yōu)榉?wù)提供者和合同履行者，減少甲方單方面的權(quán)益優(yōu)勢。

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_________________