銀行物業(yè)管理合同模板合同編號：[填寫具體的合同編號]

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（物業(yè)管理方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有對該物業(yè)的完全使用權(quán)和收益權(quán)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意接受甲方的委托，對甲方所有的物業(yè)進行管理、維護和保養(yǎng)，保障物業(yè)的安全、整潔和正常使用。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)范圍及管理內(nèi)容

1.1物業(yè)范圍：包括但不限于大樓、停車場、綠化區(qū)、公共設(shè)施等。

1.2管理內(nèi)容：

（1）保障物業(yè)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生；

（2）負責(zé)物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和修理；

（3）保持物業(yè)環(huán)境整潔，提供清潔服務(wù)；

（4）負責(zé)公共設(shè)施的運營和維護；

（5）提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)咨詢、投訴處理等。

第二條管理費用

2.1乙方根據(jù)甲方的要求，按照物業(yè)的實際情況和管理內(nèi)容，制定詳細的物業(yè)管理費用清單，提交甲方審批。

2.2甲方審批同意后，乙方有權(quán)按照確定的費用向物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費。

2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理費用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。

第三條合同的履行和期限

3.1乙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.2本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[填寫具體期限]，期滿前雙方可協(xié)商續(xù)簽。

第四條違約責(zé)任

4.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

4.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理費的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并依法追究甲方責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)管理費用清單

2.物業(yè)管理制度和規(guī)定

3.物業(yè)安全和消防管理制度

4.物業(yè)維護和保養(yǎng)計劃

5.物業(yè)清潔服務(wù)標準

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫具體的合同編號]

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（物業(yè)管理方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（保險服務(wù)提供商）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有對該物業(yè)的完全使用權(quán)和收益權(quán)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意接受甲方的委托，對甲方所有的物業(yè)進行管理、維護和保養(yǎng)，保障物業(yè)的安全、整潔和正常使用。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)范圍及管理內(nèi)容

1.1物業(yè)范圍：包括但不限于大樓、停車場、綠化區(qū)、公共設(shè)施等。

1.2管理內(nèi)容：

（1）保障物業(yè)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生；

（2）負責(zé)物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和修理；

（3）保持物業(yè)環(huán)境整潔，提供清潔服務(wù)；

（4）負責(zé)公共設(shè)施的運營和維護；

（5）提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)咨詢、投訴處理等。

第二條管理費用與第三方服務(wù)

2.1乙方根據(jù)甲方的要求，按照物業(yè)的實際情況和管理內(nèi)容，制定詳細的物業(yè)管理費用清單，提交甲方審批。

2.2甲方審批同意后，乙方有權(quán)按照確定的費用向物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費。

2.3甲方指定的第三方負責(zé)為物業(yè)提供保險服務(wù)，包括但不限于物業(yè)財產(chǎn)保險、公共責(zé)任保險等。

2.4甲方應(yīng)要求乙方和第三方共同提供物業(yè)管理的合理保險建議，以保障甲方的利益。

第三條甲方權(quán)益保障

3.1乙方應(yīng)確保其管理服務(wù)符合甲方權(quán)益的優(yōu)先地位，包括但不限于：

（1）定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行情況；

（2）在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方；

（3）在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)交給任何未經(jīng)驗證的第三方進行維修、保養(yǎng)或其他服務(wù)。

3.2甲方在合同期限內(nèi)享有對乙方的管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估的權(quán)利，并要求乙方根據(jù)甲方的要求進行改進。

3.3甲方在合同期限內(nèi)享有隨時解除合同的權(quán)利，如乙方未能按照合同約定提供服務(wù)或嚴重違約。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1如乙方未能按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

4.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付合同解除后的違約金。

4.3乙方同意，在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何方式侵害甲方的權(quán)益。

第五條第三方保險服務(wù)

5.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為物業(yè)提供全面的保險服務(wù)，包括但不限于物業(yè)財產(chǎn)保險、公共責(zé)任保險等。

5.2第三方應(yīng)確保其提供的保險服務(wù)能夠滿足甲方對物業(yè)保險的所有合理要求。

5.3第三方應(yīng)承擔(dān)由于其提供的保險服務(wù)不足或不當(dāng)而導(dǎo)致的任何損失或損害的責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

第三方（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

第三方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)管理費用清單

2.物業(yè)管理制度和規(guī)定

3.物業(yè)安全和消防管理制度

4.物業(yè)維護和保養(yǎng)計劃

5.物業(yè)清潔服務(wù)標準

6.第三方提供的保險服務(wù)詳情

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫具體的合同編號]

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（物業(yè)管理方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（技術(shù)支持提供商）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有對該物業(yè)的完全使用權(quán)和收益權(quán)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意接受甲方的委托，對甲方所有的物業(yè)進行管理、維護和保養(yǎng)，保障物業(yè)的安全、整潔和正常使用。同時，乙方需要第三方提供技術(shù)支持，以提升管理效率和質(zhì)量。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)范圍及管理內(nèi)容

1.1物業(yè)范圍：包括但不限于大樓、停車場、綠化區(qū)、公共設(shè)施等。

1.2管理內(nèi)容：

（1）保障物業(yè)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生；

（2）負責(zé)物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和修理；

（3）保持物業(yè)環(huán)境整潔，提供清潔服務(wù)；

（4）負責(zé)公共設(shè)施的運營和維護；

（5）提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)咨詢、投訴處理等。

第二條技術(shù)支持內(nèi)容

2.1第三方作為乙方的技術(shù)支持提供商，負責(zé)為乙方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于：

（1）提供物業(yè)管理軟件系統(tǒng)及培訓(xùn)；

（2）定期對軟件系統(tǒng)進行升級和維護；

（3）提供技術(shù)咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。

第三條乙方的權(quán)益保障

3.1甲方應(yīng)確保其管理服務(wù)符合乙方權(quán)益的優(yōu)先地位，包括但不限于：

（1）定期向乙方報告物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行情況；

（2）在合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方；

（3）在合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將物業(yè)交給任何未經(jīng)驗證的第三方進行維修、保養(yǎng)或其他服務(wù)。

3.2乙方在合同期限內(nèi)享有對甲方的管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估的權(quán)利，并要求甲方根據(jù)乙方的要求進行改進。

3.3乙方在合同期限內(nèi)享有隨時解除合同的權(quán)利，如甲方未能按照合同約定提供服務(wù)或嚴重違約。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1如甲方未能按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

4.2如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付合同解除后的違約金。

4.3甲方同意，在合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得以任何方式侵害乙方的權(quán)益。

第五條第三方技術(shù)支持

5.1第三方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，為乙方提供全面的技術(shù)支持，包括但不限于物業(yè)管理軟件系統(tǒng)及培訓(xùn)、定期升級和維護、技術(shù)咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。

5.2第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)支持能夠滿足乙方對技術(shù)支持的所有合理要求。

5.3第三方應(yīng)承擔(dān)由于其提供的技術(shù)支持不足或不當(dāng)而導(dǎo)致的任何損失或損害的責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

第三