商務(wù)中心租房居間協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力1.5協(xié)議修改與補(bǔ)充第二章租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)概述2.2物業(yè)位置與交通2.3物業(yè)面積與結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)現(xiàn)狀與使用條件第三章租賃范圍與期限3.1租賃范圍3.2租賃期限3.3租賃起始與終止日期3.4續(xù)租條款第四章租金與費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式與周期4.3押金支付與退還4.4其他費(fèi)用承擔(dān)第五章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)第六章居間服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1居間服務(wù)范圍6.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3居間服務(wù)費(fèi)用6.4居間服務(wù)責(zé)任第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償限額第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章附則10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同解除與終止后的處理10.4合同的保管與復(fù)制第十一章租賃雙方及居間方聯(lián)系信息11.1出租方聯(lián)系信息11.2承租方聯(lián)系信息11.3居間方聯(lián)系信息第十二章其他約定12.1物業(yè)管理與維護(hù)12.2安全生產(chǎn)與防火12.3環(huán)境保護(hù)與綠化12.4公共設(shè)施與服務(wù)第十三章合同的份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署地點(diǎn)與時(shí)間13.3合同簽署人第十四章合同的生效14.1合同生效條件14.2生效時(shí)間14.3生效后的履行與監(jiān)督合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力1.5協(xié)議修改與補(bǔ)充第二章租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)概述2.2物業(yè)位置與交通2.3物業(yè)面積與結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)現(xiàn)狀與使用條件第三章租賃范圍與期限3.1租賃范圍3.2租賃期限3.3租賃起始與終止日期3.4續(xù)租條款第四章租金與費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式與周期4.3押金支付與退還4.4其他費(fèi)用承擔(dān)第五章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)第六章居間服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1居間服務(wù)范圍6.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3居間服務(wù)費(fèi)用6.4居間服務(wù)責(zé)任第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償限額第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章附則10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同解除與終止后的處理10.4合同的保管與復(fù)制第十一章租賃雙方及居間方聯(lián)系信息11.1出租方聯(lián)系信息11.2承租方聯(lián)系信息11.3居間方聯(lián)系信息第十二章其他約定12.1物業(yè)管理與維護(hù)12.2安全生產(chǎn)與防火12.3環(huán)境保護(hù)與綠化12.4公共設(shè)施與服務(wù)第十三章合同的份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署地點(diǎn)與時(shí)間13.3合同簽署人第十四章合同的生效14.1合同生效條件14.2生效時(shí)間14.3生效后的履行與監(jiān)督甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（居間方）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款條款內(nèi)容：在租賃期間，若乙方擬將租賃物業(yè)出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲方在物業(yè)出售過(guò)程中的利益，確保甲方有機(jī)會(huì)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)物業(yè)。1.2甲方物業(yè)使用權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方確保在租賃期間，乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用不受到任何第三方權(quán)利的限制。說(shuō)明：此條款保障乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)的合法使用權(quán)，避免因第三方權(quán)利導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)。1.3甲方維修責(zé)任條款條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的正常維護(hù)與維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。說(shuō)明：此條款明確甲方的維修責(zé)任，確保乙方在租賃期間能夠享受安全、舒適的居住環(huán)境。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方租金支付條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。說(shuō)明：此條款規(guī)范乙方租金支付時(shí)間，確保甲方能夠按時(shí)收到租金。2.2乙方合理使用物業(yè)條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)物業(yè)的使用壽命，避免乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致物業(yè)損壞。2.3乙方提前解約條款條款內(nèi)容：乙方提前解約需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。說(shuō)明：此條款旨在規(guī)范乙方的解約行為，確保甲方在乙方提前解約時(shí)的利益不受損害。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)向甲方和乙方收取一定比例的服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方和乙方了解中介服務(wù)的成本。3.2第三方中介信息披露條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方披露物業(yè)相關(guān)信息。說(shuō)明：此條款要求第三方中介誠(chéng)實(shí)守信，確保甲方和乙方獲取準(zhǔn)確的物業(yè)信息。3.3第三方中介協(xié)調(diào)責(zé)任條款條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方在租賃期間產(chǎn)生的矛盾和糾紛。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物業(yè)概述及相關(guān)圖片2.租賃物業(yè)位置與交通說(shuō)明3.租賃物業(yè)面積與結(jié)構(gòu)圖紙4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀與使用條件評(píng)估報(bào)告5.租金支付證明文件6.押金支付與退還協(xié)議7.居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)8.物業(yè)管理與維護(hù)規(guī)定9.安全生產(chǎn)與防火手冊(cè)10.環(huán)境保護(hù)與綠化政策11.公共設(shè)施與服務(wù)指南12.合同簽署授權(quán)書(shū)13.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物業(yè)，未履行維修責(zé)任，提前解除合同等。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金，未合理使用租賃物業(yè)，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，提前解除合同等。3.第三方中介違約行為：未如實(shí)披露物業(yè)信息，未履行協(xié)調(diào)責(zé)任，未按約定提供居間服務(wù)等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在特定條件下，一方擁有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)對(duì)方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。4.居間服務(wù)：指中介方在租賃合同簽訂過(guò)程中提供的介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物業(yè)與約定不符解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整租賃物業(yè)或解除合同。2.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：查閱合同條款，按照約定的支付方式和周期進(jìn)行支付。3.問(wèn)題：物業(yè)損壞維修解決辦法：聯(lián)系甲方或第三