住宅翻新工程合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2工程概述1.3合同文件的組成1.4合同的生效與解釋第二章工程范圍與內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程規(guī)模2.4工程地點(diǎn)第三章工程進(jìn)度與工期3.1工程進(jìn)度計(jì)劃3.2工期要求3.3工期延誤3.4工期提前第四章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證措施4.4質(zhì)量驗(yàn)收第五章工程材料與設(shè)備5.1工程材料5.2工程設(shè)備5.3材料和設(shè)備的質(zhì)量要求5.4材料和設(shè)備的供應(yīng)與驗(yàn)收第六章工程費(fèi)用與支付6.1工程總價(jià)6.2工程預(yù)付款6.3工程進(jìn)度款6.4工程結(jié)算6.5工程付款方式與時(shí)間第七章工程變更與調(diào)整7.1工程變更7.2工程調(diào)整7.3變更和調(diào)整的費(fèi)用7.4變更和調(diào)整的程序第八章工程保險(xiǎn)與安全保障8.1工程保險(xiǎn)8.2安全保障措施8.3安全事故處理8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4違約賠償限額第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除和終止后的處理10.4解除和終止的費(fèi)用承擔(dān)第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓11.2分包工程的管理11.3分包合同的簽訂11.4分包工程的費(fèi)用與支付第十二章合同的附則與補(bǔ)充12.1附則12.2補(bǔ)充條款12.3附件12.4合同的修訂第十三章其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3環(huán)境保護(hù)13.4法律適用與爭(zhēng)議解決第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同的保管14.4合同的復(fù)印件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方名稱：_________1.1.2乙方名稱：_________1.1.3丙方名稱：_________1.2工程概述1.2.1工程名稱：_________1.2.2工程地點(diǎn)：_________1.2.3工程性質(zhì)：住宅翻新工程1.3合同文件的組成1.3.1本合同協(xié)議書1.3.2合同附件1.3.3雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議1.4合同的生效與解釋1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.4.2合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第二章工程范圍與內(nèi)容2.1工程范圍2.1.1工程包括但不限于：_________2.2工程內(nèi)容2.2.1工程包括但不限于：_________2.3工程規(guī)模2.3.1工程規(guī)模描述：_________2.4工程地點(diǎn)2.4.1工程詳細(xì)地址：_________第三章工程進(jìn)度與工期3.1工程進(jìn)度計(jì)劃3.1.1工程預(yù)計(jì)開始日期：_________3.1.2工程預(yù)計(jì)結(jié)束日期：_________3.2工期要求3.2.1工程總工期：_________3.2.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期：_________3.3工期延誤3.3.1工期延誤的處理方式：_________3.3.2工期延誤的違約金計(jì)算方式：_________3.4工期提前3.4.1工期提前的獎(jiǎng)勵(lì)方式：_________第四章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.1.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________4.1.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________4.2工程標(biāo)準(zhǔn)4.2.1工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：_________4.2.2工程施工標(biāo)準(zhǔn)：_________4.3質(zhì)量保證措施4.3.1乙方質(zhì)量保證措施：_________4.3.2丙方質(zhì)量保證措施：_________4.4質(zhì)量驗(yàn)收4.4.1質(zhì)量驗(yàn)收程序：_________4.4.2驗(yàn)收不合格的處理方式：_________第五章工程材料與設(shè)備5.1工程材料5.1.1材料種類及品牌要求：_________5.1.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________5.2工程設(shè)備5.2.1設(shè)備種類及品牌要求：_________5.2.2設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________5.3材料和設(shè)備的質(zhì)量要求5.3.1乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量要求：_________5.3.2丙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量要求：_________5.4材料和設(shè)備的供應(yīng)與驗(yàn)收5.4.1材料和設(shè)備的供應(yīng)方式：_________5.4.2材料和設(shè)備的驗(yàn)收程序：_________第六章工程費(fèi)用與支付6.1工程總價(jià)6.1.1工程總價(jià)：_________6.1.2價(jià)格調(diào)整因素：_________6.2工程預(yù)付款6.2.1預(yù)付款比例：_________6.2.2預(yù)付款支付時(shí)間：_________6.3工程進(jìn)度款6.3.1進(jìn)度款支付比例：_________6.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間：_________6.4工程結(jié)算6.4.1結(jié)算方式：_________6.4.2結(jié)算時(shí)間：_________6.5工程付款方式與時(shí)間6.5.1付款方式：_________6.5.2付款時(shí)間：_________第八章工程保險(xiǎn)與安全保障8.1工程保險(xiǎn)8.1.1乙方向甲方負(fù)責(zé)辦理下列保險(xiǎn)：_________8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)：_________8.2安全保障措施8.2.1乙方應(yīng)采取的安全措施：_________8.2.2丙方應(yīng)采取的安全措施：_________8.3安全事故處理8.3.1安全事故的報(bào)告程序：_________8.3.2安全事故的責(zé)任與賠償：_________8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式：_________第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1乙方的違約責(zé)任：_________9.1.2丙方的違約責(zé)任：_________9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議：_________9.2.2雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議：_________9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1選擇仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)為：_________9.3.2選擇訴訟的，管轄法院為：_________9.4違約賠償限額9.4.1違約賠償限額為：_________第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1甲方解除合同的條件：_________10.1.2乙方解除合同的條件：_________10.2合同終止的條件10.2.1合同終止的條件：_________10.3解除和終止后的處理10.3.1解除和終止后的工程處理：_________10.3.2解除和終止后的費(fèi)用處理：_________10.4解除和終止的費(fèi)用承擔(dān)10.4.1解除和終止的費(fèi)用承擔(dān)方式：_________第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓11.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：_________11.1.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：_________11.2分包工程的管理11.2.1分包工程的管理責(zé)任：_________11.2.2分包工程的溝通與協(xié)調(diào)：_________11.3分包合同的簽訂11.3.1分包合同的簽訂要求：_________11.3.2分包合同的備案程序：_________11.4分包工程的費(fèi)用與支付11.4.1分包工程的費(fèi)用支付方式：_________第十二章合同的附則與補(bǔ)充12.1附則12.1.1本合同的附則：_________12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序：_________12.2.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件：_________12.3附件12.3.1附件的名稱及內(nèi)容：_________12.4合同的修訂12.4.1合同修訂的程序：_________第十三章其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施：_________13.1.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)責(zé)任：_________13.2保密條款13.2.1保密信息的范圍：_________13.2.2保密信息的泄露責(zé)任：_________13.3環(huán)境保護(hù)13.3.1環(huán)境保護(hù)的要求：_________13.3.2環(huán)境污染的責(zé)任：_________13.4法律適用與爭(zhēng)議解決13.4.1合同適用的法律：_________13.4.2爭(zhēng)議解決的語言和方式：_________第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署14.1.1合同簽署的時(shí)間：_________14.1.2合同簽署的地點(diǎn)：_________14.2合同生效14.2.1合同生效的時(shí)間：_________14.2.2合同生效的條件：_________14.3合同的保管14.3.1合同正本保管方：_________14.3.2合同副本的制作與分發(fā)：_________14.4合同的復(fù)印件14.4.1合同復(fù)印件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方變更權(quán)甲方在不影響工程質(zhì)量和工期的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程范圍、內(nèi)容、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更。乙方和丙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時(shí)調(diào)整工程計(jì)劃和施工方案。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。乙方和丙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料，確保工程按期保質(zhì)完成。1.3甲方提前使用權(quán)在合同約定的工程竣工日期之前，甲方有權(quán)要求乙方提前完成部分或全部工程。提前使用的要求應(yīng)提前至少_____天通知乙方和丙方，并支付相應(yīng)的提前使用費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方質(zhì)量保障條款乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.2乙方進(jìn)度保障條款乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。如乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.3乙方安全保障條款乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?，確保工程施工過程中的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方和丙方之間的關(guān)系，協(xié)助各方解決合同履行過程中的問題。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理各類爭(zhēng)議和糾紛。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費(fèi)用金額，并在支付進(jìn)度款時(shí)一并支付。3.3第三方中介的解除任何一方均有權(quán)在合同履行過程中解除第三方中介的職責(zé)。解除第三方中介的決定應(yīng)提前至少_____天通知其他各方。3.4第三方中介的賠償責(zé)任如第三方中介在履行合同過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程量清單3.材料和設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書4.工程進(jìn)度計(jì)劃表5.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法6.安全防護(hù)措施方案7.保險(xiǎn)單據(jù)8.分包合同副本9.工程變更記錄10.付款憑證和銀行流水11.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同解除和終止的書面協(xié)議13.違約金計(jì)算公式和依據(jù)14.法律名詞及解釋手冊(cè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或結(jié)算款。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或出現(xiàn)質(zhì)量問題。3.丙方未按約定提供材料和設(shè)備或質(zhì)量不符合要求。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款。5.工程變更未按照約定的程序和時(shí)間進(jìn)行通知和批準(zhǔn)。6.分包合同未經(jīng)甲方同意或違反合同約定。7.乙方或丙方的違約行為導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題。三、法律名詞及解釋：1.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.工期延誤：指工程實(shí)際完成時(shí)間超過合同約定的完成時(shí)間。4.質(zhì)量保修：指乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)一定期限的修復(fù)和保障責(zé)任。5.保險(xiǎn)理賠：指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)被保險(xiǎn)人遭受的損失進(jìn)行賠償?shù)男袨椤?.分包管理費(fèi)：指乙方因管理分包工程而向甲方收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：提前制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行，確保工程按時(shí)完成。2.質(zhì)量問題：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.材料和設(shè)備供應(yīng)不足：與丙方協(xié)商，確保材料和設(shè)備的及時(shí)供應(yīng)。4.保險(xiǎn)理賠問題：確保保險(xiǎn)單據(jù)齊全，及時(shí)與保險(xiǎn)公司溝通，解決理賠事宜。5.分包合同糾紛：明確分包合同的條款，加強(qiáng)分包管理，及時(shí)解決分包合同糾紛。6.法律法規(guī)變化：密切關(guān)注法律法規(guī)的變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅翻新工程：適用于住宅房屋的翻新改造，包括裝修、加固、維修等。2.商業(yè)建筑翻新工程：適用于商業(yè)建筑的翻新改造，包括購物中心