酒店產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2酒店產(chǎn)權(quán)1.3交易金額1.4交易方式第二條合同主體資格2.1賣方資格2.2買方資格第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第四條交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保5.1賣方保證5.2賣方義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條強(qiáng)制性規(guī)定10.1法律法規(guī)10.2強(qiáng)制性規(guī)定第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章的要求12.2簽字蓋章的時(shí)間第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2酒店產(chǎn)權(quán)酒店產(chǎn)權(quán)是指甲方擁有的酒店物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)，包括但不限于酒店的土地使用權(quán)、建筑物的所有權(quán)、配套設(shè)施的使用權(quán)等。1.3交易金額交易金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于購(gòu)買甲方的酒店產(chǎn)權(quán)。1.4交易方式交易方式為買方一次性支付交易金額給賣方，賣方在收到交易金額后，將酒店產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給買方。第二條合同主體資格2.1賣方資格甲方須為酒店的合法產(chǎn)權(quán)所有人，具有完全民事行為能力，有權(quán)處置酒店產(chǎn)權(quán)。2.2買方資格乙方須為合法的法人或其他組織，具有購(gòu)買酒店產(chǎn)權(quán)的合法資格和能力。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理酒店產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將酒店產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)支付的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用。第四條交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將交易金額一次性支付給甲方。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，將交易金額支付給甲方。第五條產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保5.1賣方保證甲方保證其對(duì)酒店產(chǎn)權(quán)的處置權(quán)，不存在任何法律上的瑕疵和負(fù)擔(dān)，包括但不限于債務(wù)、抵押、查封等。5.2賣方義務(wù)如因甲方原因?qū)е戮频戤a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，甲方應(yīng)支付違約金【】元整給乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2買方違約如乙方違反本合同的約定，乙方應(yīng)支付違約金【】元整給甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.3合同終止（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密和信息予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條強(qiáng)制性規(guī)定10.1法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。10.2強(qiáng)制性規(guī)定本合同的簽訂和履行不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）甲方的酒店產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）乙方的身份證明文件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。11.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同不可分割的一部分。第十二條合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章的要求本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。12.2簽字蓋章的時(shí)間雙方應(yīng)在合同的一頁(yè)簽字蓋章，本合同方為有效。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2各方的保存份數(shù)雙方應(yīng)妥善保管所持有的合同副本，如發(fā)生爭(zhēng)議，以持有的合同副本為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2補(bǔ)充協(xié)議如本合同的任何條款因違反法律法規(guī)而無(wú)效，不影響本合同其他條款的效力，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，使本合同符合法律法規(guī)的要求。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方酒店產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：乙方身份證明文件附件三：交易金額支付憑證附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件五：雙方簽字蓋章的合同副本附件一詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供合法有效的酒店產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。該附件需在合同簽訂前由乙方進(jìn)行核查，確保文件的合法性和有效性。附件二詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供合法有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。該附件需在合同簽訂前由甲方進(jìn)行核查，確保文件的真實(shí)性和有效性。附件三詳細(xì)要求和說(shuō)明：交易金額支付憑證應(yīng)為由銀行出具的轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明，證明乙方已按合同約定支付交易金額。該附件需在支付完成后由甲方提供給乙方。附件四詳細(xì)要求和說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。該附件需在雙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后由甲方提供給乙方。附件五詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方簽字蓋章的合同副本應(yīng)由甲方和乙方各自保存一份，以備后續(xù)查詢和爭(zhēng)議解決之用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)、不合法或不完整；3.乙方未按約定時(shí)間支付交易金額；4.乙方提供的身份證明文件不真實(shí)、不合法或不完整；5.雙方未履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金【】元整的違約責(zé)任；2.如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金【】元整的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指酒店的現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)所有人。2.乙方：指購(gòu)買酒店產(chǎn)權(quán)的合法主體。3.交易金額：指本合同約定的購(gòu)買酒店產(chǎn)權(quán)所需支付的金額。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將酒店產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約責(zé)任金額。6.損失賠償：指因違約行為