庭院房產(chǎn)交易協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽第一條交易雙方1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用4.2過(guò)戶流程第五條交付日期及條件5.1交付日期5.2交付條件第六條維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任劃分第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1適用法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附件第十三條雙方簽字13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字第十四條日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X地址：X1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X地址：X第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)具體位置描述：2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米其中建筑面積：平方米占地面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述：第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)為萬(wàn)元整3.2支付方式1)現(xiàn)金支付：萬(wàn)元2)銀行轉(zhuǎn)賬：萬(wàn)元3.3支付時(shí)間表首付款：萬(wàn)元，交付日期為本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)尾款：萬(wàn)元，在房產(chǎn)過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括：1)契稅：萬(wàn)元2)個(gè)人所得稅：萬(wàn)元3)其他相關(guān)稅費(fèi)：萬(wàn)元4.2過(guò)戶流程過(guò)戶流程描述：第五條交付日期及條件5.1交付日期房產(chǎn)交付日期為年月日5.2交付條件房產(chǎn)交付條件：1)賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給買(mǎi)方2)賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)辦理完畢3)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已完成第六條維修責(zé)任6.1保修期保修期為個(gè)月，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算6.2維修責(zé)任劃分維修責(zé)任劃分：1)房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修或賠償2)房產(chǎn)在保修期外出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由買(mǎi)方自行承擔(dān)維修費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約賣(mài)方違約情形及責(zé)任：1)若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元給買(mǎi)方2)若賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元給買(mǎi)方，并賠償買(mǎi)方因此造成的一切損失7.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方違約情形及責(zé)任：1)若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元給賣(mài)方2)若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付尾款，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元給賣(mài)方，并賠償賣(mài)方因此造成的一切損失第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同終止合同終止的情形如下：1)房產(chǎn)過(guò)戶完成后，本合同自動(dòng)終止。2)雙方協(xié)商一致提前終止合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起失效。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1附加條款如合同之外的附加條款，應(yīng)由雙方另行簽訂書(shū)面協(xié)議，并作為本合同的附件。12.2附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件等。第十三條雙方簽字13.1賣(mài)方簽字賣(mài)方在此頁(yè)面簽字：_____________________13.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方在此頁(yè)面簽字：_____________________第十四條日期14.1簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件一份，需清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。房產(chǎn)證原件在過(guò)戶完成后交付給買(mǎi)方。附件二：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，需清晰顯示土地使用權(quán)人信息、土地位置、土地面積等信息。土地使用權(quán)證原件在過(guò)戶完成后交付給買(mǎi)方。附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件賣(mài)方身份證復(fù)印件一份，需清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、出生日期等信息。買(mǎi)方身份證復(fù)印件一份，需清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、出生日期等信息。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片房產(chǎn)現(xiàn)狀照片一套，需包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等各個(gè)方面的照片。附件五：交易款項(xiàng)支付憑證首付款支付憑證一份，證明買(mǎi)方已按約定支付首付款。尾款支付憑證一份，證明買(mǎi)方已按約定支付尾款。附件六：過(guò)戶費(fèi)用支付憑證過(guò)戶費(fèi)用支付憑證一份，證明買(mǎi)方已支付過(guò)戶費(fèi)用。附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)一份，證明房產(chǎn)已按約定交付給買(mǎi)方。附件八：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)一份，明確保修期及維修責(zé)任劃分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息。買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款。買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付尾款。違約責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方違約金：萬(wàn)元。買(mǎi)方違約金：萬(wàn)元。違約金支付后，不免除違約方應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金萬(wàn)元，并有權(quán)要求賣(mài)方賠償因延遲交付導(dǎo)致的一切損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，包括建筑物和土地。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的法律程序。3.契稅：根