商業(yè)街區(qū)管理經營權益2024年協議版A版本合同目錄一覽第一條商業(yè)街區(qū)管理經營權益的定義與范圍1.1商業(yè)街區(qū)的定義1.2管理經營權益的范圍第二條合同雙方的權利和義務2.1管理方的權利和義務2.2經營方的權利和義務第三條管理經營期限3.1合同期限的起始時間3.2合同期限的結束時間第四條管理經營內容4.1管理方的管理內容4.2經營方的經營內容第五條管理經營收益分配5.1收益分配的原則5.2收益分配的具體辦法第六條管理費用和經營費用的承擔6.1管理費用的承擔6.2經營費用的承擔第七條商業(yè)街區(qū)設施的維護與管理7.1設施維護的責任主體7.2設施維護的具體要求第八條商業(yè)街區(qū)安全管理8.1安全管理的責任主體8.2安全管理的具體要求第九條商業(yè)街區(qū)環(huán)境保護9.1環(huán)境保護的責任主體9.2環(huán)境保護的具體要求第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一條違約責任11.1管理方的違約責任11.2經營方的違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決的途徑12.2爭議解決的具體程序第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更和解除條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條商業(yè)街區(qū)管理經營權益的定義與范圍1.1商業(yè)街區(qū)的定義商業(yè)街區(qū)是指位于城市中心或者城市發(fā)展區(qū)域，具有獨立商業(yè)特色，集中展示零售、餐飲、娛樂、文化等多種商業(yè)形態(tài)的步行街區(qū)。1.2管理經營權益的范圍管理經營權益的范圍包括商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃、招商、運營、維護、安全、環(huán)保等各個方面。第二條合同雙方的權利和義務2.1管理方的權利和義務管理方有權對商業(yè)街區(qū)進行整體規(guī)劃，有權對經營方進行招商和運營管理，有權對商業(yè)街區(qū)進行維護和安全保障，同時，管理方應承擔相應的義務，如保證商業(yè)街區(qū)的正常運營，維護商業(yè)街區(qū)的設施和安全，保證商業(yè)街區(qū)的環(huán)保等。2.2經營方的權利和義務經營方有權按照合同約定進行經營活動，有權對商業(yè)街區(qū)進行建議和反饋，同時，經營方應承擔相應的義務，如按照合同約定支付管理費用，遵守商業(yè)街區(qū)的相關管理規(guī)定，保證經營活動的合規(guī)性等。第三條管理經營期限3.1合同期限的起始時間合同期限的起始時間為2024年1月1日。3.2合同期限的結束時間合同期限的結束時間為2034年12月31日。第四條管理經營內容4.1管理方的管理內容管理方的管理內容包括商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃、招商、運營、維護、安全、環(huán)保等各個方面。4.2經營方的經營內容經營方的經營內容包括零售、餐飲、娛樂、文化等多種商業(yè)形態(tài)的經營活動。第五條管理經營收益分配5.1收益分配的原則收益分配的原則是按照商業(yè)街區(qū)整體經營狀況和合同約定進行分配。5.2收益分配的具體辦法收益分配的具體辦法由雙方在合同附件中詳細約定。第六條管理費用和經營費用的承擔6.1管理費用的承擔管理費用由經營方承擔。6.2經營費用的承擔經營費用由經營方承擔。第八條商業(yè)街區(qū)設施的維護與管理8.1設施維護的責任主體設施維護的責任主體為管理方。8.2設施維護的具體要求管理方應保證商業(yè)街區(qū)設施的正常運行和維護，定期對設施進行檢查和維修，確保設施的安全和舒適性，同時，管理方應制定應急預案，應對設施的突發(fā)故障和事故。第九條商業(yè)街區(qū)安全管理9.1安全管理的責任主體安全管理的責任主體為管理方。9.2安全管理的具體要求管理方應制定商業(yè)街區(qū)安全管理規(guī)定，對商業(yè)街區(qū)進行日常安全管理，確保商業(yè)街區(qū)的人身和財產安全，同時，管理方應定期進行安全培訓和演練，提高安全管理能力。第十條商業(yè)街區(qū)環(huán)境保護10.1環(huán)境保護的責任主體環(huán)境保護的責任主體為管理方。10.2環(huán)境保護的具體要求管理方應制定商業(yè)街區(qū)環(huán)境保護規(guī)定，對商業(yè)街區(qū)進行環(huán)境保護管理，確保商業(yè)街區(qū)的環(huán)境質量，同時，管理方應定期進行環(huán)保檢查和監(jiān)測，及時發(fā)現和處理環(huán)境問題。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序合同變更的條件和程序由雙方在合同附件中詳細約定。11.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序由雙方在合同附件中詳細約定。第十二條違約責任12.1管理方的違約責任管理方的違約責任按照合同約定和法律規(guī)定承擔。12.2經營方的違約責任經營方的違約責任按照合同約定和法律規(guī)定承擔。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件合同的生效條件由雙方在合同附件中詳細約定。13.2合同的變更和解除條件合同的變更和解除條件由雙方在合同附件中詳細約定。第十四條其他條款14.1附加條款附加條款由雙方在合同附件中詳細約定。14.2未盡事宜的處理未盡事宜的處理由雙方協商決定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)街區(qū)管理經營權益的具體定義和范圍說明附件二：商業(yè)街區(qū)管理方的權利和義務詳細列表附件三：商業(yè)街區(qū)經營方的權利和義務詳細列表附件四：商業(yè)街區(qū)管理經營收益分配的具體辦法附件五：商業(yè)街區(qū)設施維護和管理的具體規(guī)定附件六：商業(yè)街區(qū)安全管理的具體規(guī)定附件七：商業(yè)街區(qū)環(huán)境保護的具體規(guī)定附件八：合同變更和解除的條件及程序詳細說明附件九：違約行為及責任認定的具體標準附件十：合同生效、變更和解除的條件及程序詳細說明附件十一：附加條款列表說明二：違約行為及責任認定：1.管理方未能按照合同約定履行管理職責，如未能按時進行設施維護和安全管理等。2.經營方未能按照合同約定履行經營職責，如未能按時支付管理費用等。3.雙方未能按照合同約定進行收益分配。4.管理方未能按照合同約定進行環(huán)境保護管理。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行或者造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約方應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果管理方未能按時進行設施維護，導致商業(yè)街區(qū)設施出現故障，影響了經營活動的正常進行，經營方因此遭受了經濟損失，那么管理方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)街區(qū)：指位于城市中心或者城市發(fā)展區(qū)域，具有獨立商業(yè)特色，集中展示零售、餐飲、娛樂、文化等多種商業(yè)形態(tài)的步行街區(qū)。2.管理方：指負責商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃、招商、運營、維護、安全、環(huán)保等各個方面的主體。3.經營方：指按照合同約定進行零售、餐飲、娛樂、文化等多種商業(yè)形態(tài)的經營活動的主體。4.管理經營權益：指商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃、招商、運營、維護、安全、環(huán)保等各個方面的權益。5.收益分配：指商業(yè)街區(qū)整體經