第5頁共5頁2024年工程裝修合同參考模板管理條例》、《關于進一步加強本市居住物業(yè)裝修管理的通知》及《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方經充分協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條住宅裝修基本信息1.住宅建筑面積：______平方米；結構類型：______。2.裝修施工期限：共計____天，預計自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條甲方管理職責甲方依據相關法律法規(guī)及《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務合同》，對乙方裝修住宅的行為實施日常監(jiān)督與管理，旨在確保房屋安全、維護公共設施的正常使用及相鄰業(yè)主的合法權益。1.甲方應向乙方明確告知裝修相關法規(guī)、禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項及《住宅裝修須知》等內容，并對進入住宅區(qū)的乙方人員進行裝修規(guī)定的宣傳。同時，為乙方裝修施工人員辦理小區(qū)臨時出入證，并指定建筑垃圾集中堆放點。2.甲方應定期或不定期檢查乙方裝修施工人員的出入證，發(fā)現(xiàn)證件過期者，及時通知辦理續(xù)期手續(xù)；對無證裝修施工人員，拒絕其進入小區(qū)施工。3.甲方應根據乙方裝修施工的進展情況，對涉及水、電、氣及結構等隱蔽工程，每日進行不少于____次的現(xiàn)場巡查與檢查；其他裝修項目則每日進行不少于____次的現(xiàn)場巡查與檢查。發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為時，甲方應及時采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等措施。若涉及房屋結構安全，甲方應立即通知業(yè)主委員會并上報區(qū)縣房地產管理部門依法處理。4.若乙方未能及時整改，甲方為保障相鄰業(yè)主利益不受侵害，可采取相應措施，包括但不限于收回小區(qū)臨時出入證、責令相關施工人員退出小區(qū)等，直至乙方完成整改并重新辦理確認手續(xù)。對于施工不當造成的公共部位或設備設施損壞，甲方應督促責任人及時修復并賠償。在阻止無效的情況下，甲方可依據本協(xié)議約定，向人民法院提起民事訴訟。第三條乙方義務乙方應嚴格遵守本市相關法律法規(guī)及《住宅裝修須知》的規(guī)定，接受甲方組織的宣傳教育活動，并與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》，辦理住宅小區(qū)臨時出入證及裝修施工告示牌等手續(xù)后方可開始施工。1.乙方有權從甲方處獲取裝修物業(yè)的結構、共用設備、公共設施等基本信息。對于甲方提出的不合理要求（超出政策法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定范圍），乙方有權拒絕。2.乙方施工人員進入小區(qū)時，應自覺佩戴出入證。如有人員變動，應及時辦理變更手續(xù)。施工人員應文明施工，服從甲方管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。3.乙方應維護房屋外觀統(tǒng)一，不得擅自封閉陽臺、安裝外置曬衣架、遮陽棚、花架及隨意安裝空調室外機等。同時，應遵守《條例》規(guī)定的禁止行為。因裝修不當造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，乙方應承擔修復及賠償責任。4.施工期間，乙方應采取有效措施減輕或避免對相鄰業(yè)主或使用人日常生活的影響。特別是在晚間____時至次日上午____時以及節(jié)假日期間，不得進行敲、鑿、鋸、鉆等產生嚴重噪聲的施工活動。5.施工期間，乙方應關閉分戶門，不得在公共走道堆放建筑材料及建筑垃圾。同時，應自覺維護小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫亂畫，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應袋裝化并按規(guī)定時間運送至指定地點堆放。搬運材料或垃圾后應及時打掃公共部位以保持清潔。6.如需安排施工人員住宿的，乙方應確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙，并按規(guī)定到當地警署辦理暫住證。7.施工期間，乙方必須掛牌施工并接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會及甲方的監(jiān)督。同時應對公共區(qū)域（包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等）采取必要的防護措施。8.施工完成后，乙方應向甲方提供住宅裝修管線布置圖等相關資料并退還小區(qū)臨時出入證。第四條違約責任1.若甲方未按本協(xié)議約定為乙方辦理相關裝修手續(xù)導致延誤工時的責任由甲方承擔；若甲方不履行管理職責或故意刁難乙方造成損失的應予以賠償。2.若乙方擅自調換裝修施工人員且未辦理小區(qū)臨時出入證的甲方有權拒絕其進入小區(qū)施工且因此造成的損失由乙方自行承擔。第五條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的可向人民法院提起民事訴訟。第六條協(xié)議期限本協(xié)議自____年____月____日起至____年____月____日止有效。第七條生效與份數本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式____份甲乙雙方各執(zhí)____份另____份向小區(qū)業(yè)主委員會備案。甲方（蓋章）：_________法定代表人或授權代理人（簽字）：_________2024年工程裝修合同參考模板（二）包方（以下簡稱甲方）______承包方（以下簡稱乙方）______甲乙雙方經友好協(xié)商，甲方決定委托乙方進行住房裝修工程。為保護雙方合法權益，根據本工程具體情況，雙方達成以下協(xié)議，共同遵守。一、工程概況1.裝飾施工地點：__________________________________。2.住房結構：房型房廳x套，施工面積xx平方米。3.裝飾施工內容：具體詳見附件一《裝飾施工內容表》。4.承包方式：______（包工包料、清包工、部分承包）。5.工期：自____年____月____日開工，至____年____月____日竣工，總工期為____天。二、工程價款及結算的約定工程總價款為：￥____元，大寫（人民幣）_____，具體詳見本合同裝修工程報價單。三、關于材料供應的約定______。四、關于工程質量及驗收的約定______。五、有關安全生產和防火的約定______。六、其他事項______。七、違約責任1.若因甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方需補償乙方因停工、窩工所遭受的損失。每停工____天，甲方需向乙方支付____元作為補償。同時，若甲方未按合同約定付款，每逾期____天，需支付____元違約金。2.若因乙方原因逾期竣工，每逾期____天，乙方需按甲方已付款的____%向甲方支付違約金。八、糾紛處理方式雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無效的，可提交人民法院訴訟解決。九、合同的變更和解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方必須嚴格遵守。如需變更或解除合同，須經雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。十、合同留存本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____簽訂日期：____年____月____日2024年工程裝修合同參考模板（三）第七條其他保修或免保修情況的約定8、在未通過驗收的情況下，甲方不得提前使用工程。第八條工程價款及結算規(guī)定風險提示：裝修過程中可能出現(xiàn)的增減項目，需在工程完工時支付相應費用。為避免裝修公司修改初始報價，建議保留完整報價單以供參考。未經過您確認的增減費用，您有權拒絕支付。1、工程款支付方式如下：a.合同生效后，甲方按照下表約定直接向乙方支付工程款：支付次數支付階段或時間支付金額第一次支付____元；第二次支付____元；第三次支付____元；第四次支付在工程驗收后天，為工程總造價的____%約____元。b.其他支付方式：______2、工程結算方法按以下第種方式執(zhí)行：a.固定價格，工程總價款為____元。b.單價不變，按實際數量加損耗率計算，但總價不得超過____元。具體計算方式如下（b1至b8）...b8.其他按平方米計算的項目為：實際面積+____%（實際面積）。3、特別費用處理：a.施工中現(xiàn)場的水電費用由甲方承擔。b.因乙方違規(guī)導致的罰款由乙方支付，若在甲方要求下發(fā)生，罰款由甲方負責。c.稅費由甲方按實際征稅額繳納，已列明稅費的由乙方負責。d.超出正常物業(yè)運輸費用由甲方協(xié)商或補貼差額。4、新增工程項目需另簽合同。甲方應按預付____%，項目完工____%支付乙方。物料款項大于____%的，甲方應先支付備料費用。5、驗收合格后，乙方提交相關資料，甲方在____日內無異議，即按資料進行結算，付清工程款。第九條工程預算文件的法律效力預算附件所列工程項目未經雙方同意，不得隨意添加、更改或刪除。第十條責任與罰則1.乙方負責施工調度和安全管理，甲方不得無理干涉，否則造成的損失和事故由甲方負責。2.因乙方原因導致的工期延誤，乙方需支付違約金。3.因甲方原因導致的延誤，應賠償乙方人工費損失。4.甲方未按約定支付工程款，需支付延期付款違約金。5.未驗收即使用工程，造成的損失由甲方自行承擔。6.合同無法繼續(xù)履行時，應辦理終止手續(xù)，責任方賠償對方經濟損失。7.遭遇不可抗力影響施工的，乙方需及時通知甲方，否則對擴大部分的損失承擔責任。第十一條爭議解決方式雙方如對合同執(zhí)行有爭議，應先協(xié)商，協(xié)商無效可提交法院訴訟。第十二條附則1.本合同兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同在履行完成后自動終止。甲方：（簽字）現(xiàn)場代表：（簽字）證件名稱：證件號碼：乙方公司（蓋章）：現(xiàn)場代表（簽字）證件名稱：證件號碼：2024年工程裝修合同參考模板（四）第一條審批手續(xù)雙方應確保所有相關審批手續(xù)已妥善辦理并符合法律法規(guī)要求。第二條發(fā)包人義務2.1在施工期間，若發(fā)包人仍需部分使用該場所，則負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作，確保施工順利進行且不影響其他區(qū)域的使用安全。2.2發(fā)包人應積極參與工程質量和施工進度的監(jiān)督，并負責材料進場、竣工驗收等關鍵環(huán)節(jié)，確保工程質量符合約定標準。第三條承包人義務3.1承包人在施工過程中應嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準，確保按期保質完成工程。3.2承包人需遵守有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境，維護良好的施工秩序和周邊環(huán)境。3.3承包人應保護好原場所室內的家具和陳設，保證室內上、下水管道的暢通，避免因施工造成的不必要損失。3.4承包人負責保持施工現(xiàn)場的整潔，并在工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場，恢復場所原貌。第四條工程變更工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。同時，根據變更內容調整相關工程費用及工期，并詳細記錄在裝飾裝修工程增減項目單中。第五條材料的提供5.1由發(fā)包人提供的材料、設備（詳見發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表），發(fā)包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)。5.2由承包人提供的材料、設備（詳見承包人提供裝飾裝修材料明細表），承包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人的檢驗，確保材料質量符合約定標準。第六條工期延誤6.1因工程量變化、設計變更或不可抗力等原因造成竣工日期延誤的，經發(fā)包人確認后，工期可相應順延。6.2因發(fā)包人未按約定完成其應負責的工作或提供的材料、設備質量不合格而影響工期的，工期順延且相關費用由發(fā)包人承擔。6.3發(fā)包人未按期支付工程款的，合同工期相應順延。6.4因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因承包人原因造成工程質量存在問題的，返工費用由承包人承擔且工期不順延。第七條工程款支付方式7.1雙方約定按以下方式支付工程款：（1）合同生效后，發(fā)包人按約定時間節(jié)點直接向承包人支付工程款。支付時間、金額及工程進度過半的定義詳見合同條款。（2）其他支付方式需雙方另行協(xié)商確定并書面記錄。7.2工程驗收合格后，承包人應向發(fā)包人提出工程結算并將相關資料送交發(fā)包人審核。發(fā)包人無異議后雙方填寫工程結算單并簽字確認，發(fā)包人應在簽字時向承包人結算工程尾款。7.3工程款全部結清后承包人應向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票作為收款憑證。7.4本工程驗收合格后保修期為雙方簽字之日起約定的月數內有效。第八條違約責任8.1合同雙方中的任何一方未履行合同約定或違反國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定的均應承擔相應責任并賠償對方因此遭受的經濟損失。8.2未辦理驗收手續(xù)而發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品造成損失的由發(fā)包人自行承擔責任。8.3因一方原因導致合同無法繼續(xù)履行的應及時通知對方并辦理合同終止手續(xù)同時由責任方賠償對方相應的經濟損失。8.4發(fā)包人未按期支付第二次（或第三次）工程款的每延誤一天應向對方支付約定的違約金金額。8.5因承包人原因導致工程質量不達標的承包人負責修理且工期不予順延；因承包人原因導致工期延誤的每延誤一天應向對方支付約定的違約金金額。第九條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由當事人雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的可提交相關仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟具體方式由雙方協(xié)商確定并記錄在合同條款中。第十條附則10.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效至合同履行完畢時終止。10.2本合同簽訂后工程不得轉包以確保工程質量和進度不受影響。10.3本合同一式多份雙方各執(zhí)一份相關部門留存一份以備查證使用。10.4合同附件作為本合同的組成部分與本合同具有同等法律效力。發(fā)包人簽字：__________日期：____年____月____日承包人簽章：__________日期：____年____月____日法定代理人簽字：__________委托代理人簽字：__________法定代理人簽字：__________委托代理人簽字：__________2024年工程裝修合同參考模板（五）委托方(甲方)：_____承接方(乙方)：_____工程項目：_____鑒于甲乙雙方經友好協(xié)商，甲方決定委托乙方承擔居室裝潢工作，為確保工程有序進行，依據國家相關法律法規(guī)，現(xiàn)簽訂本合同(含附件和補充合同)，以供雙方共同遵守。第一條：工程概況1.工程地點：_____2.居室規(guī)格：_____總計施工面積為____平方米。3.開工日期：____年____月____日4.竣工日期：____年____月____日總工程天數：____天第二條：工程價款工程總價款為_