2024年房產(chǎn)抵押融資協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押融資協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2融資額度與用途1.3抵押房產(chǎn)描述1.4還款期限與方式1.5利率與費(fèi)用1.6擔(dān)保與保險(xiǎn)1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.9合同的生效與終止1.10其他條款與附加協(xié)議2.房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的附件2.1房產(chǎn)證復(fù)印件2.2借款人身份證明文件2.3抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.4融資申請(qǐng)表2.5還款計(jì)劃表2.6其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押融資協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1本協(xié)議是指甲方（借款人）與乙方（貸款人）之間，就甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，由乙方提供融資事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.2融資額度與用途1.2.2甲方應(yīng)對(duì)融資用途做出明確說(shuō)明，并承諾融資資金僅用于【】。1.3抵押房產(chǎn)描述1.3.1甲方同意將位于【】的房產(chǎn)抵押給乙方，該房產(chǎn)證號(hào)為【】。1.3.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.4還款期限與方式1.4.1甲方的還款期限為【】，自甲方收到融資資金之日起計(jì)算。1.4.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，采取【】方式進(jìn)行還款。1.5利率與費(fèi)用1.5.1甲方應(yīng)支付給乙方的融資利率為【】。1.5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括【】。1.6擔(dān)保與保險(xiǎn)1.6.1甲方同意在抵押期間，辦理足以保障乙方利益的全額保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。1.6.2甲方應(yīng)保證在合同有效期內(nèi)，擔(dān)保物價(jià)值不低于借款本金加上利息的總額。第二條房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的附件2.1房產(chǎn)證復(fù)印件2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件一份，作為本協(xié)議的附件。2.2借款人身份證明文件2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明文件復(fù)印件一份，作為本協(xié)議的附件。2.3抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.3.1甲方應(yīng)向乙方提供抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件一份，作為本協(xié)議的附件。2.4融資申請(qǐng)表2.4.1甲方應(yīng)按照乙方的要求填寫(xiě)融資申請(qǐng)表，并提交給乙方。2.5還款計(jì)劃表2.5.1甲方應(yīng)按照乙方的要求填寫(xiě)還款計(jì)劃表，并提交給乙方。第三條合同的生效與終止3.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.2在甲方按照約定履行完畢還款義務(wù)后，本協(xié)議自動(dòng)終止。3.3如甲方違約，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為【】。4.2甲方未按照約定用途使用融資資金的，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求甲方立即還款。4.3甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款與附加協(xié)議6.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂附加協(xié)議，作為本協(xié)議的補(bǔ)充。6.2本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，方為有效。6.3本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第八條房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的變更8.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2變更協(xié)議未涉及的部分，繼續(xù)按照原協(xié)議執(zhí)行。第九條房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2乙方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第十條房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的解除10.1在本協(xié)議履行期間，除非甲乙雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。10.2如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的終止11.1本協(xié)議在約定的還款期限屆滿，甲方履行完畢還款義務(wù)后自動(dòng)終止。11.2如甲方違約，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任。第十二條房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的保密條款12.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的法律適用13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的完整性和附加條款14.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，方為有效。14.3本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。說(shuō)明：該附件用于證明甲方提供的抵押房產(chǎn)的真實(shí)性和權(quán)屬情況。附件2：借款人身份證明文件詳細(xì)要求：身份證明文件需包括身份證正反面復(fù)印件，或其他有效身份證明文件。說(shuō)明：該附件用于證明甲方的身份真實(shí)有效。附件3：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件4：融資申請(qǐng)表詳細(xì)要求：融資申請(qǐng)表需完整填寫(xiě)甲方的個(gè)人信息、融資需求、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：該附件用于記錄甲方的融資申請(qǐng)?jiān)斍?。附?：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表需明確顯示甲方的還款金額、還款日期等。說(shuō)明：該附件用于約定甲方的還款計(jì)劃和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。2.甲方未按照約定用途使用融資資金。3.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為【】。2.甲方未按照約定用途使用融資資金的，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求甲方立即還款。3.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方在還款期限內(nèi)未能按時(shí)還款，則構(gòu)成違約行為，根據(jù)約定的違約金計(jì)算方式，甲方需支付相應(yīng)的違約金。例如，若甲方逾期10天還款，則需支付人民幣【】元作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證明，用以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸誰(shuí)所有。2.抵