?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________________。1.3甲方持有該房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，并保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥____元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，并按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲乙雙方同意，如因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款的__%。5.3乙方如未能按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房款的__%。第六條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法有效的身份證明及購房資格證明，乙方應(yīng)提供合法有效的身份證明。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書，并承諾該房屋權(quán)屬清晰，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.房屋交付及過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)明確。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成房屋交付及過戶手續(xù)。4.房?jī)r(jià)款支付方式及時(shí)間明確。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的方式及時(shí)間，支付房?jī)r(jià)款。5.合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的購買方，即購買房屋的當(dāng)事人。3.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)，包括定金、首付款及貸款金額等。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)，向甲方支付的款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意金。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。6.房地產(chǎn)權(quán)屬證書：指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。7.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.房屋買賣涉及貸款事宜。4.房屋買賣涉及家具、家電等附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿費(fèi)用。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間延遲，雙方可協(xié)商調(diào)整。3.貸款辦理：如乙方選擇貸款購買房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.家具、家電等附屬設(shè)施：本合同約定的房屋價(jià)格不包括家具、家電等附屬設(shè)施。如需轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方可另行協(xié)商價(jià)格及支付方式。5.房屋交付及過戶費(fèi)用：雙方同意，房屋交付及過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。6.違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款的__%。如乙方未能按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房款的__%。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.甲方身份證