2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板解析本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)出售房產(chǎn)3.2受讓方具備購房資格3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀符合轉(zhuǎn)讓條件4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1轉(zhuǎn)讓方協(xié)助過戶5.2過戶費用承擔5.3過戶時間6.房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1交付時間6.2交付條件6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的適用法律11.3合同的簽訂地點和時間12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件12.3受讓方身份證明復(fù)印件13.其他約定14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方身份證號：____________轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：____________1.2受讓方信息受讓方身份證號：____________受讓方聯(lián)系方式：____________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____________（詳細地址），房產(chǎn)證號：____________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)實際面積為____________平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號為____________。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)出售房產(chǎn)甲方保證其是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并有權(quán)進行出售。3.2受讓方具備購房資格乙方應(yīng)具備購房資格，并同意按照本合同約定購買房產(chǎn)。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀符合轉(zhuǎn)讓條件房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的轉(zhuǎn)讓條件，包括但不限于：無查封、無抵押、無產(chǎn)權(quán)糾紛等。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整（大寫：____________元整）。4.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：____________。4.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1轉(zhuǎn)讓方協(xié)助過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。5.2過戶費用承擔甲乙雙方約定，過戶費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）由____________方承擔。5.3過戶時間甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)在____________日內(nèi)完成。第六條房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后____________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定一致；（2）房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下；（3）其他條件：____________。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間甲方保證在過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。第八條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費承擔8.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。具體稅費種類和稅率按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費承擔方甲乙雙方約定，本合同涉及的稅費由____________方承擔。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房產(chǎn)權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____________%。9.2受讓方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____________%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求____________（第三方機構(gòu)）進行調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交____________（仲裁機構(gòu)）進行仲裁。10.4法律途徑解決如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同解除條件甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，可以解除本合同。第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.2合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同的簽訂地點和時間本合同于____________年____________月____________日，在____________（地點）簽訂。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲方身份證明的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.3受讓方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含乙方身份證明的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第十四條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的所有頁碼。附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件內(nèi)容要求：轉(zhuǎn)讓方的有效身份證明文件復(fù)印件，如身份證、護照等。附件三：受讓方身份證明復(fù)印件內(nèi)容要求：受讓方的有效身份證明文件復(fù)印件，如身份證、護照等。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件內(nèi)容要求：包括過戶所需的各類表格、證明文件、稅費繳納憑證等。附件五：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費計算依據(jù)內(nèi)容要求：明確列出計算稅費的依據(jù)，如稅率、計稅依據(jù)等。附件六：房產(chǎn)評估報告內(nèi)容要求：如有房產(chǎn)評估報告，需提供評估機構(gòu)出具的評估報告復(fù)印件。附件七：其他相關(guān)文件內(nèi)容要求：其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件，如物業(yè)費、水電費等結(jié)算憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如不協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)、不按時交付房產(chǎn)等。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的5%。示例說明：若甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓價格×5%。違約行為：乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如不按時支付轉(zhuǎn)讓價款、不配合辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的5%。示例說明：若乙方未能在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓價格×5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)證號等詳細信息所指的建筑物及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲乙雙方在本合同中約定的，乙方購買房