?合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣(mài)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量安全的規(guī)定，符合民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范等相關(guān)要求。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_________元。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的房?jī)r(jià)款后，向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合下列條件：（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛；（2）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常運(yùn)行；（3）該房屋的家具、家電等附屬設(shè)施完好，按照本合同附件《附屬設(shè)施清單》的約定進(jìn)行交付。3.2雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)所涉及的稅費(fèi)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。3.3過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總價(jià)款的____%。4.2若甲方未按照約定時(shí)間交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%×逾期天數(shù)。4.3若乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%×逾期天數(shù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件《附屬設(shè)施清單》作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的個(gè)人信息，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門(mén)查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)情況，確保房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。3.確保過(guò)戶(hù)手續(xù)齊全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)所涉及的稅費(fèi)。如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)。4.確保交付的房屋符合合同約定的條件。解決辦法：雙方應(yīng)在交付時(shí)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)房屋情況，如有不符合約定的條件，應(yīng)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。5.確保支付房?jī)r(jià)款及定金按照約定完成。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付房?jī)r(jià)款及定金，如有逾期，應(yīng)支付違約金。6.確保合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議得到妥善解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.租賃：指房屋所有權(quán)人將其房屋出租給他人使用，承租人支付租金的行為。4.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因違法行為或其他法律原因，對(duì)債權(quán)人承擔(dān)的金錢(qián)給付義務(wù)。5.過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)人將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，如家具、家電、水電氣設(shè)施等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.二手房交易市場(chǎng)中的房屋買(mǎi)賣(mài)。4.房屋租賃期滿(mǎn)后，房東與租客之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。5.涉及房屋贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承的房屋買(mǎi)賣(mài)。補(bǔ)充條款：1.房屋驗(yàn)收條款：雙方應(yīng)約定房屋交付的時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋符合交付條件。2.房屋維修責(zé)任條款：明確房屋在過(guò)戶(hù)前后的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)條款：約定雙方是否購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.房屋裝修條款：若房屋需裝修，應(yīng)約定裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋交易手續(xù)費(fèi)條款：明確