heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=銅陵房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模2014年9月-2023年12月銅陵商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-12月，銅陵商品房銷(xiāo)售面積為99.1萬(wàn)㎡，同比下降38.7%；銅陵商品房銷(xiāo)售額為55.9億元，同比下降29.2%。2023年12月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環(huán)比增長(zhǎng)38.6%。%%heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積2014年9月-2023年4月銅陵房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-4月，銅陵房屋新開(kāi)工面積為32.6萬(wàn)㎡，同比下降71.23%；房屋施工面積為853.43萬(wàn)㎡，同比下降15.46%；全國(guó)房屋竣工23677.73萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)18.21%。2023年4月，銅陵房屋新開(kāi)工面積為15萬(wàn)㎡，同比下降47.55%，環(huán)比增長(zhǎng)900.00%；房屋竣工0萬(wàn)㎡，同比下降100.00%，環(huán)比下降100.00%。億㎡%heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額2014年9月-2023年4月銅陵房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-4月，銅陵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為23.11億元，同比下降41.39%。2023年4月，銅陵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為7.14億元，同比下降48.30%。億元%heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房區(qū)域1-8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)銅官區(qū)81686.48451--10.4郊區(qū)7188106806----2024年1-8月銅陵商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2024年1-8月,銅官區(qū)、郊區(qū)等區(qū)域?yàn)殂~陵商品住宅（不含保障性住房）成交均價(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有郊區(qū)、銅官區(qū)等，同比分別上漲10.0%、6.4%；heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2018年-2024年銅陵商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，銅陵商品住宅（不含保障性住房）成交面積為7.5萬(wàn)㎡，同比下降55.9%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為607套，同比下降56.3%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月銅陵商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)2024年08月，銅陵商品住宅（不含保障性住房）成交面積為0.94萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)20.29%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為74套，環(huán)比增長(zhǎng)15.62%。萬(wàn)㎡heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)銅官區(qū)7.295.7-54.30.8893.8--12.8郊區(qū)0.334.3-63.50.066.2----2024年1-8月銅陵商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,銅官區(qū)、郊區(qū)等區(qū)域?yàn)殂~陵商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交7.52萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有郊區(qū)、銅官區(qū)等，同比分別下降63.5%、54.3%。heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房銅陵新房成交面積段對(duì)比2024年8月，從面積段來(lái)看，銅陵120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)22套，占比為44%，較上月收窄6個(gè)百分點(diǎn)。銅陵新房成交總價(jià)段對(duì)比2024年8月，從總價(jià)段來(lái)看，銅陵80(含)-100萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)17套，占比為34%，較上月收窄8.9個(gè)百分點(diǎn)。heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房銅陵新房成交單價(jià)段對(duì)比2024年8月，從單價(jià)段來(lái)看，銅陵6000(含)-8000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)29套，占比為58%，較上月擴(kuò)大8個(gè)百分點(diǎn)。銅陵新房成交戶(hù)型對(duì)比2024年8月，從戶(hù)型來(lái)看，銅陵三房戶(hù)型成交套數(shù)最多，達(dá)38套，占比為76%，較上月收窄13.3個(gè)百分點(diǎn)。heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月銅陵新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下0100000012.040-60萬(wàn)0002110048.060-80萬(wàn)0001101001224.080-100萬(wàn)0000211401734.0100-120萬(wàn)00000800816.0120-150萬(wàn)00000150612.0150-200萬(wàn)0000100012.0200-250萬(wàn)0000000000.0250-300萬(wàn)0000000000.0300萬(wàn)以上0000000112.0匯總010314229150100占比(%)02.006.028.044.018.02.0100heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年銅陵商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，銅陵商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為1.5萬(wàn)㎡，同比下降53.9%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月銅陵商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-8月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)銅官區(qū)9.9783.4-58.8--------郊區(qū)1.9816.6----------2024年1-8月銅陵商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-8月,銅官區(qū)、郊區(qū)等區(qū)域?yàn)殂~陵商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)11.95萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。新批上市面積同比下降的區(qū)域有銅官區(qū)等，同比分別下降58.8%。heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2019年9月-2024年8月銅陵商品住宅（不含保障性住房）銷(xiāo)供比走勢(shì)%2019年9月-2024年8月銅陵商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2024年1-8月銅陵商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷(xiāo)供比情況區(qū)域1-8月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)8月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比銅官區(qū)0.720.650.07------郊區(qū)0.16----------heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2019年9月-2024年8月銅陵商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間2024年8月,銅陵商品住宅（不含保障性住房）可售面積約96.34萬(wàn)m2,環(huán)比下降7.8%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為64個(gè)月,環(huán)比縮短15.3個(gè)月。萬(wàn)m2月heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2024年8月銅陵各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存對(duì)比2024年8月，銅陵市商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存主要集中在銅官區(qū)、郊區(qū)、義安區(qū)，可售面積分別為86.3萬(wàn)㎡、9.5萬(wàn)㎡、0.5萬(wàn)㎡；出清周期分別為48.0個(gè)月、87.4個(gè)月、-。萬(wàn)㎡月heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)銅陵企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1銅陵市城投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司0.918231891.102銅陵市通利置業(yè)有限公司0.417015480.593安徽城鄉(xiāng)置業(yè)集團(tuán)有限0.328868270.374銅陵綜合交投0.319300260.335合肥拓基地產(chǎn)0.277396290.376信達(dá)地產(chǎn)0.136450150.197安徽交通控股0.101051830.098宇業(yè)集團(tuán)0.085828130.159銅陵濱江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)0.086866100.1210銅陵國(guó)資0.071432740.052024年(1-8月)銅陵企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1銅陵市城投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司0.918231891.102銅陵市通利置業(yè)有限公司0.417015480.593合肥拓基地產(chǎn)0.277396290.374安徽城鄉(xiāng)置業(yè)集團(tuán)有限0.328868270.375銅陵綜合交投0.319300260.336信達(dá)地產(chǎn)0.136450150.197宇業(yè)集團(tuán)0.085828130.158合肥希達(dá)房地產(chǎn)投資0.06543080.129安徽省地礦置業(yè)有限0.06543080.1210銅陵濱江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)0.086866100.12heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年8月銅陵企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1銅陵市通利置業(yè)有限公司0.07699380.102銅陵市城投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司0.06809460.083銅陵綜合交投0.05957540.064安徽城鄉(xiāng)置業(yè)集團(tuán)有限0.05876140.065合肥拓基地產(chǎn)0.04681250.066銅陵濱江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)0.03684740.057信達(dá)地產(chǎn)0.02631920.038銅陵國(guó)資0.021431010.019華融實(shí)業(yè)投資管理0.02488030.0310中鐵二十二局0.02488030.032024年8月銅陵企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1銅陵市通利置業(yè)有限公司0.07699380.102銅陵市城投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司0.06809460.083合肥拓基地產(chǎn)0.04681250.064安徽城鄉(xiāng)置業(yè)集團(tuán)有限0.05876140.065銅陵綜合交投0.05957540.066銅陵濱江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)0.03684740.057華融實(shí)業(yè)投資管理0.02488030.038中鐵二十二局0.02488030.039信達(dá)地產(chǎn)0.02631920.0310宇業(yè)集團(tuán)0.01620120.02heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)銅陵新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1君悅中南院7358.3165285111272128144銅官區(qū)2湖畔天楹府6180.347554598181128105銅官區(qū)3紫御學(xué)府6076.277519618082123100銅官區(qū)4君悅?cè)A府4131.04588948701512386銅官區(qū)5一品江山3852.49596651645711776銅官區(qū)6鳳起宸鳴府3058.623289269298127118銅官區(qū)7城鄉(xiāng)·金瀾灣3046.153379259016135122銅官區(qū)8公園道尊域城2987.60419635712012085銅官區(qū)9見(jiàn)龍花園2351.982870228194130107銅官區(qū)10拓基鼎元府邸2030.65291925695711781郊區(qū)heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)銅陵新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1湖畔天楹府6180.347554598181128105銅官區(qū)2紫御學(xué)府6076.277519618082123100銅官區(qū)3君悅中南院7358.3165285111272128144銅官區(qū)4一品江山3852.49596651645711776銅官區(qū)5君悅?cè)A府4131.04588948701512386銅官區(qū)6公園道尊域城2987.60419635712012085銅官區(qū)7城鄉(xiāng)·金瀾灣3046.153379259016135122銅官區(qū)8鳳起宸鳴府3058.623289269298127118銅官區(qū)9拓基鼎元府邸2030.65291925695711781郊區(qū)10見(jiàn)龍花園2351.982870228194130107銅官區(qū)heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月銅陵新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1君悅中南院1029.40921811173115129銅官區(qū)2君悅?cè)A府693.029918699712487銅官區(qū)3天景御園665.53406116383406666銅官區(qū)4紫御學(xué)府529.5364458226129106銅官區(qū)5鳳起宸鳴府527.5655149572138132銅官區(qū)6湖畔天楹府526.2763758265127105銅官區(qū)7一品江山437.676806643311373銅官區(qū)8拓基鼎元府邸397.145835680711779郊區(qū)9西湖悅府390.145404722313598銅官區(qū)10城鄉(xiāng)·金瀾灣380.1641439187138127銅官區(qū)heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月銅陵新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1君悅?cè)A府693.029918699712487銅官區(qū)2君悅中南院1029.40921811173115129銅官區(qū)3一品江山437.676806643311373銅官區(qū)4紫御學(xué)府529.5364458226129106銅官區(qū)5湖畔天楹府526.2763758265127105銅官區(qū)6拓基鼎元府邸397.145835680711779郊區(qū)7鳳起宸鳴府527.5655149572138132銅官區(qū)8西湖悅府390.145404722313598銅官區(qū)9雍江壹號(hào)院338.244944685012485銅官區(qū)10城鄉(xiāng)·金瀾灣380.1641439187138127銅官區(qū)heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息君悅?cè)A府_交通圖_交通圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)君悅?cè)A府項(xiàng)目基本信息所處位置銅官區(qū)-西湖鎮(zhèn)物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率1.79綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶(hù)型--物業(yè)費(fèi)--停車(chē)位1020物業(yè)公司上海榮域物業(yè)服務(wù)有限公司銅陵分公司項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)2020-10-05最近開(kāi)盤(pán)2020-10-05累計(jì)成交面積88944m2可售面積--成交均價(jià)6997(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商銅陵市通利置業(yè)有限公司君悅?cè)A府分公司heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月君悅?cè)A府成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2君悅?cè)A府分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)三房100-14044055113786148588970156997四房140-180131186508079--------五房140-18067114137816--------合計(jì)-63885176790348588970156997heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息二期9#|在售二期11#|待售沙盤(pán)圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)銅冠一品江山項(xiàng)目基本信息所處位置銅官區(qū)-掃把溝街道物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型小高層,高層建筑面積800000m2占地面積288700m2容積率14.9綠化率60%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯,帶裝修主力戶(hù)型三居(建面125㎡)三居(建面90㎡)三居(建面93㎡)物業(yè)費(fèi)1.20元/㎡·月停車(chē)位共3500個(gè)車(chē)位物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)2012-09-22最近開(kāi)盤(pán)2020-04-10累計(jì)成交面積105489m2可售面積--成交均價(jià)6433(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商銅陵有色銅冠房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月銅冠一品江山成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2銅冠一品江山分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)一房0-6073895978--------二房60-100302711626511102258405744三房90-18092799658659340494465856693四房140-180912797343--------合計(jì)-973104037659151596664576433heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖銅冠一品江山_G1戶(hù)型_3室2廳2衛(wèi)1廚_125.21m2銅冠一品江山_A2_3室2廳1衛(wèi)1廚_98.17m2銅冠一品江山_B1_3室2廳1衛(wèi)1廚_90.24m2銅冠一品江山_A1_3室2廳1衛(wèi)1廚_92.6m2銅冠一品江山_C1_3室2廳2衛(wèi)1廚_111.26m2銅冠一品江山_G戶(hù)型_3室2廳1衛(wèi)1廚_91.65m2heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息城投·太學(xué)里_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)城投·太學(xué)里項(xiàng)目基本信息所處位置銅官區(qū)-新廟街道物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶(hù)型--物業(yè)費(fèi)--停車(chē)位地上:66個(gè)地下:591個(gè)物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)2022-10-23最近開(kāi)盤(pán)2022-10-23累計(jì)成交面積20341m2可售面積--成交均價(jià)8226(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商銅陵市城投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月城投·太學(xué)里成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2城投·太學(xué)里分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)三房100-14016219769799257694680418226四房140-1804572857445728574--合計(jì)-16620341800961751980828226heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月銅陵商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-8月,銅陵商業(yè)成交均價(jià)為4909元/㎡，同比下跌62.1%。8月,銅陵商業(yè)成交均價(jià)為2948元/㎡，環(huán)比下跌69.7%。元/m2%heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年銅陵市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，銅陵商業(yè)成交面積為3.0萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)97.1%；商業(yè)成交套數(shù)為166套，同比增長(zhǎng)16.9%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月銅陵市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)2024年08月，銅陵商業(yè)成交面積為2.07萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)318.31%；商業(yè)成交套數(shù)為57套，環(huán)比下降14.93%。萬(wàn)㎡heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)郊區(qū)2.0368.653927.3296.6--8459.3銅官區(qū)0.7625.7-48.10.062.9---81.2義安區(qū)0.175.83780.010.5---93.52024年1-8月銅陵市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,郊區(qū)、銅官區(qū)、義安區(qū)等區(qū)域?yàn)殂~陵商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交2.97萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有郊區(qū)、義安區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)53927.3%、378.0%；成交面積同比下降的區(qū)域有銅官區(qū)等，同比分別下降48.1%。heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年銅陵市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，銅陵商業(yè)月均新批上市面積為0.09萬(wàn)㎡，同比下降21.4%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月銅陵市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月銅陵新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1瀾溪山莊5096.2619970462552434111郊區(qū)2拓基SOHO1697.6317073799434646義安區(qū)3雍江壹號(hào)院1204.3280191503389134銅官區(qū)4柏莊·香域花園1020.21870311722290340銅官區(qū)5綠源大市場(chǎng)759.6483369116139127銅官區(qū)6北斗星城486.14477210187239243銅官區(qū)7銅都天地花園466.2988745257222117銅官區(qū)8金御華府458.7166146935165115銅官區(qū)9中航·長(zhǎng)江廣場(chǎng)454.291515300003091銅官區(qū)10銅陵斜街云谷里畫(huà)家村449.774751094614845銅官區(qū)heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月銅陵新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1瀾溪山莊5096.2619970462552434111郊區(qū)2拓基SOHO1697.6317073799434646義安區(qū)3銅都天地花園466.2988745257222117銅官區(qū)4柏莊·香域花園1020.21870311722290340銅官區(qū)5綠源大市場(chǎng)759.6483369116139127銅官區(qū)6雍江壹號(hào)院1204.3280191503389134銅官區(qū)7金御華府458.7166146935165115銅官區(qū)8銅陵國(guó)際汽車(chē)城125.47570722008118銅官區(qū)9北斗星城486.14477210187239243銅官區(qū)10銅陵斜街云谷里畫(huà)家村449.774751094614845銅官區(qū)heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月銅陵市寫(xiě)字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-8月,銅陵寫(xiě)字樓成交均價(jià)為7017元/㎡，同比下跌10.4%。8月,銅陵商業(yè)成交均價(jià)為6974元/㎡，環(huán)比下跌20.8%。元/m2%heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年銅陵市寫(xiě)字樓1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，銅陵寫(xiě)字樓成交面積為1.3萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)189.9%；寫(xiě)字樓成交套數(shù)為101套，同比增長(zhǎng)188.6%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月銅陵市寫(xiě)字樓月度成交面積走勢(shì)2024年08月，銅陵寫(xiě)字樓成交面積為0.51萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)210.34%；寫(xiě)字樓成交套數(shù)為24套，環(huán)比增長(zhǎng)41.18%。萬(wàn)㎡heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)銅官區(qū)1.34100307.80.51100--210.32024年1-8月銅陵市寫(xiě)字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,銅官區(qū)等區(qū)域?yàn)殂~陵寫(xiě)字樓成交主力區(qū)域，共成交1.34萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有銅官區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)307.8%；heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年銅陵市寫(xiě)字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%2021-2024年08月銅陵市寫(xiě)字樓新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月銅陵新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1北斗星城2848.733731197635196150銅官區(qū)2潤(rùn)城教育綜合體2379.5931924374557455銅官區(qū)3綠源大市場(chǎng)1885.16319195908355209銅官區(qū)4青云鳳起城1126.441110710144159161銅官區(qū)5晨景花園464.3585015460850464銅官區(qū)6西湖悅府257.155431147324923銅官區(qū)7同方信息港256.54454856485732銅官區(qū)8財(cái)富廣場(chǎng)166.002832587514283銅官區(qū)9恒玖·金山廣場(chǎng)18.3044141704418銅官區(qū)heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月銅陵新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1北斗星城2848.733731197635196150銅官區(qū)2潤(rùn)城教育綜合體2379.5931924374557455銅官區(qū)3綠源大市場(chǎng)1885.16319195908355209銅官區(qū)4青云鳳起城1126.441110710144159161銅官區(qū)5晨景花園464.3585015460850464銅官區(qū)6西湖悅府257.155431147324923銅官區(qū)7同方信息港256.54454856485732銅官區(qū)8財(cái)富廣場(chǎng)166.002832587514283銅官區(qū)9恒玖·金山廣場(chǎng)18.3044141704418銅官區(qū)heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場(chǎng)各類(lèi)用地住宅用地商辦用地土地排行榜heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類(lèi)用地|土地供求2024年1-8月銅陵土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地3-5018.49-61.62439151.6商辦用地308.5219.4862-8.7工業(yè)用地24-5295.91-52.234620.2其他用地1-83.30.12-95.891310.5各類(lèi)用地31-52.3123.04-52.569758.92024年1-8月銅陵土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地2-5015.95-432615294.50--4.17124.9商辦用地2-33.32.12-70.3887-60--0.19-72.1工業(yè)用地25-35.994.28-37.541350.20-4.33.89-6.1其他用地--------------------各類(lèi)用地29-42112.35-40.4734102.80-2.68.2521heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類(lèi)用地|土地供求2021年9月-2024年8月銅陵各類(lèi)用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，銅陵共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積123.04萬(wàn)㎡，同比下降52.48%;成交規(guī)劃建筑面積112.35萬(wàn)㎡，同比下降40.35%。2024年8月，銅陵共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積19.53萬(wàn)㎡，同比下降42.41%;成交規(guī)劃建筑面積29.18萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)4.12%。萬(wàn)m2%heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類(lèi)用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月銅陵各類(lèi)用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,銅陵成交樓面均價(jià)為734元/㎡，同比上漲102.81%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降2.59個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)8.25億元，同比增長(zhǎng)20.98%。2024年8月,銅陵成交樓面均價(jià)為542元/㎡，環(huán)比上漲11.33%,同比上漲108.77%;平均溢價(jià)率為0%;各類(lèi)用地出讓金達(dá)1.58億元，環(huán)比增長(zhǎng)279.06%,同比增長(zhǎng)117.37%。元/m2%heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類(lèi)用地|區(qū)域2024年1-8月銅陵各區(qū)縣各類(lèi)用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))銅官區(qū)13137094711319601460--郊區(qū)6622-2423-20300-250--義安區(qū)121031-8418-86398150-4heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月銅陵住宅用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，銅陵共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積18.49萬(wàn)㎡，同比下降61.57%;成交規(guī)劃建筑面積15.95萬(wàn)㎡，同比下降42.99%。2024年8月，銅陵共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積2.55萬(wàn)㎡;成交規(guī)劃建筑面積7.35萬(wàn)㎡。萬(wàn)m2%2021年9月-2024年8月銅陵住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月銅陵住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,銅陵成交樓面均價(jià)為2615元/㎡，同比上漲294.51%;平均溢價(jià)率為0%;住宅用地出讓金達(dá)4.17億元，同比增長(zhǎng)124.9%。2024年8月,銅陵成交樓面均價(jià)為1337元/㎡;平均溢價(jià)率為0%;住宅用地出讓金達(dá)0.98億元。元/m2%heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-8月銅陵各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))銅官區(qū)2216611625026151610--heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年9月-2024年8月銅陵商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，銅陵共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積8.52萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)19.39%;成交規(guī)劃建筑面積2.12萬(wàn)㎡，同比下降70.3%。2024年8月，銅陵共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積6.4萬(wàn)㎡萬(wàn)m2%heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月銅陵商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,銅陵成交樓面均價(jià)為887元/㎡，同比下跌5.95%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)0.19億元，同比下降72.07%。元/m2%heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-8月銅陵各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))義安區(qū)222-702-70887-60--heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類(lèi)用地2024年1-8月銅陵各類(lèi)用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1銅陵市銅官區(qū)石城大道以東、學(xué)院路以北、峰南苑苑路以南銅官區(qū)860213188037060銅陵化工集團(tuán)弘宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司2銅陵市銅官區(qū)東大路以西，市兒童福利院以北銅官區(qū)73464982513370銅陵藍(lán)悅城市建設(shè)有限公司3銅陵市獅子山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)棲鳳路以北、蕪銅鐵路以南銅官區(qū)65199749811500銅陵高新產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司4銅陵市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)西部園區(qū)朱永路以南、天門(mén)山大道以東、西湖三路以北銅官區(qū)12945040463130銅陵亨實(shí)產(chǎn)業(yè)園有限公司5銅陵市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)天柱山大道東側(cè)、銅陵仁澤公司北側(cè)銅官區(qū)6465536375630東勝化學(xué)（銅陵）有限公司6銅陵市銅官區(qū)銅都大道北段南側(cè)、紅星河?xùn)|側(cè)銅官區(qū)8995925882880銅陵華淼城市建設(shè)有限公司7銅陵市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)西湖二路以南、齊山大道以西銅官區(qū)4516125415630銅陵盈創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園有限公司8銅陵市大通工貿(mào)園區(qū)銅都大道東側(cè)、新一路南側(cè)郊區(qū)8823922512550銅陵德鋰新能源科技有限公司9銅陵市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)東部園區(qū)黃浦江大道東側(cè)、桐國(guó)路北側(cè)義安區(qū)3924221145390銅陵利夫生物科技有限公司10銅陵市銅官區(qū)國(guó)際汽車(chē)城東側(cè)、橫1-1-2路南側(cè)銅官區(qū)7650720752710安徽光鑫新材料科技有限公司heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月銅陵住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1銅陵市銅官區(qū)石城大道以東、學(xué)院路以北、峰南苑苑路以南銅官區(qū)860213188037060銅陵化工集團(tuán)弘宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司2銅陵市銅官區(qū)東大路以西，市兒童福利院以北銅官區(qū)73464982513370銅陵藍(lán)悅城市建設(shè)有限公司3永泉農(nóng)莊以南、葉山林場(chǎng)以北義安區(qū)1638614508850銅陵永泉農(nóng)莊有限責(zé)任公司heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月銅陵住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1銅陵市銅官區(qū)石城大道以東、學(xué)院路以北、峰南苑苑路以南銅官區(qū)860213188037060銅陵化工集團(tuán)弘宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司2銅陵市銅官區(qū)東大路以西，市兒童福利院以北銅官區(qū)73464982513370銅陵藍(lán)悅城市建設(shè)有限公司heVEVa3/J1Y2VPUdUu6Y28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月銅陵住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1銅陵市銅官區(qū)石城大道以東、學(xué)院路以北、峰南苑苑路以南銅官區(qū)860213188037060銅陵化工集團(tuán)弘宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有