甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)樓宇物業(yè)管理投標(biāo)合作合同版本合同目錄一覽第一條合作概述1.1合作內(nèi)容1.2合作目標(biāo)1.3合作期限第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)3.2安全保障3.3清潔衛(wèi)生3.4綠化養(yǎng)護(hù)第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制第六條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范第七條合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行方式7.2合同監(jiān)督機制第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1合同的簽訂與生效13.2合同的解除第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作內(nèi)容甲方乙方向乙方委托，乙方接受甲方委托，就甲方擁有的位于【具體地址】的商業(yè)樓宇物業(yè)管理業(yè)務(wù)，按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)。1.2合作目標(biāo)雙方共同致力于提升商業(yè)樓宇的物業(yè)管理水平，確保物業(yè)的安全、舒適、高效運營，實現(xiàn)物業(yè)價值最大化，為甲方帶來持續(xù)穩(wěn)定的收益。1.3合作期限本合同自雙方簽字之日起生效，合作期限為【具體年限】年，自合同生效之日起計算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置物業(yè)位于【具體地址】，地處【具體區(qū)域】，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.2物業(yè)面積物業(yè)總計建筑面積為【具體面積】平方米，包括地上【具體面積】平方米，地下【具體面積】平方米。2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)物業(yè)結(jié)構(gòu)包括：【具體描述】，共有【具體數(shù)量】個樓層，其中包括【具體描述】等配套設(shè)施。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)共用部位進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全、可靠、高效運行。具體包括但不限于：建筑物本體及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；公共區(qū)域（包括大廳、電梯、樓梯、走廊、衛(wèi)生間等）的清潔衛(wèi)生及維修；給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的檢查、保養(yǎng)和維修；監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等安全設(shè)施的檢查、保養(yǎng)和維修。3.2安全保障乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全、秩序維護(hù)。具體包括但不限于：制定并執(zhí)行物業(yè)安全管理制度，定期進(jìn)行安全巡查；配備專業(yè)的安保人員，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常安保工作；建立健全火災(zāi)、自然災(zāi)害等緊急事件的應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下能及時有效地采取應(yīng)對措施；對進(jìn)入物業(yè)的人員和車輛進(jìn)行管理和登記。3.3清潔衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，確保環(huán)境整潔、衛(wèi)生。具體包括但不限于：每日對公共區(qū)域進(jìn)行清掃、拖地、擦洗；定期對電梯、樓梯扶手、公共門窗等公共設(shè)施進(jìn)行清潔；負(fù)責(zé)垃圾的分類、收集、清運工作。3.4綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)綠化的養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化環(huán)境的美觀和生態(tài)平衡。具體包括但不限于：定期修剪、施肥、澆水、除草、病蟲害防治；定期進(jìn)行綠化設(shè)施的檢查、維修；保持綠化區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于：物業(yè)權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理制度等。甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，并有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費用為【具體金額】，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)費用。5.2費用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整機制如因國家政策、市場物價等不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂書面補充協(xié)議。第六條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適、高效運營。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，開展物業(yè)管理服務(wù)，并定期向甲方報告服務(wù)情況。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，全面、及時、認(rèn)真地履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。7.2合同監(jiān)督機制甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，如乙方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，并有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件除非法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更本合同。合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同；法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第九條違約責(zé)任9.1違約行為乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失、名譽損害等。具體違約責(zé)任按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【具體時限】內(nèi)解決，超過該時限的，視為雙方同意延長解決時限。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十三條其他條款13.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的解除任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前【具體時限】書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)基本情況資料物業(yè)權(quán)屬證明設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)管理制度附件2：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計劃安全保障措施及應(yīng)急預(yù)案清潔衛(wèi)生操作規(guī)程綠化養(yǎng)護(hù)管理規(guī)程附件3：服務(wù)費用支付明細(xì)服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)費用支付時間表費用調(diào)整機制詳細(xì)說明附件4：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范服務(wù)質(zhì)量要求的具體指標(biāo)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的操作指南附件5：合同履行與監(jiān)督機制合同履行監(jiān)督流程服務(wù)滿意度調(diào)查表附件6：保密協(xié)議保密內(nèi)容的具體范圍保密協(xié)議的履行期限和條件附件7：爭議解決方式說明友好協(xié)商解決流程訴訟管轄法院信息說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約：乙方應(yīng)按照本合同約定，全面、及時、認(rèn)真地履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。如乙方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，并有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。具體的違約責(zé)任包括但不限于賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失、名譽損害等。2.甲方違約：甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。如甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償因此造成的損失。示例說明：若乙方未能按照合同約定及時完成物業(yè)維護(hù)工作，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方因此遭受經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全、可靠、高效運行，保持公共區(qū)域的環(huán)境整潔、衛(wèi)生，提供安全保衛(wèi)工作，以及綠化養(yǎng)護(hù)等工作。2.物業(yè)維護(hù)：指對建筑物本體及附屬設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)等進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。3.安全保障：指制定并執(zhí)行物業(yè)安全管理制度，定期進(jìn)行安全巡查，配備專業(yè)的安保人員，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常安保工作，以及建立健全火災(zāi)、自然災(zāi)害等緊急事件的應(yīng)急預(yù)案。4.清潔衛(wèi)生：指對公共區(qū)域進(jìn)行