?2024年合伙購買土地協(xié)議書合同編號：____________甲方（出資方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（出資方）：________________身份證號：________________住址：________________第一條土地基本情況1.1土地位于：________________（具體地址），土地面積為：______平方米。1.2土地用途：________________，土地使用年限：______年。1.3土地所有權性質：________________。第二條出資及權益分配甲方出資比例：______%；乙方出資比例：______%。賬戶名稱：________________賬號：________________開戶行：________________2.3土地使用權及地上附著物的所有權、收益權等權益，按照甲乙雙方的出資比例享有。第三條出資及支付方式3.1甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將各自應出資的款項支付至上述指定賬戶。3.2逾期支付的，違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的______%。第四條土地購買及登記手續(xù)4.1甲乙雙方同意共同委托______（第三方機構或個人）辦理土地購買及登記手續(xù)。4.2辦理土地購買及登記手續(xù)所需費用，由甲乙雙方按照出資比例承擔。第五條合作期限5.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，合作期限為______年。5.2合作期滿后，如甲乙雙方同意繼續(xù)合作，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六條權利與義務6.1甲乙雙方有權按照出資比例享有土地使用權、收益權等權益。6.2甲乙雙方應共同維護土地的合法權益，不得擅自處分土地。6.3甲乙雙方應共同承擔土地使用過程中的風險及法律責任。第七條違約責任7.1甲乙任何一方違反本協(xié)議的，應向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向土地所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________年______月______日附件：1.土地使用權證（復印件）2.甲乙雙方身份證復印件3.其他相關文件注意事項：1.確保合同主體資格：合同雙方應為具有完全民事行為能力的自然人或法人，需核實身份信息。完全民事行為能力：指自然人或法人能夠獨立進行民事活動，承擔民事責任的能力。注意事項及解決辦法：解決辦法：土地情況：核實土地的權屬、位置、面積、用途等信息，確保土地合法合規(guī)。權屬：指土地的所有權、使用權等權利歸屬。2.明確出資及權益分配：解決辦法：確認出資比例及支付方式，明確雙方權益分配，避免日后糾紛。關鍵詞語：出資比例：指各方在合作中所占的投資比例。權益分配：指各方在合作中所享有的權益比例。3.注意合同期限：解決辦法：明確合作期限，以及合作期滿后的續(xù)約事宜。關鍵詞語：合作期限：指合同有效期限。4.違約責任：解決辦法：約定違約責任及違約金計算方式，保障雙方權益。關鍵詞語：違約責任：指合同一方違反合同約定所應承擔的法律責任。5.爭議解決：解決辦法：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。關鍵詞語：爭議解決：指解決合同糾紛的方式和程序。6.不可抗力：這是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，可能導致合同無法履行。合同簽訂時，雙方應仔細閱讀合同條款，確保條款明確、完整，并在合同上簽字或蓋章，留存相關附件，以便日后查詢和維權。1.場合一：如果甲乙雙方中有人想要將土地用于特定的農(nóng)業(yè)項目，可能需要增加一些關于土地使用的特殊條款。補充條款示例："考慮到甲方計劃在土地上開展生態(tài)農(nóng)業(yè)項目，乙方同意在土地使用上給予甲方必要的支持和便利。具體農(nóng)業(yè)項目的實施應遵守相關農(nóng)業(yè)法規(guī)，并確保不影響土地的長期價值。”附件列表：1.土地規(guī)劃圖（用于農(nóng)業(yè)項目）2.場合二：如果土地附近有學校，可能需要考慮未來的土地增值和規(guī)劃。補充條款示例："雙方認識到土地位于學校附近，存在未來土地增值的可能。為此，雙方同意在土地增值后，共同協(xié)商土地的進一步開發(fā)計劃。”2.學校附近的土地增值報告3.場合三：如果甲乙雙方中有人希望在未來某個時間點退出合伙。補充條款示例："若甲方在未來五年內(nèi)因個人原因需要退出合伙，乙方有優(yōu)先購買權，購買價格將根據(jù)市場評估和雙方協(xié)商確定。”3.市場評估標準及流程說明1.土地使用特定項目：補充條款：如上所述的農(nóng)業(yè)項目條款。附件