房屋買賣居間協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（居間人）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的計(jì)稅價(jià)格為_(kāi)_________元。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價(jià)格為_(kāi)_________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元，作為對(duì)甲方履行本協(xié)議的保證。定金支付后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買該房屋。（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣_(tái)_________元；（2）自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方按月向甲方支付人民幣_(tái)_________元。第三條房屋交付及過(guò)戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制；（2）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)應(yīng)保持本協(xié)議第一條所述的結(jié)構(gòu)，設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)；（3）甲方應(yīng)向乙方交付房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、鑰匙等相關(guān)物品。3.2甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條丙方居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方作為居間人，促成甲乙雙方達(dá)成本協(xié)議，應(yīng)收取居間服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。5.3若乙方未按照本協(xié)議約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（居間人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同文本3.定金收據(jù)4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.房屋過(guò)戶相關(guān)材料6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，包括但不限于房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋鑰匙等。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付房款。3.甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備正常使用狀態(tài)等。4.乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，包括但不限于支付定金、剩余房款等。5.丙方未按照本協(xié)議約定履行居間義務(wù)，包括但不限于促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同、提供咨詢服務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.居間人：指在房屋買賣過(guò)程中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)的自然人或者法人。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如造成乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。4.房屋過(guò)戶問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因過(guò)戶問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.居間服務(wù)問(wèn)題：如丙方未按照本協(xié)議約定履行居間義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方退還居間服務(wù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售其名下房屋。2.