年度標準住宅購銷協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義第二條：住宅銷售2.1住宅數(shù)量與規(guī)格2.2銷售價格與支付方式2.3交付時間與條件第三條：住宅質量保證3.1質量標準3.2質量保修范圍與期限3.3質量問題處理第四條：交付與驗收4.1交付手續(xù)4.2驗收程序與標準4.3交付時間與方式第五條：產權與過戶5.1產權證明5.2過戶手續(xù)與時間5.3產權糾紛處理第六條：售后服務6.1售后服務內容6.2售后服務承諾6.3服務響應時間與方式第七條：合同的變更與解除7.1變更條件與程序7.2解除條件與程序7.3變更與解除的法律后果第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約金計算與支付第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄法院第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后果第十一條：其他約定11.1合同附件11.2補充協(xié)議11.3法律法規(guī)與政策規(guī)定第十二條：合同的簽字與蓋章12.1出賣人簽字（蓋章）12.2買受人簽字（蓋章）12.3見證人簽字（蓋章）第十三條：合同的副本與正本13.1合同副本數(shù)量與分發(fā)13.2合同正本保管13.3副本與正本的效力第十四條：合同的修訂與更新14.1修訂條件與程序14.2更新版本與生效時間14.3舊版合同的失效與處理第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：_______1.1.2營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______1.1.3法人代表：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4電子郵箱：_______1.3住宅定義1.3.1住宅位置：_______1.3.2住宅面積：_______1.3.3住宅類型：_______1.3.4住宅產權：_______第二條：住宅銷售2.1住宅數(shù)量與規(guī)格2.1.1住宅數(shù)量：_______2.1.2住宅規(guī)格：_______2.2銷售價格與支付方式2.2.1銷售價格：_______2.2.2支付方式：_______2.2.3付款時間：_______2.3交付時間與條件2.3.1交付時間：_______2.3.2交付條件：_______第三條：住宅質量保證3.1質量標準3.1.1住宅建設標準：_______3.1.2住宅質量標準：_______3.2質量保修范圍與期限3.2.1保修范圍：_______3.2.2保修期限：_______3.3質量問題處理3.3.1質量問題報告：_______3.3.2質量問題解決方式：_______第四條：交付與驗收4.1交付手續(xù)4.1.1交付所需材料：_______4.1.2交付程序：_______4.2驗收程序與標準4.2.1驗收程序：_______4.2.2驗收標準：_______4.3交付時間與方式4.3.1交付時間：_______4.3.2交付方式：_______第五條：產權與過戶5.1產權證明5.1.1產權證明文件：_______5.1.2產權證明獲取時間：_______5.2過戶手續(xù)與時間5.2.1過戶手續(xù)：_______5.2.2過戶時間：_______5.3產權糾紛處理5.3.1糾紛解決方式：_______5.3.2糾紛解決時間：_______第六條：售后服務6.1售后服務內容6.1.1售后服務項目：_______6.1.2售后服務承諾：_______6.2售后服務承諾6.2.1服務響應時間：_______6.2.2服務方式：_______第七條：合同的變更與解除7.1變更條件與程序7.1.1變更條件：_______7.1.2變更程序：_______7.2解除條件與程序7.2.1解除條件：_______7.2.2解除程序：_______7.3變更與解除的法律后果7.3.1變更的法律后果：_______7.3.2解除的法律后果：_______第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1違約行為：_______8.1.2違約責任：_______8.1.3違約金計算與支付：_______8.2買受人違約責任8.2.1違約行為：_______8.2.2違約責任：_______8.2.3違約金計算與支付：_______8.3違約金支付方式：_______第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：_______9.1.1協(xié)商解決：_______9.1.2調解解決：_______9.1.3仲裁解決：_______9.2仲裁機構：_______9.3訴訟管轄法院：_______第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：_______10.1.1生效時間：_______10.1.2生效條件：_______10.2合同終止條件：_______10.2.1終止時間：_______10.2.2終止條件：_______10.3合同失效后果：_______第十一條：其他約定11.1合同附件：_______11.1.1附件名稱：_______11.1.2附件內容：_______11.1.3附件效力：_______11.2補充協(xié)議：_______11.2.1補充協(xié)議內容：_______11.2.2補充協(xié)議效力：_______11.3法律法規(guī)與政策規(guī)定：_______第十二條：合同的簽字與蓋章12.1出賣人簽字（蓋章）：_______12.1.1簽字人姓名：_______12.1.2蓋章：_______12.2買受人簽字（蓋章）：_______12.2.1簽字人姓名：_______12.2.2蓋章：_______12.3見證人簽字（蓋章）：_______12.3.1簽字人姓名：_______12.3.2蓋章：_______第十三條：合同的副本與正本13.1合同副本數(shù)量與分發(fā)：_______13.1.1副本數(shù)量：_______13.1.2分發(fā)方式：_______13.2合同正本保管：_______13.2.1正本保管方：_______13.2.2保管地點：_______13.3副本與正本的效力：_______第十四條：合同的修訂與更新14.1修訂條件與程序：_______14.1.1修訂條件：_______14.1.2修訂程序：_______14.2更新版本與生效時間：_______14.2.1更新版本：_______14.2.2生效時間：_______14.3舊版合同的失效與處理：_______14.3.1失效方式：_______14.3.2處理方式：_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅交付標準附件二：質量保修條款附件三：售后服務內容詳細說明附件四：爭議解決方式說明附件五：合同生效、終止與失效條款說明附件六：其他約定說明附件一：住宅交付標準本附件詳細列出了住宅交付時應符合的標準，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修風格等。買受人應根據此附件進行交付驗收。附件二：質量保修條款本附件詳細說明了住宅的質量保修范圍、保修期限以及保修責任的履行。出賣人應根據此附件提供質量保修服務。附件三：售后服務內容詳細說明本附件詳細描述了售后服務的內容，包括但不限于售后服務項目的范圍、服務響應時間和服務方式等。出賣人應根據此附件提供售后服務。附件四：爭議解決方式說明本附件詳細解釋了合同爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。雙方當事人應根據此附件選擇合適的爭議解決方式。附件五：合同生效、終止與失效條款說明本附件詳細闡述了合同的生效條件、終止條件和失效后果。雙方當事人應根據此附件確定合同的有效性和終止情況。附件六：其他約定說明本附件包含了合同中未明確約定的其他事項，包括但不限于雙方當事人的權利和義務、合同的修訂和更新等。雙方當事人應根據此附件履行合同約定的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照約定時間交付住宅或交付的住宅不符合約定標準。2.出賣人未按照約定提供質量保修服務或保修服務不符合標準。3.出賣人提供的售后服務不符合約定的服務內容、響應時間或服務方式。4.買受人未按照約定時間支付購房款或支付方式不符合約定。5.買受人未按照約定時間辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)不符合規(guī)定。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據合同約定的違約金計算方式，按逾期交付、質量問題、售后服務不符合約定等違約行為計算違約金。2.違約責任承擔：出賣人和買受人應根據合同約定承擔相應的違約責任。違約方應支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若出賣人延遲交付住宅，應按照合同約定支付違約金。例如，若約定違約金為購房款的1%，則出賣人應支付相應的違約金。若延遲交付導致買受人損失，出賣人還應賠償買受人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售住宅的當事人，本合同中的出賣人是指具有房屋所有權或處分權的自然人、法人或其他組織。2.買受人：指購買住宅的當事人，本合同中的買受人是指具有購買能力的自然人、法人或其他組織。3.住宅：指本合同項下的交易對象，即出賣人出售的房屋。4