?2024年公司房屋租賃簡單合同書范本合同編號：________________甲方（出租方）：______________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：______________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意承租甲方的房屋，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.2出租房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________，房屋結(jié)構(gòu)：________，房屋面積：____平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方向甲方承諾，租賃期內(nèi)出租房屋僅用于____（辦公/居?。┯猛?，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方按季度支付租金，每個季度第一個月____日前支付當(dāng)季度租金。3.3乙方支付租金方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________第四條保證金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣￥____元。租賃期滿后，甲方根據(jù)本合同約定扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金無息退還乙方。4.2租賃期間，出租房屋所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致出租房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照約定收取租金及保證金。6.2乙方有權(quán)按照約定使用和占有出租房屋。6.3甲方應(yīng)保證出租房屋符合租賃用途，并對房屋的安全負(fù)責(zé)。6.4乙方應(yīng)合理使用出租房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供出租房屋或擅自解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣￥____元。7.2乙方未按約定支付租金或擅自解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣￥____元。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的變更、解除及終止8.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2出租房屋因國家征收、征用等原因需要拆除的，本合同自行終止。8.3租賃期滿后，如雙方無意續(xù)租，本合同自行終止。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法所有者，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免期限模糊導(dǎo)致的爭議。3.規(guī)定租金支付方式：明確租金的金額、支付方式和時間，防止拖欠租金。4.保證金條款：合理設(shè)定保證金金額，并明確保證金退還條件。5.維修責(zé)任：明確雙方對房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約金條款，對違約行為進(jìn)行約束。解決辦法：1.法律名詞解釋：甲方：指出租房屋的所有者，即合同中的出租方。乙方：指租賃房屋的使用者，即合同中的承租方。產(chǎn)權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證的編號，用于證明房屋的所有權(quán)。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。社會信用代碼：指法人和其他組織在登記時賦予的唯一代碼，用于識別法人和其他組織的身份。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過平等、自愿的方式，尋求解決問題的方法。法律訴訟：指爭議雙方通過司法程序，向法院提起訴訟，尋求法律解決爭議的方法。場合一：乙方公司需要將出租房屋用作員工宿舍補(bǔ)充條款：1.乙方需保證宿舍的使用人數(shù)不超過____人，避免過度擁擠影響房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對員工進(jìn)行宿舍管理規(guī)定培訓(xùn)，確保遵守租賃規(guī)定，維護(hù)好鄰里關(guān)系。場合二：出租房屋內(nèi)含有貴重設(shè)施或家具補(bǔ)充條款：1.乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管這些貴重物品，如有損壞，需按市場價賠償。2.租賃期滿后，乙方需保證貴重設(shè)施/家具的完好無損，否則甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金。1.房屋的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：這個很重要，確保我們租的房子是合法的，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。2.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：主要是為了確認(rèn)雙方的營業(yè)狀態(tài)，確保都是正規(guī)的公司。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：確保房屋的合法性。2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：確認(rèn)公司身份。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的情況，避免后期糾紛。4.租