?2024年全新買房預付款合同合同編號：____________甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________一、房屋基本情況1.甲方依法擁有位于_______（地址）的房產，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______，房屋面積為_______平方米。2.乙方自愿購買甲方的上述房產，并已充分了解該房產的實際情況。二、預付款金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付購房預付款人民幣_______元（大寫：________________________元整），預付款占房屋總價的比例為_______%。賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號：_______3.甲方收到預付款后，應向乙方出具相應的收款憑證。三、預付款的用途及退還1.預付款主要用于甲方支付房屋過戶、稅費等相關費用。2.若甲乙雙方在約定時間內簽訂正式的購房合同，預付款將抵作房屋總價的一部分。3.如雙方未能在約定時間內簽訂正式購房合同，乙方有權要求甲方退還預付款。甲方應在接到乙方退款要求后_______日內，一次性退還乙方預付款，并按照同期銀行存款利率支付利息。四、合同效力及違約責任1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。2.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為預付款的_______%。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房產證、土地使用權證復印件注意事項：1.確認房產信息：在簽訂合同前，乙方需要核實甲方的房產證和土地使用權證的真實性，確保房產無抵押、無查封等權利瑕疵。法律名詞解釋：1.預付款：指乙方在正式購房合同簽訂前支付的一部分房款，作為購房的定金或者部分房款，具有約束雙方履行合同的作用。注意事項及解決辦法：注意事項：1.房產信息確認：解決辦法：乙方應要求查看甲方提供的房產證和土地使用權證的原始文件，必要時可向相關部門查詢房產的權屬情況。關鍵詞語：解釋：預付款是指合同一方在合同履行前，預先支付給另一方的部分款項，通常用于表明合同履行的誠意或作為合同價款的組成部分。解決辦法和法律名詞解釋：1.房產所有權證：指證明房屋所有權歸某人所有的法律文件，解決辦法是確保該證真實有效。土地使用權證：指證明土地使用權的歸屬及使用年限等法律事項的證書。解決方法是乙方需驗證該證的真實性和有效性。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，依法應承擔的法律責任。解決辦法是在合同中明確違約責任和違約金的計算方式。3.不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。解決辦法是在合同中約定不可抗力條款，免除因不可抗力導致的違約責任。4.爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中產生糾紛時，采取的解決方式。解決辦法是在合同中明確爭議解決的方式和地點，如協(xié)商、調解、訴訟等。1.場合：如果買房是為了孩子上學，可能會需要保證學位。補充條款：甲方需確保該房產對應的學位未被占用，并在房產過戶后協(xié)助乙方完成相關學位的注冊手續(xù)。2.場合：買房時可能會遇到房屋正在進行裝修或者有部分家具需要保留。補充條款：雙方約定，現有房屋裝修及家具清單詳見附件，甲乙雙方應按照清單所列內容進行交接。特殊場合附件列表：附件：裝修及家具清單。3.場合：房子可能涉及到遺產分配問題。補充條款：甲方保證該房產不存在任何遺產糾紛，如有糾紛，甲方應承擔全部責任。附件：遺產分配協(xié)議或法院判決書。4.場合：買房者可能需要貸款。補充條款：若乙方因貸款需要，甲方應提供必要的配合，包括但不限于提供房屋相關資料等。附件：無特別附件，但可能需要貸款批準文件的復印