?2024年民間抵押借款合同合同編號：__________甲方（出借人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲方愿意向乙方提供借款，乙方愿意以其合法擁有的抵押物作為借款的擔保，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方提供抵押借款事宜，達成如下協(xié)議：一、借款金額甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。二、借款用途乙方向甲方借款，僅用于______（具體用途），并保證不將借款用于違法活動。三、借款期限借款期限為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、借款利率借款利率為_____%，按年計算。如遇國家利率調整，本合同利率不作調整。五、還款方式____年__月__日還款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；____年__月__日還款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；……2.乙方提前還款的，應征得甲方同意，并按實際借款天數計算利息。六、抵押物1.乙方愿以其合法擁有的下列財產作為抵押物：（1）房產，位于_______，產權證號：_______；（2）車輛，型號：_______，車牌號：_______，行駛證號：_______；（3）其他財產：_______。2.乙方保證抵押物所有權清晰，無任何權屬爭議，并已辦理保險手續(xù)。七、抵押物的登記和保管1.本合同簽訂后，甲乙雙方應共同辦理抵押物的登記手續(xù)，有關費用由乙方承擔。2.抵押物由乙方負責保管，乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物價值不受損失。八、權利和義務1.甲方有權按照合同約定收回借款本金及利息，有權要求乙方提供與借款相關的資料。2.乙方有權按照合同約定使用借款，并應按期歸還借款本金及利息。3.甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。九、違約責任1.乙方未按期還款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期本金的_____%。2.乙方擅自改變借款用途的，甲方有權提前收回借款，并要求乙方支付違約金。3.因甲方原因導致乙方未能按期還款的，甲方應承擔相應責任。十、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借人）：__________簽訂日期：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同當事人信息真實準確。2.明確借款金額、用途、期限、利率和還款方式。3.確認抵押物的權屬、價值及合法性。4.辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權設立。5.遵守合同約定，按時足額還款。解決辦法：1.詳細審查借款人的身份信息和抵押物權屬。2.在合同中明確各項條款，避免模糊不清。3.雙方共同辦理抵押登記，確保出借人權益。4.定期跟進借款使用情況，防止違規(guī)使用。法律名詞解釋：1.抵押物：債務人或第三人提供，用于擔保債務履行的財產。2.抵押權：債權人對于抵押物在債務人不履行債務時，優(yōu)先受償的權利。3.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金額。4.逾期：超過約定的期限。5.權利和義務：合同當事人根據合同約定享有的權益和承擔的義務。特殊應用場合與補充條款1.場合：借款人用于創(chuàng)業(yè)補充條款：如果乙方使用借款資金用于創(chuàng)業(yè)，乙方需向甲方提供創(chuàng)業(yè)項目的商業(yè)計劃書，并定期向甲方報告經營狀況。若創(chuàng)業(yè)項目失敗，導致無法按時還款，甲乙雙方應協(xié)商解決還款事宜。2.場合：借款人用于購買房產補充條款：若借款用于購買房產，乙方需提供所購房產的詳細信息，包括但不限于房產位置、面積、總價及預購合同。如房產市場發(fā)生重大不利變化，甲乙雙方應協(xié)商適當調整還款計劃。3.場合：借款人為老年人補充條款：鑒于乙方年齡較大，甲方同意在乙方因健康原因無法按時還款時，可協(xié)商延期還款。同時，乙方需提供近期的健康證明。4.場合：借款人收入不穩(wěn)定補充條款：若乙方收入來源不穩(wěn)定，乙方需提供擔保人或額外擔保措施，以確保借款的安全。合同附件列表1.借款人的身份證明文件：身份證復印件。2.抵押物的權屬證明：房產證、車輛行駛證等。3.借款用途證明文件：如創(chuàng)業(yè)項目的商業(yè)計劃書、購房合同等。4.抵押物評估報告：由專業(yè)評估機構出具的抵押物價值評估報告。5.還款計劃表：詳細列明每期還款金額及還款日期。6.借款人的收入證明：如工資單、稅單、銀行流水等。7.擔保人或擔保物的相關文件：如擔保人的身份證明