農業(yè)學校裝修監(jiān)理合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的簽訂原則第二章監(jiān)理范圍與內容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內容第三章監(jiān)理人員3.1監(jiān)理團隊的組建3.2監(jiān)理人員的職責3.3監(jiān)理人員的權利與義務第四章監(jiān)理方式與流程4.1監(jiān)理方式4.2監(jiān)理流程第五章監(jiān)理費用5.1監(jiān)理費用的計算5.2監(jiān)理費用的支付方式5.3監(jiān)理費用的調整第六章監(jiān)理期限6.1監(jiān)理期限的確定6.2監(jiān)理期限的延長與縮短第七章監(jiān)理報告與溝通7.1監(jiān)理報告的提交7.2溝通與協(xié)調機制第八章違約責任8.1監(jiān)理方的違約責任8.2委托方的違約責任第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時間限制第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的泄露后果第十二章合同的變更與轉讓12.1合同的變更12.2合同的轉讓第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四章其他條款14.1合同的解釋權14.2合同的簽訂日期與生效日期14.3合同的續(xù)簽條件與程序14.4合同的附件合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂主體甲方：_________（農業(yè)學校名稱）乙方：_________（裝修監(jiān)理公司名稱）1.2本合同的簽訂目的為確保農業(yè)學校裝修工程的質量、安全、進度和投資控制，甲方委托乙方對裝修工程進行監(jiān)理。1.3本合同的簽訂原則雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同簽訂本合同，并嚴格履行合同義務。第二章監(jiān)理范圍與內容2.1監(jiān)理范圍乙方對農業(yè)學校裝修工程的施工過程進行全面監(jiān)理，包括施工方案、施工質量、施工安全、施工進度、投資控制等方面。2.2監(jiān)理內容乙方負責對施工單位的施工行為進行現(xiàn)場監(jiān)督，確保施工質量符合國家標準和設計要求；對施工現(xiàn)場的安全進行監(jiān)控，確保施工過程中人員安全；對施工進度進行跟蹤，確保工程按時完成；對投資進行控制，確保工程投資不超過預算。第三章監(jiān)理人員3.1監(jiān)理團隊的組建乙方根據監(jiān)理范圍和內容，組建專業(yè)的監(jiān)理團隊，并為監(jiān)理團隊提供必要的工作條件。3.2監(jiān)理人員的職責監(jiān)理人員負責現(xiàn)場監(jiān)理工作，及時發(fā)現(xiàn)和糾正施工過程中的問題，并向甲方和乙方報告。3.3監(jiān)理人員的權利與義務監(jiān)理人員有權對施工過程中的問題提出整改意見，并要求施工單位及時整改；監(jiān)理人員應遵守國家法律法規(guī)和甲方、乙方的規(guī)章制度，不得泄露工程相關信息。第四章監(jiān)理方式與流程4.1監(jiān)理方式乙方采用現(xiàn)場巡查、旁站、會議等方式進行監(jiān)理。4.2監(jiān)理流程監(jiān)理流程包括監(jiān)理計劃編制、監(jiān)理通知單發(fā)布、整改意見提出、整改結果審核等環(huán)節(jié)。第五章監(jiān)理費用5.1監(jiān)理費用的計算監(jiān)理費用根據監(jiān)理范圍、內容、工程規(guī)模等確定，具體費用雙方協(xié)商確定。5.2監(jiān)理費用的支付方式監(jiān)理費用分期支付，支付方式為轉賬支付。5.3監(jiān)理費用的調整監(jiān)理費用根據實際監(jiān)理工作量進行調整，調整幅度雙方協(xié)商確定。第六章監(jiān)理期限6.1監(jiān)理期限的確定監(jiān)理期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。6.2監(jiān)理期限的延長與縮短監(jiān)理期限如需延長或縮短，雙方協(xié)商一致后辦理相關手續(xù)。第七章監(jiān)理報告與溝通7.1監(jiān)理報告的提交乙方按照甲方要求，定期提交監(jiān)理報告，反映工程監(jiān)理情況。7.2溝通與協(xié)調機制雙方建立定期溝通與協(xié)調機制，解決監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題。第八章違約責任8.1監(jiān)理方的違約責任監(jiān)理方未按照合同約定履行監(jiān)理職責，導致工程質量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的違約責任。8.2委托方的違約責任委托方未按照合同約定提供監(jiān)理工作條件，或者未按時支付監(jiān)理費用，應承擔相應的違約責任。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內解決，否則視為雙方同意通過訴訟解決。第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。10.2合同終止的條件工程竣工驗收合格，監(jiān)理費用結清，雙方簽訂終止協(xié)議，合同即告終止。第十一章保密條款11.1保密信息的定義保密信息指合同簽訂過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術秘密等信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止之日起5年。11.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任。第十二章合同的變更與轉讓12.1合同的變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同的轉讓合同不得轉讓，但甲方可以將其權利義務轉讓給第三方，需提前通知乙方。第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四章其他條款14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的簽訂日期與生效日期本合同簽訂日期為____年__月__日，自合同簽字蓋章之日起生效。14.3合同的續(xù)簽條件與程序合同到期前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。14.4合同的附件附件包括合同簽訂時雙方提供的相關文件、圖紙、資料等。甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應商甲方有權指定裝修工程所需的部分材料供應商。乙方應按照甲方的要求，采購指定材料，并保證材料質量。2.甲方監(jiān)督權甲方有權對施工現(xiàn)場進行不定期監(jiān)督檢查，以確保工程質量和進度符合要求。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查。3.甲方變更權甲方在不改變合同總價的前提下，有權根據實際需要對工程內容進行變更。乙方應按照甲方的變更要求，及時調整施工方案和進度。4.甲方提前驗收權甲方有權在合同約定的監(jiān)理期限內，對已完成的部分工程進行提前驗收。乙方應做好相關準備工作，確保提前驗收順利進行。5.甲方終止合同權（1）乙方嚴重違約，導致工程無法繼續(xù)進行；（2）乙方未經甲方同意，將合同轉讓給第三方；（3）乙方擅自變更合同約定的工程內容；（4）乙方逾期交付工程超過合同約定的期限。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方質量保障乙方應嚴格按照國家標準和設計要求進行施工，確保工程質量。如發(fā)生質量問題，乙方應承擔修復及賠償責任。2.乙方安全責任乙方應加強施工現(xiàn)場安全管理，確保施工過程中的人員安全。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應法律責任。3.乙方進度控制乙方應確保工程按照合同約定的進度進行。如因乙方原因導致工程延期，乙方應支付違約金。4.乙方保密義務乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密，未經甲方同意不得泄露給第三方。5.乙方不可抗力如乙方因不可抗力因素導致無法履行合同，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料。甲方有權根據實際情況延長合同期限或終止合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責第三方中介負責協(xié)調甲乙雙方在合同履行過程中的關系，協(xié)助解決爭議，確保工程順利進行。2.第三方中介費用第三方中介的費用由甲乙雙方共同承擔。具體費用根據中介服務內容、工作量等因素協(xié)商確定。3.第三方中介的公正性第三方中介應保持公正中立，不得偏袒任何一方。如發(fā)現(xiàn)第三方中介存在偏袒行為，甲方有權要求更換中介。4.第三方中介違約責任如第三方中介未能履行合同約定的職責，導致工程出現(xiàn)質量、安全、進度等方面的問題，第三方中介應承擔相應違約責任。5.第三方中介解除合同權甲乙雙方均有權在合同履行過程中解除與第三方中介的合作關系。解除合同需提前通知第三方中介，并支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.農業(yè)學校裝修工程設計圖紙2.農業(yè)學校裝修工程預算表3.監(jiān)理團隊組成及資質證明4.監(jiān)理工作流程圖5.監(jiān)理報告格式6.裝修材料驗收標準7.施工現(xiàn)場安全規(guī)范8.工程進度計劃表9.合同履行過程中產生的所有往來郵件、短信、書面文件等二、違約行為及認定：1.甲方違約行為a.未按約定時間支付監(jiān)理費用b.提供錯誤的裝修設計圖紙或參數(shù)c.未按約定時間提供施工場地或施工條件d.擅自變更合同約定的工程內容2.乙方違約行為a.未按國家標準和設計要求進行施工b.未按時完成工程進度c.工程質量不符合約定標準d.未履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密3.第三方中介違約行為a.未能保持公正中立，偏袒某一方b.未按約定履行協(xié)調、協(xié)助職責c.未及時解決爭議，導致工程進度受阻d.未遵守合同約定的保密義務三、法律名詞及解釋：1.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的行為。2.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的合同責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.合同解除：指合同一方或雙方根據合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的法律行為。5.合同終止：指合同雙方約定或法律規(guī)定的原因出現(xiàn)時，合同關系消滅的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤解決辦法：協(xié)商調整工程進度計劃，必要時簽訂進度延誤諒解協(xié)議。2.工程質量問題解決辦法：及時停工整改，重新檢驗，直到符合質量標準。3.施工安全事故