商業(yè)用地合同協(xié)議書模板甲方（出讓方/土地所有者）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/授權代表：________________乙方（受讓方/開發(fā)商）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/授權代表：________________鑒于甲方擁有位于________________（地點）的一塊商業(yè)用地，愿意將該地塊的使用權出讓給乙方；乙方愿意接受該地塊的使用權，并在其上進行商業(yè)開發(fā)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：________________2.土地面積：____平方米3.土地用途：商業(yè)用地4.土地使用權年限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.土地規(guī)劃條件：按________________（詳細描述土地規(guī)劃要求）二、交易條款1.土地使用權出讓金：____元。2.付款方式及期限：乙方應在本合同簽訂后____天內支付全部出讓金。3.其他費用：由甲方負責的土地增值稅、印花稅等相關稅費由甲方承擔；由乙方負責的交易手續(xù)費、評估費等相關費用由乙方承擔。三、權利與義務1.甲方應保證所出讓的土地權屬清晰，無任何糾紛，并按約定時間交付土地。2.乙方應按約定支付土地出讓金，并在規(guī)定時間內完成土地開發(fā)計劃。3.雙方應遵守國家關于土地使用的所有法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。四、違約責任任何一方違反本協(xié)議規(guī)定的條款，應當承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決因履行本合同所產生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。六、其他約定________________（根據(jù)實際情況補充其他相關條款）七、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日商業(yè)用地合同協(xié)議書模板（二）甲方（出讓方）：______________________單位名稱：___________________________________地址：____________________________________聯(lián)系方式：________________________________乙方（受讓方）：______________________單位名稱：___________________________________地址：____________________________________聯(lián)系方式：________________________________鑒于甲方為合法擁有位于__________（土地所在地區(qū)）的商業(yè)用地，現(xiàn)愿意將該土地使用權轉讓給乙方，乙方愿意接受該土地使用權并按照以下條款和條件達成協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，就下列條款達成一致，特訂立本合同。第一條土地基本情況1.土地位置：_______________________2.土地面積：____________平方米。3.土地用途：商業(yè)用途。4.土地使用權年限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條轉讓價格與支付方式1.轉讓總價：人民幣____元。2.支付方式：一次性支付/分期支付（請具體說明）。3.支付時間及條件：自合同簽訂之日起___天內支付全部或首期款項。第三條甲乙雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-提供必要的土地權屬證明文件。-在收到全部轉讓款項后，辦理土地使用權過戶手續(xù)。-保證所出讓的土地無任何權屬爭議。2.乙方權利與義務：-按時支付土地轉讓款項。-在獲得土地使用權后合理使用土地，并遵守相關法律規(guī)定。第四條違約責任1.如任何一方未按約定履行合同，應向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.如因不可抗力因素導致無法履行合同，應及時通知對方，雙方協(xié)商解決。第五條爭議解決因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條其他事項1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章且完成土地過戶