房子拍賣(mài)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]

房子拍賣(mài)合同模板

本合同由以下雙方于[填寫(xiě)日期]簽訂：

拍賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

-姓名：[填寫(xiě)甲方姓名]

-地址：[填寫(xiě)甲方地址]

-聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]

買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

-姓名：[填寫(xiě)乙方姓名]

-地址：[填寫(xiě)乙方地址]

-聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為拍賣(mài)人，擁有位于[填寫(xiě)房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房產(chǎn)），愿意將其通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)的方式出售；

乙方愿意參加拍賣(mài)，并按照約定的條件和程序購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)；

雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于[填寫(xiě)房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫(xiě)房屋面積]，房產(chǎn)證號(hào)為[填寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)]。

1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。

第二條拍賣(mài)條件和程序

2.1拍賣(mài)時(shí)間為[填寫(xiě)拍賣(mài)時(shí)間]，地點(diǎn)為[填寫(xiě)拍賣(mài)地點(diǎn)]。

2.2乙方應(yīng)在拍賣(mài)前向甲方支付拍賣(mài)保證金[填寫(xiě)保證金金額]，保證金支付方式為[填寫(xiě)支付方式]。

2.3拍賣(mài)采用增價(jià)拍賣(mài)方式，起拍價(jià)為[填寫(xiě)起拍價(jià)]，競(jìng)拍階梯為[填寫(xiě)競(jìng)拍階梯]。

2.4乙方應(yīng)在拍賣(mài)師報(bào)出最高bid時(shí)，及時(shí)舉牌應(yīng)價(jià)。如乙方未舉牌應(yīng)價(jià)，則視為放棄購(gòu)買(mǎi)。

2.5拍賣(mài)結(jié)束后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款[填寫(xiě)購(gòu)房款金額]，支付方式為[填寫(xiě)支付方式]。

第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)

3.1拍賣(mài)結(jié)束后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。

第四條合同的解除和違約責(zé)任

4.1如甲方違反本合同第二條第1.2款的規(guī)定，導(dǎo)致房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[填寫(xiě)違約金金額]。

4.2如乙方未按照本合同第二條第2.4款的規(guī)定參與拍賣(mài)，甲方有權(quán)取消乙方的購(gòu)買(mǎi)資格，并沒(méi)收乙方已支付的保證金。

4.3如拍賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致拍賣(mài)無(wú)法進(jìn)行，雙方可協(xié)商解除本合同。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[填寫(xiě)有效期至日期]。

甲方（拍賣(mài)人）：[填寫(xiě)甲方簽名或蓋章]

乙方（買(mǎi)受人）：[填寫(xiě)乙方簽名或蓋章]

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.拍賣(mài)人身份證明復(fù)印件

4.買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]

房子拍賣(mài)合同模板

本合同由以下三方于[填寫(xiě)日期]簽訂：

拍賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

-姓名：[填寫(xiě)甲方姓名]

-地址：[填寫(xiě)甲方地址]

-聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]

買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

-姓名：[填寫(xiě)乙方姓名]

-地址：[填寫(xiě)乙方地址]

-聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]

擔(dān)保方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)第三方）：

-名稱(chēng)：[填寫(xiě)第三方名稱(chēng)]

-地址：[填寫(xiě)第三方地址]

-聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為拍賣(mài)人，擁有位于[填寫(xiě)房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房產(chǎn)），愿意將其通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)的方式出售；

乙方愿意參加拍賣(mài)，并按照約定的條件和程序購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)；

第三方愿意為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)；

為明確甲乙雙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于[填寫(xiě)房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫(xiě)房屋面積]，房產(chǎn)證號(hào)為[填寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)]。

1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保乙方的履約能力。

2.2甲方有權(quán)在拍賣(mài)前查看乙方的財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等信息，以評(píng)估乙方的購(gòu)買(mǎi)能力。

2.3甲方有權(quán)在拍賣(mài)過(guò)程中決定是否接受乙方的應(yīng)價(jià)，并在拍賣(mài)師報(bào)出最高bid時(shí)決定是否出售房產(chǎn)。

2.4甲方在拍賣(mài)結(jié)束后有權(quán)要求乙方立即支付購(gòu)房款，并按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。

2.5甲方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中有權(quán)要求乙方承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第三條乙方的義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款，支付方式為[填寫(xiě)支付方式]。

3.2乙方應(yīng)在拍賣(mài)前向甲方支付拍賣(mài)保證金[填寫(xiě)保證金金額]，保證金支付方式為[填寫(xiě)支付方式]。

3.3乙方應(yīng)接受甲方的權(quán)利要求，并按照甲方的要求提供財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等信息。

3.4乙方在拍賣(mài)結(jié)束后應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.5乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并按照甲方要求提供相關(guān)證件。

第四條第三方的主體責(zé)任

4.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證乙方的履約能力。

4.2第三方應(yīng)在乙方無(wú)法履行合同時(shí)，按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3第三方應(yīng)按照甲方要求提供擔(dān)保，并確保乙方的購(gòu)買(mǎi)能力。

第五條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決

5.1乙方如未按照本合同第二條第3.1款的規(guī)定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[填寫(xiě)違約金金額]。

5.2乙方如未按照本合同第二條第3.4款的規(guī)定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[填寫(xiě)違約金金額]。

5.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.4雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[填寫(xiě)有效期至日期]。

甲方（拍賣(mài)人）：[填寫(xiě)甲方簽名或蓋章]

乙方（買(mǎi)受人）：[填寫(xiě)乙方簽名或蓋章]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方簽名或蓋章]

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.拍賣(mài)人身份證明復(fù)印件

4.買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件

5.第三方擔(dān)保函復(fù)印件

6.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保乙方的履約能力，保障甲方的權(quán)益。第三方提供擔(dān)保，可以增加甲方的信任度，降低甲方因乙方違約而遭受的損失風(fēng)險(xiǎn)。第三方作為獨(dú)立的第三方主體，可以客觀(guān)評(píng)估乙方的購(gòu)買(mǎi)能力，確保乙方的購(gòu)買(mǎi)行為符合市場(chǎng)規(guī)律和法律法規(guī)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為拍賣(mài)人，是房產(chǎn)的所有者，有權(quán)決定是否出售房產(chǎn)以及出售的條件。甲方為主導(dǎo)本合同的目的在于確保其權(quán)益得到充分保障，通過(guò)設(shè)定乙方的義務(wù)和限制，以及第三方的擔(dān)保責(zé)任，降低合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。甲方通過(guò)本合同的主導(dǎo)地位，可以確保房產(chǎn)的順利出售，同時(shí)最大限度地保護(hù)自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板

本合同由以下三方于[填寫(xiě)日期]簽訂：

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

-姓名：[填寫(xiě)甲方姓名]

-地址：[填寫(xiě)甲方地址]

-聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]

受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

-姓名：[填寫(xiě)乙方姓名]

-地址：[填寫(xiě)乙方地址]

-聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]

擔(dān)保方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)第三方）：

-名稱(chēng)：[填寫(xiě)第三方名稱(chēng)]

-地址：[填寫(xiě)第三方地址]

-聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)土地地址]的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；

乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓?zhuān)凑占s定的條件和程序購(gòu)買(mǎi)上述土地使用權(quán)；

第三方愿意為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)；

為明確甲乙雙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地描述

1.1甲方擁有的土地位于[填寫(xiě)土地地址]，土地面積為[填寫(xiě)土地面積]，土地使用權(quán)證號(hào)為[填寫(xiě)土地使用權(quán)證號(hào)]。

1.2甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保甲方的轉(zhuǎn)讓行為合法有效。

2.2乙方有權(quán)在合同簽訂前查看甲方的土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以核實(shí)甲方的土地使用權(quán)情況。

2.3乙方有權(quán)在合同簽訂后要求甲方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.4乙方有權(quán)要求甲方保證土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。

第三條甲方的義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。

3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定時(shí)間將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證土地使用權(quán)的合法有效。

第四條第三方的主體責(zé)任

4.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證乙方的履約能力。

4.2第三方應(yīng)在甲方無(wú)法履行合同時(shí)，按照乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3第三方應(yīng)按照乙方要求提供擔(dān)保，并確保甲方的轉(zhuǎn)讓行為合法有效。

第五條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決

5.1甲方如未按照本合同第二條第3.3款的規(guī)定交付土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金[填寫(xiě)違約金金額]。

5.2甲方如未按照本合同第二條第3.4款的規(guī)定保證土地使用權(quán)的合法有效，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金[填寫(xiě)違約金金額]。

5.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.4雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[填寫(xiě)有效期至日期]。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫(xiě)甲方簽名或蓋章]

乙方（受讓方）：[填寫(xiě)乙方簽名或蓋章]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方簽名或蓋章]

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.第三方擔(dān)保函復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為受讓方，通過(guò)主導(dǎo)本合同，可以確保其權(quán)益得到充分保障。乙方有權(quán)要求甲方保證土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃