?2024年門面房租賃合同書模板合同編號：____________甲方（出租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、租賃門面房的基本情況1.1甲方出租的門面房位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述門面房的合法所有權，該門面房不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應在每期租金到期前_______日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1為保證乙方履行本合同約定的義務，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面房的使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用門面房及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方在租賃期間負責門面房的日常維修和保養(yǎng)，因使用不當造成損壞的，乙方應承擔修復費用。5.3因不可抗力原因導致門面房損壞，甲方有義務進行維修。六、權利義務6.1甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。6.2甲方應保證乙方在租賃期間正常使用門面房，不得無故收回。6.3乙方有權在租賃期間合法使用門面房進行經營活動。6.4乙方應按約定用途使用門面房，不得從事違法活動。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改變門面房結構和用途的。（3）乙方在租賃期間從事違法活動的。（1）甲方未按約定提供門面房的。（2）門面房存在重大安全隱患，影響乙方正常經營的。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為_______個月租金。8.2除本合同另有約定外，甲乙雙方不得擅自提前解除合同，否則應向對方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認門面房權屬：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方是否為門面房的合法所有者，避免權屬糾紛。解決辦法：法律名詞解釋：權屬糾紛，指因財產（如門面房）所有權或使用權的歸屬而發(fā)生的爭議。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃的具體起止日期，避免租賃期限的模糊導致糾紛。解決辦法：法律名詞解釋：租賃期限，指租賃合同中規(guī)定的租賃關系存續(xù)的有效期間。3.租金支付方式和時間：雙方應明確租金的支付方式和時間，避免因支付問題產生糾紛。解決辦法：法律名詞解釋：租金，指出租方因使用租賃物而向承租方支付的金錢。4.押金條款：明確押金的數(shù)額和退還條件。法律名詞解釋：押金，指為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的金錢，作為擔保。5.維修責任：明確門面房在租賃期間的維修責任。6.權利義務：雙方應明確在租賃期間的權利和義務。7.合同變更、解除和終止：明確合同變更、解除的條件和程序。法律名詞解釋：合同變更，指合同成立后，雙方通過協(xié)議修改合同內容的行為。8.違約責任：明確違約情形和違約責任的承擔。法律名詞解釋：違約責任，指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。9.爭議解決：明確解決合同爭議的方式和途徑。法律名詞解釋：爭議解決，指合同當事人對合同條款的理解和執(zhí)行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。針對這份門面房租賃合同，有些特殊的應用場合可能需要我們額外考慮，下面是一些場景和相應的補充條款建議：1.場景一：門面房用于餐飲業(yè)補充條款：鑒于乙方從事餐飲業(yè)可能產生油煙和噪音，乙方需負責安裝和維護有效的油煙過濾系統(tǒng)和隔音設施，確保不影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。附加條款：乙方需保證經營活動不產生過量噪音，若因此導致鄰居投訴或政府部門的處罰，乙方應自行承擔責任。2.場景二：門面房需要進行裝修補充條款：如果乙方需要對門面房進行裝修，應事先征得甲方同意，并遵守相關裝修規(guī)定。裝修費用由乙方承擔。附加條款：裝修完成后，乙方需將門面房恢復至租賃前狀態(tài)，或按甲方要求進行恢復，否則甲方有權從押金中扣除相應的恢復費用。附件列表：1.門面房的產權證明復印件。2.甲乙雙方的身份證復印件。3.門面房現(xiàn)狀的照片或視頻資料。附件東西：1.房產證復印件：這個是用來證明房子確實是甲方的，大家都放心。2.身份證復印件：這個是為了確認咱們雙方的身份證信息，以防萬一。3.房子現(xiàn)在的照片或視頻：這個是