?2024年簡單租房合同樣本合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.甲方保證其對租賃房屋擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_______元/月，大寫：_______元整。2.乙方支付租金方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬），每月租金支付時間為_______日前。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復原狀。甲方在確認無損壞后，無息退還乙方剩余租金及押金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞后，扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負責租賃房屋及附屬設施的維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。3.乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施有損壞，應及時通知甲方維修。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方未按約定時間交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_______元。3.乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付違約金_______元。七、合同的變更、解除和終止1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。2.在租賃期間，如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。3.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃房屋，乙方應按約定將房屋及附屬設施交還給甲方。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格：在簽訂合同前，雙方應確認對方具有完全民事行為能力，避免合同無效。一、注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方需保證出租房屋的產(chǎn)權(quán)無爭議，避免因產(chǎn)權(quán)問題導致合同無法履行。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關證明文件，確認房屋產(chǎn)權(quán)。法律名詞解釋：1.民事行為能力：指公民能夠通過自己的行為取得民事權(quán)利、承擔民事義務的資格。2.租金：租賃合同中，承租方為使用租賃物而支付給出租方的金錢。3.押金：為保證租賃合同的履行，承租方在簽訂合同時支付給出租方的金錢，用于賠償出租方的損失。4.違約責任：合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害等，導致合同無法履行。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：如果租客有小孩，可能需要考慮孩子的學習環(huán)境。補充條款：乙方保證在租賃期間，保持室內(nèi)環(huán)境安靜，不得有影響孩子學習的活動。場合二：租客養(yǎng)寵物。補充條款：乙方飼養(yǎng)寵物需征得甲方同意，并確保寵物不損壞房屋設施，不干擾鄰居生活。場合三：租客需要在家辦公。補充條款：甲方應保證租賃房屋的網(wǎng)絡設施正常使用，以便乙方在家辦公。場合四：租客有特殊的安全需求。補充條款：甲方應負責在租賃期間定期檢查和維護房屋的安全設施，如消防器材等。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個很重要，確保房子是出租人的，比如房產(chǎn)證復印件。2.出租人和承租人的身份證復印件：用來確認雙方的個人信息。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄租賃前房屋的情況，避免以后退房時出現(xiàn)糾紛。4.租金支付憑證：每次支付租金后的收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄。合同附件嘛，就是一些用來證明和記錄東西的