第9頁(yè)共9頁(yè)2024年工廠房屋租賃合同模板承租人在租賃期間，若其于承租房屋內(nèi)陳列或銷售的商品侵犯了他人的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)或其他合法權(quán)益，承租人應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)由此引發(fā)的全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，此責(zé)任與出租人無(wú)關(guān)。六、出租人及其授權(quán)人員有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入廠房，檢查物業(yè)使用狀況。若發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，出租人有權(quán)作出相應(yīng)處理決定，該決定對(duì)承租人具有約束力，承租人需嚴(yán)格執(zhí)行，并承擔(dān)糾正違規(guī)行為的費(fèi)用。七、出租人應(yīng)提供合理且醒目的位置供承租人架設(shè)或懸掛店招牌，并經(jīng)協(xié)商，可有償為承租人在廠房外、公共區(qū)域或人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌。八、承租人接收廠房后，需負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)門窗、電力、消防設(shè)施等的日常維護(hù)。承租人應(yīng)合理使用廠房，保持其主體結(jié)構(gòu)及外立面的完好，并積極配合出租人對(duì)主體結(jié)構(gòu)的檢查和維修工作。九、關(guān)于房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，具體規(guī)定如下：1.廠房主體結(jié)構(gòu)因非承租人或其顧客原因受損時(shí)，由出租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。若因承租人或其顧客原因造成損壞，則由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。若損壞無(wú)法修復(fù)，承租人應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。承租人裝修改建部分的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。2.電力設(shè)施以電表及控制箱為界，靠近廠房一側(cè)的管路由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用；電表及控制箱以外的管路由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用。3.弱電系統(tǒng)以廠房控制箱為界，控制箱靠近廠房側(cè)的管路由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用；控制箱以外的管路由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用。廠房?jī)?nèi)部消防設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用；承租人自行改建設(shè)施亦由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。第八條：承租人在簽訂本合同時(shí)或開(kāi)業(yè)前，應(yīng)向出租人提交包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、產(chǎn)品合格證、《商標(biāo)注冊(cè)證》或經(jīng)國(guó)家工商行政管理局商標(biāo)局備案的商標(biāo)許可使用合同、食品衛(wèi)生許可證、法人委托書等在內(nèi)的相關(guān)法律文件及其他必要文件。第九條：關(guān)于合同的變更和解除，規(guī)定如下：1.本合同自簽訂后，經(jīng)雙方當(dāng)事人以書面形式達(dá)成一致，方可進(jìn)行變更。2.合同未到期前，雙方均不得隨意提出解除合同。若一方需提前解除合同，應(yīng)提前兩個(gè)月通知對(duì)方，并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于四個(gè)月租金的賠償金。3.為優(yōu)化商業(yè)業(yè)態(tài)，保障承租人利益，出租人可根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的需要，并在同一區(qū)域內(nèi)大多數(shù)承租人同意的情況下，對(duì)部分業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整。承租人應(yīng)理解并支持出租人的調(diào)整決定。4.若承租人希望續(xù)租，需在租賃期滿前一個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)。經(jīng)出租人同意后，雙方需重新簽訂租賃合同。若承租人在上述期限內(nèi)未以書面形式向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)，則出租人有權(quán)在租約期滿后將房屋出租給他人，并有權(quán)在租賃期屆滿前與他人簽訂新的租賃合同。第十條：關(guān)于違約處理，規(guī)定如下：1.出租人和承租人均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同條款。任何一方違約，均應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.若發(fā)生以下情形之一，出租人有權(quán)終止合同：(1)在合同有效期內(nèi)，承租人未經(jīng)許可擅自撤離廠房，導(dǎo)致事實(shí)上停止?fàn)I業(yè)一周以上（節(jié)假日除外）；(2)承租人在廠房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或提供的商品或商品商標(biāo)構(gòu)成侵權(quán)，或被指控侵權(quán)并已對(duì)出租人聲譽(yù)或利益造成不良影響；(3)承租人因商品質(zhì)量、銷售手段或服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容等問(wèn)題導(dǎo)致消費(fèi)者投訴，且未及時(shí)采取有效措施處理，嚴(yán)重影響出租人聲譽(yù)及利益；(4)承租人行為導(dǎo)致有關(guān)行政執(zhí)法職能部門給予罰款、通報(bào)批評(píng)、停業(yè)整頓等處罰；(5)承租人未按約定時(shí)間支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣等費(fèi)用超過(guò)十五日；(6)發(fā)生其他違反合同約定的行為。在上述情形發(fā)生時(shí)，出租人有權(quán)終止合同、收回廠房、沒(méi)收保證金，并要求承租人支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的賠償金作為對(duì)出租人預(yù)期利益的補(bǔ)償。同時(shí)，出租人有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究承租人的其他法律責(zé)任。第十一條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：其他事項(xiàng)1.本合同有效期內(nèi)如發(fā)生訴訟糾紛，雙方同意向廠房所在地法院提起訴訟以解決爭(zhēng)議。2.本合同附有以下附件：附件一：場(chǎng)地位置圖（用紅線標(biāo)明）附件二：合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)執(zhí)照及許可證等（復(fù)印件）出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________法人代表（簽字）：__________法人代表（簽字）：__________2024年工廠房屋租賃合同模板（二）出租方（甲方）與承租方（乙方）基于平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議條款：一、甲方將坐落于某地的廠房，建筑面積共計(jì)____平方米，出租予乙方，專用于工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。二、租賃期限明確為_(kāi)___年，具體起止日期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。租賃期滿，若雙方無(wú)意續(xù)租，乙方需確保廠房及其附屬設(shè)施（在合理?yè)p耗范圍內(nèi)）完好無(wú)損地歸還甲方，乙方自有的機(jī)械設(shè)備需自行遷移。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租期結(jié)束前三個(gè)月書面通知甲方，并依據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情優(yōu)先協(xié)商續(xù)租事宜，同時(shí)需重新簽訂租賃合同。三、租金支付方式遵循先付后用的原則，采取每?jī)蓚€(gè)月支付一次的頻率。租金計(jì)算方式為廠房面積____平方米乘以每平方米____元。乙方需在租賃開(kāi)始時(shí)繳納押金人民幣4____元，此押金在租賃期間不得抵作租金或其他費(fèi)用。租賃期滿，經(jīng)甲方確認(rèn)廠房無(wú)損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方將押金無(wú)息退還乙方。乙方需于每季度____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶，逾期未付將按日加收____%的滯納金。若乙方連續(xù)____個(gè)月未按時(shí)支付租金，則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒(méi)收押金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)明確如下：1.甲方保證廠房所在地具備水、電、路三通條件，滿足乙方基本生產(chǎn)需求。2.甲方負(fù)責(zé)提供360kw電力線路至配電房，確保電力供應(yīng)正常。3.乙方在租賃期間不得擅自改變廠房及其配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)，如需因生產(chǎn)需要進(jìn)行改造，須事先征得甲方書面同意。4.乙方負(fù)責(zé)租賃期間的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)工商、稅務(wù)、治安、通訊、水電等各項(xiàng)費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)登記手續(xù)，并協(xié)調(diào)地方關(guān)系。5.若乙方提前解除合同，需提前三個(gè)月書面通知甲方，且押金不予退還。乙方還需結(jié)清所有費(fèi)用，否則甲方有權(quán)追索額外兩個(gè)月的租金作為補(bǔ)償。若甲方提前解除合同，則需雙倍返還押金作為乙方搬遷費(fèi)用，并原價(jià)賠償乙方對(duì)廠房進(jìn)行的裝修費(fèi)用。五、其他條款：1.因甲方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的廠房主體損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方原因造成的表面或其他部分損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遭遇不可抗力或戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致的損壞，以及因政府征收等原因造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。甲方需退還乙方押金。若廠房產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.本合同未盡事宜或執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、本合同一式兩份，甲乙雙方及見(jiàn)證方簽字蓋章后生效，各執(zhí)一份，共同遵守執(zhí)行。甲方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____2024年工廠房屋租賃合同模板（三）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，基于平等、自愿、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方就下述房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意于____年____月____日將位于福清市融僑開(kāi)發(fā)區(qū)福清福明包裝工業(yè)有限公司廠區(qū)一號(hào)廠房二樓，面積約為60平方米的房屋出租給乙方，用作辦公場(chǎng)所使用。（具體面積及位置以附件圖紙為準(zhǔn)）二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣貳仟元整，全年共計(jì)貳萬(wàn)肆仟元整。自第二年起，月租金將按照上一年度租金的5%遞增。四、租金支付方式為每半年結(jié)算一次，乙方需提前一個(gè)月支付下一期租金。五、乙方需在合同簽訂時(shí)向甲方支付一個(gè)月租金（____元）作為押金。合同期滿，且經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)房屋無(wú)損壞后，押金將全額退還給乙方。六、甲方保證對(duì)所出租房屋擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，若因房屋產(chǎn)權(quán)或債務(wù)問(wèn)題引發(fā)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān)。七、租賃期滿，本合同自然終止。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。八、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字蓋章：__________乙方簽字蓋章：__________2024年工廠房屋租賃合同模板（四）甲方：_________身份證號(hào)：_________乙方：_________身份證號(hào)：_________甲方將其擁有的位于某地的院落（包含土地使用面積若干平方米，內(nèi)含磚混結(jié)構(gòu)住房三套、平方米地下室及平方米廠房）出租給乙方張新使用。經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款：一、租賃期限定為三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、乙方需每年向甲方支付租賃費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（大寫：____萬(wàn)元）。具體支付安排如下：____年____月____日支付第一年租賃費(fèi)；____年____月____日支付第二年租賃費(fèi)人民幣_(tái)___萬(wàn)元整；____年____月____日支付第三年租賃費(fèi)（以甲方出具的收據(jù)為準(zhǔn)）。三、乙方租賃此院落用于合法經(jīng)營(yíng)印刷業(yè)務(wù)，需自行辦理并持有印刷所需的所有手續(xù)及證照。四、甲方負(fù)責(zé)提供水、電、暖等設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行以供乙方使用。租賃期間，水、電、暖的暢通及使用維護(hù)由乙方自行負(fù)責(zé)。五、租賃期內(nèi)，乙方需承擔(dān)包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)以及治安管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。乙方經(jīng)營(yíng)所需的一切開(kāi)支亦由乙方自行承擔(dān)。六、乙方必須保持甲方提供的院落、用電、用水、供暖設(shè)施完好無(wú)損。其中，房屋、廠房及地下室的主體結(jié)構(gòu)不得進(jìn)行任何形式的更改或破壞，院落整體亦應(yīng)保持原狀。若發(fā)生損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀或按實(shí)際損失賠償。七、若在本合同有效期內(nèi)，該院落被開(kāi)發(fā)商或政府征購(gòu)、征用，甲方有權(quán)解除合同，并按實(shí)際剩余租賃時(shí)間退還乙方當(dāng)年房租（計(jì)算方式為：____元÷12個(gè)月÷當(dāng)月天數(shù)×剩余天數(shù)=每日應(yīng)退房租×剩余天數(shù)）。八、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。如逾期未付，甲方有權(quán)收回院落并終止合同，同時(shí)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_