第2頁共2頁2024年商品房租房合同樣本甲方：(商品房所有權(quán)人)乙方：(承租方)甲方將位于嫩溪垅批發(fā)廣場(chǎng)一樓的____號(hào)商鋪，出租予乙方用于經(jīng)營(yíng)針、棉制品或床上用品，雙方經(jīng)共同商議，一致同意以下條款：一、租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，為期兩年。合同期滿，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方的續(xù)租權(quán)隨之終止。二、租金規(guī)定：第一年租金為____元（以貨幣形式表示），需在合同生效當(dāng)年一次性付清。第二年租金為____元（以貨幣形式表示），乙方須在____年____月____日前主動(dòng)支付給甲方。若未按時(shí)支付，甲方視作乙方自動(dòng)放棄最后一年的續(xù)租權(quán)，合同隨即終止。三、租賃期間，未經(jīng)甲方許可，乙方不得轉(zhuǎn)租。若發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同，收回商鋪，押金與租金將不予退還。四、合同期滿，乙方應(yīng)無條件將商鋪歸還甲方，不得以任何理由干擾甲方，且不得向甲方提出任何關(guān)于裝修或其他費(fèi)用的索賠。五、租賃期間，商鋪所產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于工商管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、水電費(fèi)及其它附加費(fèi)用）均由乙方自行承擔(dān)。六、乙方需遵守市場(chǎng)管理規(guī)定，如有違規(guī)行為，一切后果由乙方自行承擔(dān)，并需繳納____元作為押金。合同期滿，若乙方未損壞商鋪設(shè)施且無欠費(fèi)，押金將退還給乙方。若有損壞或欠費(fèi)，押金將用于補(bǔ)償。七、租賃期間，如發(fā)生人為事故、電力火災(zāi)等意外情況，均由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方：______乙方：__________年____月____日2024年商品房租房合同樣本（二）3.在租賃期間，乙方欲將房屋轉(zhuǎn)租予他人或與他人承租的房屋交換，需事先獲得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租或交換后，房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更協(xié)議，并繼續(xù)履行本合同的條款。8.在租賃期內(nèi)，若甲方需要出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先購買權(quán)。九、解除本合同的條件9.1甲、乙雙方同意，租賃期內(nèi)出現(xiàn)以下任何一種情況，本合同將終止，雙方無需承擔(dān)任何責(zé)任：(一)該房屋所在土地使用權(quán)因法律規(guī)定被提前收回；(二)該房屋因公共利益或城市規(guī)劃需要被依法征收；(三)該房屋因毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋；(四)甲方已明確告知乙方，房屋在出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)因處分導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃。9.2甲、乙雙方同意，出現(xiàn)以下任何一種情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同。違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于月租金的____倍作為違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，還需賠償損失與違約金的差額：(一)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付；(二)甲方交付的房屋不符合合同規(guī)定，導(dǎo)致租賃目的無法實(shí)現(xiàn)，或交付的房屋存在安全隱患；(三)乙方未經(jīng)甲方書面同意改變房屋用途，導(dǎo)致房屋受損；(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞；(五)乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓承租權(quán)，或與他人交換各自承租的房屋；(六)乙方逾期支付租金累計(jì)超過____月；(七)______.十、違約責(zé)任10.1若房屋在交付時(shí)存在缺陷，甲方應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)修復(fù)。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求減少租金或變更租金條款。10.2因甲方未告知乙方房屋出租前已設(shè)定抵押或產(chǎn)權(quán)受限，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.3租賃期間，甲方未及時(shí)履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，造成房屋損壞，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.4非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需賠償差額。10.5未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方_____(恢復(fù)原狀/賠償損失)。10.6非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方有權(quán)沒收保證金，若保證金不足甲方損失，乙方還需賠償。十一、其他條款11.1租賃期間，甲方需抵押房屋，應(yīng)書面告知乙方，并承諾在協(xié)議折價(jià)、變賣房屋前____日書面征詢乙方購買意見。11.2本合同簽署后____日內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，取得租賃登記備案證明。合同變更或終止后，由_____(甲方/乙方)在____日內(nèi)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理租賃登記備案或變更，引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。本合同自_____(簽字/登記備案)之日起生效。11.3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等效力。11.4甲、乙雙方清楚各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，并愿按合同執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按合同索賠。11.5若甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可選擇以下方式解決：(一)提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；(二)向人民法院提起訴訟。_____本合