個人出售房產(chǎn)合同樣本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（全名）：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名（全名）：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或法律訴訟。1.3房產(chǎn)的用途為________________，符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款項支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付購房款項后，賣方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式交付房產(chǎn)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)按照本合同約定的方式接收房產(chǎn)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可申請解除本合同。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后終止。賣方（甲方）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________買方（乙方）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣方身份證明原件及復(fù)印件3.買方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶申請書5.房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)文件和證明二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.買方未按約定時間支付購房款項。4.買方未按約定接收房產(chǎn)。5.因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)。6.雙方協(xié)商一致解除合同。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于約定地點的房屋及其附屬設(shè)施。4.購房款項：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的款項。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及過戶過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.買方支付購房款項后，賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并要求按照本合同約定的方式交付房產(chǎn)。3.賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.買方未按約定接收房產(chǎn)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售自己名