2024年商場物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商場1.3物業(yè)管理服務(wù)1.4服務(wù)期1.5合同金額1.6費(fèi)用支付1.7服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.8合同終止1.9違約責(zé)任1.10爭議解決1.11法律適用1.12合同的生效、變更與解除1.13保密條款1.14附錄與附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2商場商場地址：商場面積：商場經(jīng)營范圍：1.3物業(yè)管理服務(wù)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括：（1）安保服務(wù)：（2）清潔服務(wù)：（3）維修服務(wù)：（4）綠化服務(wù)：（5）其他服務(wù)：1.4服務(wù)期本合同的服務(wù)期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同金額本合同的總金額為人民幣____元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。1.6費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照本合同約定的付款周期和付款方式向乙方支付合同金額。具體的付款周期和付款方式如下：（1）付款周期：每季度支付一次，自合同生效之日起計算。（2）付款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。1.7服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）安保服務(wù)：確保商場的安全，防止安全事故的發(fā)生，對發(fā)生的安全事故及時進(jìn)行處理。（2）清潔服務(wù)：保持商場的清潔衛(wèi)生，確保商場的環(huán)境整潔。（3）維修服務(wù)：對商場內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。（4）綠化服務(wù)：維護(hù)商場的綠化環(huán)境，確保綠化植物的生長和美觀。（5）其他服務(wù)：按照本合同約定的其他服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。第八條合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供物業(yè)管理服務(wù)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。8.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將剩余的合同金額退還給甲方。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2違約金的計算方式為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為千分之五。9.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。第十一條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2雙方同意，合同生效后，除非依法定程序，否則不得擅自變更或解除合同。12.3合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條保密條款13.1雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十四條附錄與附件14.1本合同附錄和附件是本合同不可分割的部分，與具有同等法律效力。14.2本合同附錄和附件包括但不限于：（1）乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單；（2）乙方物業(yè)管理服務(wù)人員的名單和資質(zhì)證明；（3）合同金額的支付憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安保、清潔、維修、綠化等服務(wù)。附件二：乙方物業(yè)管理服務(wù)人員的名單和資質(zhì)證明附件內(nèi)容：列出乙方物業(yè)管理服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)證明等相關(guān)信息。附件三：合同金額的支付憑證附件內(nèi)容：記錄甲方支付合同金額的憑證，包括轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料附件內(nèi)容：根據(jù)雙方的需要，附加其他與合同相關(guān)的資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時支付合同金額；2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；4.雙方未履行合同中的其他約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時支付合同金額的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并支付違約金；3.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并支付違約金；4.雙方未履行合同中的其他約定的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按時支付合同金額，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。例如，甲方遲延支付合同金額一個月，甲方應(yīng)支付遲延支付部分的合同金額千分之五的違約金，并賠償乙方因遲延支付而產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中作為乙方的客戶或使用者的一方。2.乙方：指合同中提供物業(yè)管理服務(wù)的一方。3.商場：指合同中約定的物業(yè)地址、面積以及經(jīng)營范圍。4.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方提供的安保、清潔、維修、綠化等服務(wù)。5.服務(wù)期：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。6.合同金額：指雙方約定的乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的總金額。7.費(fèi)用支付：指甲方按照約定的付款周期和付款方式向乙方支付合同金額。8.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求。9.違約金：指一方違約時，向守約方支付的違約補(bǔ)償。10.損失賠償：指一方違約導(dǎo)致對方遭受損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。本合同中，甲方是指享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的客戶或使用者；乙方是指承擔(dān)提供物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的一方。商場是指合同中約定的物業(yè)地址、面積以及經(jīng)營范圍。物業(yè)管理服務(wù)包括安保、清潔、維修、綠化等服務(wù)。服務(wù)期是指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。合同金額是