2024年定制版房屋維護(hù)三方協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房屋1.2定制版1.3維護(hù)1.4三方協(xié)議1.52024年第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條維護(hù)內(nèi)容3.1主體結(jié)構(gòu)維護(hù)3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)3.4其他維護(hù)事項(xiàng)第四條維護(hù)周期與時(shí)間4.1維護(hù)周期4.2維護(hù)時(shí)間第五條維護(hù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2維護(hù)費(fèi)用支付方式5.3維護(hù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條維護(hù)責(zé)任主體6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3丙方責(zé)任第七條維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2設(shè)施設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.4其他質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第八條溝通協(xié)調(diào)8.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.2溝通協(xié)調(diào)渠道8.3溝通協(xié)調(diào)記錄第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)購買9.2保險(xiǎn)理賠9.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露責(zé)任第十四條其他約定14.1甲方特殊需求14.2乙方服務(wù)承諾14.3丙方支持措施第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房屋：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號的____棟____層____房，房屋所有權(quán)證號為____。1.2定制版：指根據(jù)甲方需求，由乙方提供的具有獨(dú)特設(shè)計(jì)特點(diǎn)和功能的房屋維護(hù)方案。1.3維護(hù)：指對房屋進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修及必要的翻新改造，以保證房屋的安全、舒適和美觀。1.4三方協(xié)議：指甲方、乙方和丙方共同簽署的關(guān)于房屋維護(hù)的協(xié)議。1.52024年：指公歷年份2024年。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋現(xiàn)狀：____（完好、良好、一般、較差）。第三條維護(hù)內(nèi)容3.1主體結(jié)構(gòu)維護(hù)：包括房屋的承重墻、梁、柱、板等主要結(jié)構(gòu)部分的檢查、加固、維修和更換。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和更換。3.3環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：包括房屋及周邊環(huán)境的清潔、綠化、垃圾處理等。3.4其他維護(hù)事項(xiàng)：包括房屋的防水、防滲、防蛀、防腐、隔音、隔熱等。第四條維護(hù)周期與時(shí)間4.1維護(hù)周期：每____年進(jìn)行一次全面維護(hù)，每____月進(jìn)行一次例行檢查。4.2維護(hù)時(shí)間：全面維護(hù)時(shí)間為____天，例行檢查時(shí)間為____天。第五條維護(hù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式：根據(jù)房屋的實(shí)際情況和維護(hù)內(nèi)容，由乙方制定詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算，提交甲方和丙方審批。5.2維護(hù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照乙方提交的費(fèi)用預(yù)算，向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。5.3維護(hù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇特殊情況，導(dǎo)致維護(hù)費(fèi)用發(fā)生較大變化，乙方應(yīng)提前向甲方和丙方報(bào)告，并經(jīng)甲方和丙方同意后進(jìn)行調(diào)整。第六條維護(hù)責(zé)任主體6.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定的條款，按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，并協(xié)助乙方進(jìn)行房屋維護(hù)。6.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定的維護(hù)內(nèi)容、周期和時(shí)間，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行維護(hù)，并保證維護(hù)質(zhì)量。6.3丙方責(zé)任：丙方作為房屋的共同所有人，應(yīng)對房屋維護(hù)提供必要的協(xié)助和支持，并按照甲方和乙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。第七條維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保結(jié)構(gòu)安全可靠。7.2設(shè)施設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保設(shè)備運(yùn)行正常、安全可靠。7.3環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋及周邊環(huán)境應(yīng)保持清潔、整潔，綠化植物應(yīng)定期修剪、施肥，垃圾應(yīng)分類投放、及時(shí)清理。7.4其他質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋的防水、防滲、防蛀、防腐、隔音、隔熱等性能應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。第八條溝通協(xié)調(diào)8.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制：甲乙丙三方應(yīng)定期召開溝通協(xié)調(diào)會議，共同討論房屋維護(hù)相關(guān)事項(xiàng)，解決存在的問題。8.2溝通協(xié)調(diào)渠道：溝通協(xié)調(diào)會議、電話、電子郵件等方式。8.3溝通協(xié)調(diào)記錄：每次溝通協(xié)調(diào)會議應(yīng)形成會議紀(jì)要，經(jīng)三方代表簽字確認(rèn)后生效。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)購買：甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方和丙方列為共同受益人。9.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方和丙方，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方未按照本合同約定支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作，直至甲方支付完畢。10.2乙方違約：乙方未按照本合同約定進(jìn)行維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此造成的一切損失。10.3丙方違約：丙方未按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求丙方支付，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用：各方應(yīng)承擔(dān)各自的法律費(fèi)用。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：合同的變更應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件：本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如甲乙丙三方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的內(nèi)容。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。13.3違約泄露責(zé)任：如有違約泄露行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1甲方特殊需求：如甲方有特殊維護(hù)需求，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)后執(zhí)行。14.2乙方服務(wù)承諾：乙方承諾按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)的維護(hù)服務(wù)。14.3丙方支持措施：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋維護(hù)，并提供必要的便利條件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋設(shè)計(jì)圖紙附件三：維護(hù)費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表附件四：保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件五：溝通協(xié)調(diào)會議紀(jì)要附件六：維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附件七：乙方維護(hù)服務(wù)承諾聲明附件八：丙方支持措施說明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋設(shè)計(jì)圖紙說明：本附件應(yīng)提供房屋的設(shè)計(jì)圖紙，包括主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)設(shè)計(jì)內(nèi)容。附件三：維護(hù)費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出維護(hù)費(fèi)用的預(yù)算明細(xì)，包括維護(hù)項(xiàng)目、費(fèi)用計(jì)算方式、費(fèi)用總額等。附件四：保險(xiǎn)合同復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供房屋保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，證明甲方已購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方和丙方列為共同受益人。附件五：溝通協(xié)調(diào)會議紀(jì)要說明：本附件應(yīng)記錄每次溝通協(xié)調(diào)會議的內(nèi)容，包括會議時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、討論事項(xiàng)、決議等。附件六：維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明房屋維護(hù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等方面的具體要求。附件七：乙方維護(hù)服務(wù)承諾聲明說明：本附件應(yīng)包含乙方的維護(hù)服務(wù)承諾，明確乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、響應(yīng)時(shí)間等。附件八：丙方支持措施說明說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明丙方提供的支持措施，包括協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋維護(hù)、提供必要的便利條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付維護(hù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)。3.丙方未按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作，直至甲方支付完畢。示例：甲方在維護(hù)周期內(nèi)未支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)停止維護(hù)工作，直到甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例：乙方在維護(hù)過程中未能按時(shí)完成維護(hù)工作，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此造成的損失。3.丙方未按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求丙方支付，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例：丙方未按照合同約定承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用，導(dǎo)致房屋維護(hù)工作受到影響，甲方有權(quán)要求丙方支付相應(yīng)的費(fèi)用，并承擔(dān)因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號的____棟____層____房，房屋所有權(quán)證號為____。2.定制版：指根據(jù)甲方需求，由乙方提供的具有獨(dú)特設(shè)計(jì)特點(diǎn)和功能的房屋維護(hù)方案。3.維護(hù)：指對房屋進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修及必要的翻新改造，以保證房屋的安全、舒適和美觀。4.三方協(xié)議：指甲方、乙方和丙方共同簽署的關(guān)于房屋維護(hù)的協(xié)議。5.2024年：指公歷年份2024年。6.維護(hù)周期：每____年進(jìn)行一次全面維護(hù)，每____月進(jìn)行一次例行檢查。7.維護(hù)時(shí)間：全面維護(hù)時(shí)間為____天，例行檢查時(shí)間為____天。8.維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式：根據(jù)房屋的實(shí)際情況和維護(hù)內(nèi)容，由乙方制定詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算，提交甲方和丙方審批。9.維護(hù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照乙方提交的費(fèi)用預(yù)算，向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。10.維護(hù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇特殊情況，導(dǎo)致維護(hù)費(fèi)用發(fā)生較大變化，乙方應(yīng)提前向甲方和丙方報(bào)告，并經(jīng)甲方和丙方同意后進(jìn)行調(diào)整。11.甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定的條款，按