2024年物流倉儲(chǔ)租賃協(xié)議模板指南版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1承租人違約7.2出租人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.其他條款9.1租賃物的交付9.2租賃物的返還9.3合同的生效與終止10.合同的附件10.1租賃物清單10.2租金支付計(jì)劃表11.合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同的份數(shù)12.1原件份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同的修改13.1修改條件13.2修改程序14.合同的解釋14.1解釋權(quán)歸屬14.2解釋適用法律第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)路的物流倉儲(chǔ)設(shè)施，包括但不限于倉庫、辦公樓、停車場等，具體設(shè)施清單詳見附件一。1.2租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣萬元整，租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付方式承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的五日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付當(dāng)期的租金。4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)的加固、大型設(shè)備的更換等。5.保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)為其在使用租賃物過程中發(fā)生的事故造成的損失購買保險(xiǎn)，并將出租人作為第一受益人。5.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)為其在租賃物中發(fā)生的損失購買保險(xiǎn)，并將承租人作為第一受益人。6.合同的變更與解除6.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件在租賃期限內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，否則雙方不得單方面解除合同。一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第二部分：其他條款7.租賃物的交付出租人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將租賃物交付給承租人。8.租賃物的返還租賃期滿后，承租人應(yīng)按照約定的方式和期限將租賃物返還給出租人。9.合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿終止。10.合同的附件附件一：租賃物清單附件二：租金支付計(jì)劃表8.合同的簽署8.1簽署日期本合同于2024年X月X日在市區(qū)路簽署。8.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路。8.3簽署人甲方（出租人）：物流有限公司乙方（承租人）：供應(yīng)鏈管理有限公司9.合同的份數(shù)9.1原件份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2副本份數(shù)本合同另備兩份副本，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.合同的修改10.1修改條件本合同的任何修改，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2修改程序合同修改后，甲乙雙方應(yīng)簽署書面修改協(xié)議，并注明修改日期。11.合同的解釋11.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。11.2解釋適用法律本合同的解釋適用中華人民共和國法律。12.違約金雙方同意，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。13.爭議解決13.1協(xié)商解決對(duì)于本合同的解釋或執(zhí)行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.合同的終止14.1提前終止在租賃期限內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，否則雙方不得單方面解除合同。一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。14.2終止后果合同終止后，承租人應(yīng)按照約定的方式和期限將租賃物返還給出租人。出租人應(yīng)退還承租人已支付的剩余租金。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿終止。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于倉庫面積、辦公樓樓層、停車場容量等。附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，包括但不限于每月租金、支付日期、支付賬戶等。附件三：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任分配詳細(xì)列出租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任分配，包括但不限于日常維護(hù)、重大維修、保險(xiǎn)購買等。附件四：租賃物變更與解除合同的條件和程序詳細(xì)列出合同變更和解除的條件、程序，包括但不限于變更事項(xiàng)、解除通知期限、違約責(zé)任等。附件五：爭議解決方式詳細(xì)列出爭議解決的途徑，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、法律訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能按照約定時(shí)間交付租賃物；未能按照約定提供租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)；未經(jīng)承租人同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；未能履行保險(xiǎn)購買義務(wù)。2.承租人違約行為：未能按照約定時(shí)間支付租金；未能按照約定用途使用租賃物，擅自轉(zhuǎn)租給第三方；未能履行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任；未能按照約定時(shí)間返還租賃物。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：如果出租人未能在約定的交付日期之前交付租賃物，則構(gòu)成違約。承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限以彌補(bǔ)因延遲交付造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的物流倉儲(chǔ)設(shè)施，包括倉庫、辦公樓、停車場等。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定，向出租人支付的租賃費(fèi)用，包括租賃物的使用費(fèi)和維護(hù)費(fèi)。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支