甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房帶地下室銷售協(xié)議范本2024年適用版本合同目錄一覽1.房屋及地下室概況1.1房屋基本信息1.2地下室基本信息1.3房屋及地下室現(xiàn)狀2.交易雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋買賣3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋交付時(shí)間及條件4.地下室使用權(quán)4.1地下室使用權(quán)歸屬4.2地下室使用條件及規(guī)定5.合同的履行5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律9.其他條款9.1房屋及地下室過戶手續(xù)9.2房屋及地下室維修責(zé)任9.3合同的生效、變更和解除10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2地下室使用權(quán)證10.3其他相關(guān)文件11.簽署日期12.簽署地點(diǎn)13.雙方簽字（蓋章）14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.房屋及地下室概況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______層_______號(hào)1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：磚混、鋼混、磚木等）1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4建成年份：_______年1.2地下室基本信息1.2.1地下室坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______層_______號(hào)1.2.2地下室面積：_______平方米1.2.3地下室結(jié)構(gòu)：_______（如：磚混、鋼混、磚木等）1.3房屋及地下室現(xiàn)狀1.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3.2房屋使用性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）1.3.3房屋及地下室現(xiàn)狀描述：_______（如：是否出租、是否占用、是否損壞等）2.交易雙方2.1出賣人信息2.1.1姓名（名稱）：_______2.1.2身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______2.1.3地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.2買受人信息2.2.1姓名（名稱）：_______2.2.2身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______2.2.3地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)3.房屋買賣3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元（大寫：_______元整）3.1.2付款方式：_______（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）3.1.3付款時(shí)間：_______（如：合同簽訂后_______日內(nèi)）3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買受人應(yīng)按合同約定的付款方式及時(shí)間向出賣人支付房屋總價(jià)。3.2.2買受人未按時(shí)支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.3房屋交付時(shí)間及條件3.3.1出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋及地下室交付給買受人。3.3.2房屋交付條件：_______（如：房屋所有權(quán)證、地下室使用權(quán)證等齊全）4.地下室使用權(quán)4.1地下室使用權(quán)歸屬4.1.1地下室使用權(quán)歸買受人所有。4.1.2買受人享有地下室使用權(quán)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2地下室使用條件及規(guī)定4.2.1買受人使用地下室時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。4.2.2買受人不得將地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，不得改變地下室使用性質(zhì)。5.合同的履行5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證房屋及地下室權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋及地下室過戶手續(xù)。5.2買受人義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)。5.2.2買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及地下室。6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同解除條件6.2.1合同解除的條件：_______（如：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋及地下室、買受人未按約定支付房?jī)r(jià)等）6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。8.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.其他條款9.1房屋及地下室過戶手續(xù)9.1.1買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋及地下室過戶手續(xù)。9.1.2出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助，配合買受人辦理過戶手續(xù)。9.2房屋及地下室維修責(zé)任9.2.1房屋及地下室的維修責(zé)任按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。9.2.2買受人自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及地下室的維修責(zé)任。9.3合同的生效、變更和解除9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3.2合同的變更和解除應(yīng)按照合同第六章的規(guī)定執(zhí)行。10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2地下室使用權(quán)證10.3其他相關(guān)文件11.簽署日期11.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日12.簽署地點(diǎn)12.1合同簽訂地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)13.雙方簽字（蓋章）13.1出賣人（簽字/蓋章）：13.2買受人（簽字/蓋章）：14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：原件一份，影印件需加蓋公章。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，顯示房屋的所有權(quán)歸屬。2.地下室使用權(quán)證附件要求：原件一份，影印件需加蓋公章。附件說明：作為地下室使用權(quán)的證明，顯示地下室的使用權(quán)歸屬。3.房屋買賣合同附件要求：原件一份，影印件需加蓋公章。附件說明：詳細(xì)記錄房屋買賣的條款和條件，包括價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。4.房屋及地下室現(xiàn)狀說明附件要求：原件一份。附件說明：詳細(xì)描述房屋及地下室現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。5.買受人身份證明附件要求：原件一份，影印件需加蓋公章。附件說明：證明買受人的身份信息，用于合同簽訂及過戶手續(xù)。6.付款憑證附件要求：原件一份，影印件需加蓋公章。附件說明：證明買受人已按照合同約定支付房?jī)r(jià)。7.過戶手續(xù)文件附件要求：原件一份，影印件需加蓋公章。附件說明：包括房屋及地下室過戶所需的全部文件和材料。8.物業(yè)管理規(guī)定附件要求：原件一份。附件說明：詳細(xì)記錄物業(yè)管理的規(guī)定和要求，買受人需遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為未按約定時(shí)間交付房屋及地下室。提供虛假的房屋及地下室信息。未履行協(xié)助過戶手續(xù)的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%至5%。買受人有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的房?jī)r(jià)。2.買受人違約行為未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。提供虛假的身份信息。未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%至5%。出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋及地下室，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或解除合同并要求退還已支付的房?jī)r(jià)。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.地下