房地產(chǎn)項(xiàng)目管理服務(wù)定制協(xié)議范本2024本合同目錄一覽第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目類型1.4項(xiàng)目規(guī)模第二條服務(wù)內(nèi)容2.1項(xiàng)目管理服務(wù)范圍2.2項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容2.3項(xiàng)目管理服務(wù)方式2.4項(xiàng)目管理服務(wù)期限第三條雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.2乙方責(zé)任與義務(wù)第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條合同的履行與驗(yàn)收5.1合同履行期限5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收結(jié)果的處理第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條一般條款11.1合同的有效期11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的附則第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1甲方指定的項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人13.2乙方提供的服務(wù)和技術(shù)支持13.3甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料第十四條附件14.1項(xiàng)目管理服務(wù)方案14.2項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表14.3項(xiàng)目管理費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目名稱，乙方提供相應(yīng)的項(xiàng)目管理服務(wù)。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目所在地為甲方提供的地址，具體位置以甲方提供的資料為準(zhǔn)。1.3項(xiàng)目類型：根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目類型，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等。1.4項(xiàng)目規(guī)模：根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目規(guī)模，包括但不限于項(xiàng)目占地面積、總建筑面積、建筑高度等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.2.1項(xiàng)目前期策劃：協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究、項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)等。2.2.2項(xiàng)目施工管理：對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合要求。2.2.3項(xiàng)目質(zhì)量控制：對項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行全過程控制，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.2.4項(xiàng)目安全監(jiān)督：對施工現(xiàn)場的安全進(jìn)行監(jiān)督，確保施工現(xiàn)場的安全符合國家規(guī)定和甲方的要求。2.2.5項(xiàng)目進(jìn)度協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)各參建單位，確保項(xiàng)目進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行。2.2.6項(xiàng)目成本控制：對項(xiàng)目的成本進(jìn)行控制，確保項(xiàng)目成本控制在甲方預(yù)算范圍內(nèi)。2.4項(xiàng)目管理服務(wù)期限：根據(jù)甲方項(xiàng)目需求和實(shí)際情況，乙方向甲方提供項(xiàng)目管理服務(wù)的期限自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格日止。第三條雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)：3.1.1提供項(xiàng)目相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、相關(guān)法律法規(guī)等。3.1.2配合乙方工作：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理工作，包括但不限于提供必要的工作條件、及時(shí)回復(fù)乙方的詢問等。3.1.3支付合同價(jià)款：甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方責(zé)任與義務(wù)：3.2.1提供專業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，向甲方提供專業(yè)、高效的項(xiàng)目管理服務(wù)。3.2.2遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定。3.2.3保護(hù)甲方利益：乙方應(yīng)積極保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得利用項(xiàng)目管理服務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)、人員工資、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)用等。4.2.1預(yù)付款：甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)格的【】%作為預(yù)付款。4.2.2進(jìn)度款：甲方根據(jù)乙方向甲方提交的進(jìn)度報(bào)告，按照實(shí)際完成的工作量支付相應(yīng)的進(jìn)度款。4.2.3尾款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同價(jià)格的【】%作為尾款。4.3支付時(shí)間：甲方按照本合同約定的付款條款，按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的履行與驗(yàn)收5.1合同履行期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格日止。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：項(xiàng)目竣工后，甲方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合。驗(yàn)收合格的，視為乙方完成項(xiàng)目管理服務(wù)。5.3驗(yàn)收結(jié)果的處理：驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，并重新提交驗(yàn)收申請。整改后仍不合格的，甲方有權(quán)按照本合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于項(xiàng)目相關(guān)資料、運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息等。6.2保密期限：本合同簽訂后，雙方對對方的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為【】年。6.3第八條違約責(zé)任8.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。8.3違約金的支付：違約方應(yīng)在收到守約方通知后的七個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2合同解除條件：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。第十一條一般條款11.1合同的有效期：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。11.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的附則：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方指定的項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人：甲方應(yīng)指定一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行日常溝通與協(xié)調(diào)。13.2乙方提供的服務(wù)和技術(shù)支持：乙方應(yīng)提供與項(xiàng)目管理服務(wù)相關(guān)的服務(wù)和技術(shù)支持，包括但不限于現(xiàn)場管理、技術(shù)咨詢、人員培訓(xùn)等。13.3甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料：甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)的資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、相關(guān)批文等。第十四條附件14.1項(xiàng)目管理服務(wù)方案：詳細(xì)描述乙方提供的項(xiàng)目管理服務(wù)的內(nèi)容、方式、期限等。14.2項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表：明確項(xiàng)目各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。14.3項(xiàng)目管理費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出乙方提供項(xiàng)目管理服務(wù)所需的費(fèi)用明細(xì)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目管理服務(wù)方案1.1項(xiàng)目前期策劃的具體服務(wù)內(nèi)容1.2項(xiàng)目施工管理的具體服務(wù)內(nèi)容1.3項(xiàng)目質(zhì)量控制的具體服務(wù)內(nèi)容1.4項(xiàng)目安全監(jiān)督的具體服務(wù)內(nèi)容1.5項(xiàng)目進(jìn)度協(xié)調(diào)的具體服務(wù)內(nèi)容1.6項(xiàng)目成本控制的具體服務(wù)內(nèi)容附件2：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表2.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段的時(shí)間安排2.2設(shè)計(jì)階段的時(shí)間安排2.3施工階段的時(shí)間安排2.4竣工驗(yàn)收階段的時(shí)間安排2.5關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及相應(yīng)的時(shí)間安排附件3：項(xiàng)目管理費(fèi)用明細(xì)表3.1人員工資及福利費(fèi)用3.2差旅費(fèi)用3.3辦公費(fèi)用3.4技術(shù)支持費(fèi)用3.5其他費(fèi)用說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。2.甲方未提供合同約定的項(xiàng)目相關(guān)資料或提供的資料不符合要求。3.甲方未積極配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理服務(wù)。4.乙方未按約定提供項(xiàng)目管理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同要求。5.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，若合同總價(jià)為100萬元，甲方未支付預(yù)付款，則需支付違約金為100萬元的【】%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同中雙方約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.項(xiàng)目管理服務(wù)：指乙方根據(jù)