住宅精裝修服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4雙方主體的資格與權(quán)利第二章服務(wù)內(nèi)容與要求2.1裝修項目與范圍2.2裝修風格與設(shè)計要求2.3材料與產(chǎn)品質(zhì)量要求2.4施工標準與質(zhì)量保證第三章合同價格與支付方式3.1合同總價3.2支付條款3.3價格調(diào)整3.4款項的支付時間與方式第四章施工進度與交付4.1施工計劃與時間表4.2工程進度報告4.3工程交付與驗收4.4工程保修期第五章違約責任5.1雙方的違約情形5.2違約責任的承擔方式5.3違約金的計算與支付第六章爭議解決6.1爭議的解決方式6.2仲裁條款6.3訴訟管轄第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3變更與解除的程序第八章合同的終止與失效8.1合同終止的條件8.2合同失效的情形第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)與期限9.3違約保密的后果第十章廣告與宣傳10.1廣告與宣傳的內(nèi)容10.2廣告與宣傳的方式與范圍10.3宣傳材料的歸屬與使用第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的附件11.3合同的修訂與補充第十二章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓的程序與通知第十三章不可抗力13.1不可抗力的定義與范圍13.2不可抗力的后果與處理第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力14.3合同的完整性與互斥性合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（裝修公司）之間就住宅精裝修服務(wù)所達成的協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如甲方、乙方、合同、住宅等，除非文中另有定義，否則均按照本章節(jié)的定義與解釋執(zhí)行。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同文件包括但不限于合同、附件、補充協(xié)議等，如有沖突，以合同文件的優(yōu)先順序為準。1.4雙方主體的資格與權(quán)利1.4.1甲方是住宅的合法所有者，具有簽訂和履行本合同的權(quán)利。1.4.2乙方是具備住宅精裝修服務(wù)資質(zhì)的公司，具有簽訂和履行本合同的權(quán)利。第二章服務(wù)內(nèi)容與要求2.1裝修項目與范圍2.1.1乙方應(yīng)按照附件一《裝修項目明細表》所列明的項目進行裝修。2.1.2裝修范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的處理，水電布線，家具安裝等。2.2裝修風格與設(shè)計要求2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的裝修風格和設(shè)計要求進行裝修設(shè)計。2.2.2設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)甲方確認后方可施工。2.3材料與產(chǎn)品質(zhì)量要求2.3.1乙方應(yīng)使用附件二《材料品牌及質(zhì)量標準》中約定的品牌和質(zhì)量等級的材料。2.3.2乙方提供的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準和質(zhì)量要求。2.4施工標準與質(zhì)量保證2.4.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標準和國家標準進行施工，保證裝修質(zhì)量。2.4.2乙方應(yīng)對裝修工程提供的產(chǎn)品及服務(wù)承擔質(zhì)量保證責任。第三章合同價格與支付方式3.1合同總價3.1.1合同總價根據(jù)附件三《裝修工程預算表》確定的金額計算。3.1.2合同總價不包括稅金及其他可能發(fā)生的費用，如產(chǎn)生額外費用，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商確定。3.2支付條款3.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時間與比例向乙方支付款項。3.2.2甲方支付的款項應(yīng)直接打入乙方指定的銀行賬戶。3.3價格調(diào)整3.3.1除非雙方另有約定，否則合同總價一經(jīng)確定，不予調(diào)整。3.4款項的支付時間與方式3.4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付合同總價的30%作為預付款。3.4.2甲方應(yīng)在乙方完成每階段工程后支付該階段工程款的60%，工程驗收合格后支付剩余的10%。第四章施工進度與交付4.1施工計劃與時間表4.1.1乙方應(yīng)按照附件四《施工進度計劃表》確定的時間表完成施工。4.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報告施工進度，確保甲方了解工程進展。4.2工程進度報告4.2.1乙方應(yīng)至少每月向甲方提供一次工程進度報告。4.2.2甲方對工程進度有特殊要求時，乙方應(yīng)采取必要措施滿足要求。4.3工程交付與驗收4.3.1工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方進行驗收。4.3.2甲方應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)支付剩余的10%工程款。4.4工程保修期4.4.1乙方應(yīng)對裝修工程提供一年期的免費保修服務(wù)。4.4.2保修期自工程驗收合格之日起計算。第五章違約責任5.1雙方的違約情形5.1.1若甲方未按約定時間支付預付款或工程款，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金。5.1.2若乙方未按約定時間完成工程或未達到約定的質(zhì)量標準，應(yīng)向甲方支付違約金。5.2違約責任的承擔方式5.2.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。5.2.2違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責任。5.3違約金的計算與支付5.3.1違約金的計算方式按照本合同附件五《違約金計算方式》執(zhí)行。第八章廣告與宣傳8.1廣告與宣傳的內(nèi)容8.1.1乙方在與本合同無關(guān)的宣傳材料中，不得使用甲方的名稱、商標或任何可能使人誤認為甲方與乙方有關(guān)系的標識。8.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式透露甲方的商業(yè)秘密或個人信息。8.2廣告與宣傳的方式與范圍8.2.1乙方在進行廣告與宣傳時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳。8.2.2乙方的宣傳范圍應(yīng)限于與本合同相關(guān)的住宅精裝修服務(wù)。8.3宣傳材料的歸屬與使用8.3.1乙方制作的宣傳材料，其版權(quán)歸乙方所有。8.3.2乙方在使用宣傳材料時，應(yīng)確保其內(nèi)容真實、合法，不得損害甲方權(quán)益。第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.1.1保密信息包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.1.2保密信息還包括乙方在合同履行過程中獲得的與甲方有關(guān)的任何信息。9.2保密義務(wù)與期限9.2.1乙方應(yīng)對保密信息保密，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后兩年內(nèi)繼續(xù)有效。9.3違約保密的后果9.3.1若乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。9.3.2違約保密的后果由雙方在合同中約定。第十章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件10.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其在本合同項下的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。10.1.2甲方不得將其在本合同項下的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。10.2轉(zhuǎn)讓的程序與通知10.2.1若乙方確需轉(zhuǎn)讓其權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)提前三十日書面通知甲方。10.2.2轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得損害甲方權(quán)益。第十一章附則11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效條件還包括雙方履行完畢合同的審批手續(xù)。11.2合同的附件11.2.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2.2附件包括但不限于裝修項目明細表、材料品牌及質(zhì)量標準、施工進度計劃表等。11.3合同的修訂與補充11.3.1合同的修訂與補充應(yīng)采用書面形式。11.3.2修訂與補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.1.2不可抗力事件應(yīng)影響合同的履行，且乙方無法預見、無法避免、無法克服。12.2不可抗力的后果與處理12.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2.2不可抗力事件導致合同履行遲延或無法履行，乙方不承擔違約責任。第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項13.1.1雙方可以在本合同中約定其他事項，包括但不限于合同的解除、終止條件等。13.1.2雙方約定的其他事項應(yīng)采用書面形式。13.2附加條款的效力13.2.1附加條款是本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2.2附加條款的修改或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同的完整性與互斥性13.3.1本合同及其附件是雙方完整的意思表示，構(gòu)成單一的合同。13.3.2本合同與雙方之間其他合同或協(xié)議相互獨立，互不干擾。第十四章合同的終止與失效14.1合同終止的條件14.1.1合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等。14.1.2合同終止后多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方變更要求甲方在合同履行過程中，如有變更裝修項目、風格或設(shè)計要求等，應(yīng)提前書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到變更通知后十個工作日內(nèi)提出意見，并按照甲方的變更要求進行相應(yīng)調(diào)整。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，以確保裝修質(zhì)量符合甲方的要求。乙方應(yīng)提供必要的便利條件，包括但不限于提供施工進度報告、材料合格證明等。1.3甲方提前交付權(quán)如甲方因特殊原因需要提前交付住宅，乙方應(yīng)在甲方書面通知后，盡最大努力提前完成裝修工程。提前交付的時間安排應(yīng)由雙方協(xié)商確定。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方材料選擇權(quán)乙方在選擇裝修材料時，應(yīng)符合合同約定的品牌和質(zhì)量標準。如乙方擬使用非合同約定的材料，需提前征得甲方書面同意。2.2乙方施工質(zhì)量保證乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題負責，確保裝修工程符合約定的質(zhì)量標準。如乙方施工質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負責及時修復，并承擔因此產(chǎn)生的費用。2.3乙方逾期交付責任如乙方原因?qū)е卵b修工程逾期交付，乙方應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。違約金的計算從逾期交付之日起至實際交付日止。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介的引入當雙方同意引入第三方中介機構(gòu)進行工程監(jiān)督或質(zhì)量檢驗時，中介機構(gòu)的引入應(yīng)符合雙方的共同利益，并經(jīng)雙方書面同意。3.2第三方中介的職責第三方中介負責對裝修工程的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢驗，并向雙方提供相應(yīng)的報告。中介機構(gòu)應(yīng)保持中立，公正地履行其職責。3.3第三方中介的費用第三方中介的費用由雙方協(xié)商確定，并按照約定的方式承擔。如中介費用發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修項目明細表2.材料品牌及質(zhì)量標準3.施工進度計劃表4.違約金計算方式5.保密信息清單6.不可抗力事件證明文件7.第三方中介機構(gòu)簡介及資質(zhì)證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付預付款或工程款未按約定提供裝修場地或必要的便利條件提前交付要求未得到乙方同意2.乙方違約行為未按約定時間完成裝修工程未達到約定的質(zhì)量標準使用非合同約定的材料未經(jīng)甲方同意3.第三方中介違約行為未按照合同約定履行監(jiān)督、檢驗職責未保持中立、公正履行職責未按時提供監(jiān)督報告或檢驗結(jié)果三、法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方的損失。3.第三方中介第三方中介是指獨立于甲方和乙方之外，由雙方共同選定并進行工程監(jiān)督或質(zhì)量檢驗的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤解決方案：雙方協(xié)商確定合理的工期延期，并根據(jù)合同約定調(diào)整違約金。2.材料質(zhì)量問題解決方案：乙方更換不符合質(zhì)量標準的材料，并承擔因此產(chǎn)生