甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

不動(dòng)產(chǎn)買賣專項(xiàng)協(xié)議：2024年標(biāo)準(zhǔn)范本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3不動(dòng)產(chǎn)描述第二條合同標(biāo)的與價(jià)款2.1不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2價(jià)款的支付方式2.3價(jià)款的支付時(shí)間第三條交付與過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同失效的條件第九條合同的附則9.1合同的修改和補(bǔ)充9.2合同的份數(shù)第十條合同的簽訂日期與地點(diǎn)10.1簽訂日期10.2簽訂地點(diǎn)第十一條附件11.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明11.2其他相關(guān)文件第十二條特殊條款12.1標(biāo)的物存在的特殊問(wèn)題12.2雙方約定的其他特殊事項(xiàng)第十三條合同的翻譯13.1合同的翻譯版本13.2翻譯版本的效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指合同中約定出售不動(dòng)產(chǎn)的當(dāng)事人，即本合同的甲方。1.2買受人買受人是指合同中約定購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)的當(dāng)事人，即本合同的乙方。1.3不動(dòng)產(chǎn)描述本合同所指的不動(dòng)產(chǎn)位于【具體地址】，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，包括但不限于房屋、土地以及其他附屬設(shè)施。第二條合同標(biāo)的與價(jià)款2.1不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明出賣人應(yīng)保證其對(duì)所出售的不動(dòng)產(chǎn)享有合法的權(quán)屬，并提供完整的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。2.2價(jià)款的支付方式買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式向出賣人支付合同價(jià)款。價(jià)款支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。2.3價(jià)款的支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將合同總價(jià)款支付給甲方。第三條交付與過(guò)戶3.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)交付給買受人。交付時(shí)間為【具體日期】。3.2交付條件不動(dòng)產(chǎn)的交付應(yīng)以所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢且買受人支付完畢全部?jī)r(jià)款為條件。3.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間雙方應(yīng)共同辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在交付后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)完成。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)出賣人有權(quán)要求買受人按照本合同約定支付價(jià)款。出賣人應(yīng)保證所出售的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)買受人有權(quán)按照本合同約定取得不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，并配合出賣人辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定交付不動(dòng)產(chǎn)，或交付的不動(dòng)產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的款項(xiàng)等。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件合同終止的條件按照本合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.3合同失效的條件本合同失效的條件按照本合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條合同的附則9.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同的簽訂日期與地點(diǎn)10.1簽訂日期本合同簽訂日期為【具體日期】。10.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第十一條附件11.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明出賣人應(yīng)提供的附件包括：【具體附件名稱】。11.2其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：【具體附件名稱】。第十二條特殊條款12.1標(biāo)的物存在的特殊問(wèn)題12.2雙方約定的其他特殊事項(xiàng)雙方約定的其他特殊事項(xiàng)：【具體事項(xiàng)】。第十三條合同的翻譯13.1合同的翻譯版本本合同的翻譯版本為【具體語(yǔ)言】。13.2翻譯版本的效力翻譯版本與中文版本具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定的其他事項(xiàng)：【具體事項(xiàng)】。14.2雙方簽字蓋章本合同由甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明：包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，用以證明出賣人對(duì)所出售不動(dòng)產(chǎn)的合法權(quán)屬。2.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局、面積、房間等信息。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等內(nèi)容。4.不動(dòng)產(chǎn)登記簿：記錄不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬、抵押、查封等情況。5.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書：如有抵押、租賃等情況，需提供相關(guān)他項(xiàng)權(quán)利證書。6.房屋維修基金繳納證明：證明房屋維修基金的繳納情況。7.物業(yè)管理合同：如有物業(yè)管理公司，需提供物業(yè)管理合同。8.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用繳納證明：證明相關(guān)費(fèi)用的繳納情況。9.其他可能影響不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合同、協(xié)議、證明等文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付不動(dòng)產(chǎn)，或交付的不動(dòng)產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。2.買受人未能按照合同約定時(shí)間、方式支付價(jià)款。3.雙方未能按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。4.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或依法確定的違約金計(jì)算方式，違約方支付給對(duì)方。2.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方予以賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：若出賣人未能在合同約定的交付日期交付不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)支付違約金5000元；若買受人未能在合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)支付違約金1000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的房屋、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.權(quán)屬證明：指證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。3.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照合同約定或依法確定的計(jì)算方式，支付給守約