商業(yè)地產(chǎn)交易居間服務合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務1.3合同的生效與終止第二章服務內(nèi)容2.1居間服務的范圍與內(nèi)容2.2服務的具體步驟與流程2.3服務的期限與時間安排第三章雙方的權(quán)利與義務3.1居間方的權(quán)利與義務3.2委托方的權(quán)利與義務3.3第三方權(quán)利與義務第四章居間費用4.1居間費用的計算方式4.2費用的支付時間與方式4.3費用的退還與扣除第五章合同的履行5.1居間方的義務履行5.2委托方的義務履行5.3合同履行過程中的變更與調(diào)整第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章違約責任7.1居間方的違約責任7.2委托方的違約責任7.3第三方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決的方式與程序8.2爭議解決的時效8.3法律適用與管轄第九章保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護措施與期限9.3保密條款的違約責任第十章不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力事件的應對與通知10.3不可抗力事件對合同履行的影響第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2合同繼承的適用與條件11.3轉(zhuǎn)讓與繼承后的合同繼續(xù)履行第十二章附則12.1合同的附件與補充協(xié)議12.2合同的生效條件與時間12.3合同的修訂與更新第十三章爭議解決13.1爭議解決的方式與程序13.2爭議解決的時效13.3法律適用與管轄第十四章結(jié)束條款14.1合同的完成與終止14.2合同結(jié)束后的事宜處理14.3合同雙方的承諾與保證合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋本合同是指商業(yè)地產(chǎn)交易居間服務合同，由居間方與委托方簽訂，并按照本合同條款約定提供居間服務。1.2合同雙方的權(quán)益與義務居間方應根據(jù)委托方的要求，為其提供商業(yè)地產(chǎn)交易的相關(guān)居間服務。委托方應向居間方支付約定的居間費用。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致可以提前終止。第二章服務內(nèi)容2.1居間服務的范圍與內(nèi)容2.2服務的具體步驟與流程居間方根據(jù)委托方的需求，進行房源搜索、篩選，安排看房時間，協(xié)助雙方進行洽談，直至合同簽訂。2.3服務的期限與時間安排居間服務的期限根據(jù)委托方的需求和實際情況確定，雙方可以在合同中約定具體的服務期限。第三章雙方的權(quán)利與義務3.1居間方的權(quán)利與義務居間方有權(quán)按照委托方的要求尋找合適的房源，并有權(quán)根據(jù)實際情況收取居間費用。居間方應如實向委托方介紹房源信息，并協(xié)助雙方完成交易。3.2委托方的權(quán)利與義務委托方有權(quán)要求居間方提供符合其需求的居間服務，并應當按照約定支付居間費用。委托方應提供真實、準確的需求信息，并積極配合居間方的服務。3.3第三方權(quán)利與義務如交易過程中涉及第三方，第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并配合居間方和委托方的交易安排。第四章居間費用4.1居間費用的計算方式居間費用根據(jù)交易金額的一定比例計算，具體比例雙方可以在合同中約定。4.2費用的支付時間與方式居間費用在合同簽訂后，委托方按照約定支付給居間方。支付方式可以采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3費用的退還與扣除如居間方未按照約定提供服務或者服務不符合委托方的要求，居間方應當按照約定退還部分或全部居間費用。第五章合同的履行5.1居間方的義務履行居間方應當按照約定提供居間服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。5.2委托方的義務履行委托方應當按照約定支付居間費用，并積極配合居間方的服務。5.3合同履行過程中的變更與調(diào)整如合同履行過程中出現(xiàn)變更或調(diào)整，雙方可以根據(jù)實際情況進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更應當由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序合同解除應當由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應當按照約定處理相關(guān)事宜，并承擔相應的法律責任。第七章違約責任7.1居間方的違約責任居間方未按照約定提供服務或者服務不符合委托方的要求，應當按照約定承擔違約責任。7.2委托方的違約責任委托方未按照約定支付居間費用或者未配合居間方的服務，應當按照約定承擔違約責任。7.3第三方違約責任如第三方未按照約定履行相關(guān)義務，居間方和委托方可以根據(jù)實際情況追究第三方的違約責任。第八章爭議解決8.1爭議解決的方式與程序如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向人民法院提起訴訟，逾期視為放棄訴訟權(quán)利。8.3法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九章保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。9.2保密信息的保護措施與期限雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密期限自合同解除或終止之日起計算，為期2年。9.3保密條款的違約責任如一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十章不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的應對與通知一方因不可抗力導致不能履行合同的，應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3不可抗力事件對合同履行的影響如不可抗力事件導致一方不能履行合同，雙方應協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序雙方同意，在本合同履行期間，不得將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同繼承的適用與條件如一方發(fā)生繼承、合并等情況，本合同對繼承方或合并后的新主體繼續(xù)有效。11.3轉(zhuǎn)讓與繼承后的合同繼續(xù)履行合同轉(zhuǎn)讓或繼承后，雙方應繼續(xù)履行合同義務，確保合同的順利實施。第十二章附則12.1合同的附件與補充協(xié)議本合同附件包括雙方提供的相關(guān)資料、文件等。補充協(xié)議應書面簽訂，與本合同具有同等法律效力。12.2合同的生效條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限自生效之日起計算。12.3合同的修訂與更新如合同內(nèi)容需要修訂或更新，雙方應簽訂書面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。第十三章爭議解決13.1爭議解決的方式與程序如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的時效雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向人民法院提起訴訟，逾期視為放棄訴訟權(quán)利。13.3法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十四章結(jié)束條款14.1合同的完成與終止本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務終止。14.2合同結(jié)束后的事宜處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于居間費用的結(jié)算。14.3合同雙方的承諾與保證雙方確認，本合同的簽訂和履行是基于真實、有效的意愿，并承諾履行合同義務，保證合同的真實性、合法性。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定房源甲方有權(quán)指定居間方尋找特定的商業(yè)地產(chǎn)房源，居間方應根據(jù)甲方的要求提供相應的房源信息。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)如甲方對乙方提供的房源感興趣，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。居間方應協(xié)助甲方行使優(yōu)先購買權(quán)，并確保甲方的利益最大化。1.3甲方變更需求甲方在合同履行過程中如有變更需求，應書面通知居間方。居間方應及時調(diào)整服務方案，并告知乙方。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方推薦房源乙方有權(quán)向居間方推薦符合條件的商業(yè)地產(chǎn)房源，居間方應認真核實并尋找合適的房源。2.2乙方協(xié)助談判乙方應協(xié)助居間方與甲方進行談判，提供必要的資料和證明，以促成交易的完成。2.3乙方提供真實信息乙方保證向居間方和甲方提供的房源信息真實、準確，并承擔因信息不實導致的一切法律責任。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的角色第三方中介在商業(yè)地產(chǎn)交易中提供協(xié)助和服務，包括但不限于房源信息提供、談判協(xié)助、合同簽訂等。3.2第三方中介的義務第三方中介應誠實守信，為甲方和乙方提供真實、準確的房源信息，并協(xié)助雙方完成交易。3.3第三方中介的費用第三方中介的收費標準應事先明確告知甲方和乙方，并在合同中約定。居間方應向甲方和乙方說明第三方中介的費用。附加條款四：居間方的額外義務4.1房源信息的核實居間方應對乙方提供的房源信息進行核實，確保房源的真實性和準確性，避免誤導甲方。4.2交易過程的協(xié)助居間方應協(xié)助甲方和乙方完成交易過程中的各項事宜，包括但不限于談判、簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。4.3保密信息的保護居間方應對在交易過程中獲得的甲方和乙方的保密信息予以保護，不得泄露給第三方。附加條款五：違約責任及爭議解決5.1違約責任如甲方、乙方或第三方中介違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。5.2爭議解決如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附加條款六：合同的生效、變更與終止6.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限自生效之日起計算。6.2合同變更如合同內(nèi)容需要變更，雙方應簽訂書面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。6.3合同終止本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務終止。合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。附加條款七：其他事項7.1附件本合同附件包括雙方提供的相關(guān)資料、文件等。補充協(xié)議應書面簽訂，與本合同具有同等法律效力。7.2法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)交易居間服務合同2.甲方提供的房源信息3.乙方提供的房源信息4.第三方中介提供的房源信息5.居間服務費用支付憑證6.合同履行過程中的相關(guān)文件和資料7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付居間費用2.乙方未按照約定提供房源信息或提供虛假信息3.第三方中介未按照約定提供協(xié)助和服務4.居間方未按照約定提供服務或服務不符合甲方要求5.任何一方未履行合同義務或履行不符合約定三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括但不限于商場、辦公樓、酒店等。2.居間服務：指居間方為甲方和乙方提供房源信息、談判協(xié)助等服務，以促成交易的完成。3.居間費用：指居間方為提供居間服務而收取的費用。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約責任：指違約方應當承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準確或虛假：及時與乙方和第三方中介溝通，要求提供真實、準確的房源信息。如乙方或第三方中介拒絕提供或故意提供虛假信息，甲方和居間方有權(quán)解除合同，并要求乙方或第三方中介承擔違約責任。2.居間服務不符合約定：甲方應及時向居間方提出書面意見，并要求居間方在合理時間內(nèi)予以改進。如居間方未能改進或不符合甲方要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求居間方承擔違約責任。3.支付居間費用出現(xiàn)問題：如甲方未按約定支付居間費用，居間方有權(quán)解除合同，并要求甲方支