?2024年簡(jiǎn)單的房屋租賃合同樣文合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________房屋用途：________________1.2甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的權(quán)屬證明，以確認(rèn)甲方對(duì)該房屋具有完全的處分權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。非正常使用造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金及押金。6.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用房屋，不得無(wú)故收回房屋。6.3乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。6.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前退租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。7.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同中房屋的描述準(zhǔn)確無(wú)誤，包括地址、面積和用途。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認(rèn)租金的數(shù)額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的滯納金比例。4.規(guī)定合理的押金數(shù)額，并明確押金的退還條件和時(shí)間。5.規(guī)定房屋使用及維修的責(zé)任和義務(wù)，避免糾紛。6.明確合同的變更、解除條件和程序。7.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，以保障合同的履行。8.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，并由雙方簽字確認(rèn)。2.對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保描述與實(shí)際相符。3.在合同中設(shè)定明確的期限和條件，以及續(xù)租時(shí)的操作流程。4.制定明確的租金支付計(jì)劃和違約后果，減少租金支付糾紛。5.依照法律規(guī)定和慣例設(shè)定押金，確保雙方權(quán)益。6.明確使用和維修責(zé)任，必要時(shí)可附上設(shè)施使用說(shuō)明。7.規(guī)定違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決方案。8.選擇雙方認(rèn)可的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證等。滯納金：指逾期支付租金或費(fèi)用時(shí)，按照約定比例額外支付的費(fèi)用。押金：為保證合同履行，承租人在租賃開始時(shí)支付給出租人的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方有孩子在上小學(xué)，需要就近入學(xué)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方孩子的教育需求，甲方同意在租賃期間，乙方孩子可優(yōu)先使用該房屋地址辦理就近入學(xué)手續(xù)。2.場(chǎng)合：乙方養(yǎng)有寵物。補(bǔ)充條款：經(jīng)甲方同意，乙方可以在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但需保證寵物不損壞房屋設(shè)施，不影響鄰居生活，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害。3.場(chǎng)合：乙方需要將房屋部分區(qū)域用于辦公。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方將房屋內(nèi)的特定區(qū)域用于辦公用途，但乙方需保證辦公活動(dòng)不影響住宅區(qū)域的正常生活。4.場(chǎng)合：租賃房屋內(nèi)含有貴重家具或設(shè)備。補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)房屋內(nèi)的貴重家具和設(shè)備清單，乙方需按照清單妥善保管，如有損壞，乙方需按市價(jià)賠償。1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋設(shè)施清單：明確房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施情況。3.寵物照片及品種說(shuō)明：如果乙方有寵物，需提供此附件。4.貴重家具和設(shè)備清單：列明房屋內(nèi)貴重物品，方便雙方確認(rèn)。房屋的“身份證”：我們需要一份房子的權(quán)屬證明，