?產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：________________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：________________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物基本情況1.1甲方出租廠房位于_______（具體位置），廠房面積為_______平方米。1.2甲方保證出租廠房符合國家有關(guān)租賃物的法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為_______元/平方米·月，總計(jì)租金為_______元。3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用租賃物。5.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施安全、正常使用。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃廠房。5.2.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃廠房或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金_______元。第七條合同變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，如需變更、解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。7.2出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權(quán)提前解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金，超過_______個(gè)月的；（2）乙方擅自改變租賃廠房用途，造成嚴(yán)重后果的；（3）乙方違法使用租賃廠房，被有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)的。7.3出現(xiàn)下列情況之一，乙方有權(quán)提前解除本合同：（1）甲方未按約定提供租賃廠房，超過_______個(gè)月的；（2）租賃廠房存在重大安全隱患，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，確保出租方擁有合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效的身份證明及資質(zhì)文件，甲方需提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。2.注意事項(xiàng)：明確租賃物的具體信息，包括位置、面積等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的具體情況，并進(jìn)行實(shí)地測量和確認(rèn)。3.注意事項(xiàng)：租賃期限的約定應(yīng)明確，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.注意事項(xiàng)：租金的金額、支付方式和時(shí)間需要明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付周期和每次支付的具體時(shí)間。5.注意事項(xiàng)：保證金的數(shù)額和退還條件需明確。解決辦法：在合同中規(guī)定保證金的具體數(shù)額和退還條件，確保雙方的權(quán)益。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：是企業(yè)、個(gè)體工商戶等市場主體的唯一身份識(shí)別碼，用于企業(yè)身份的合法認(rèn)證。法定代表人：是指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的人。租賃期限：是指租賃合同中規(guī)定的租賃起始日至結(jié)束日的期間。租金：是承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)而支付的費(fèi)用。保證金：是為了保證合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：是指合同當(dāng)事人在合同有效期內(nèi)，因一定的法律事實(shí)，使合同關(guān)系終止的行為。1.特殊情況：如果乙方是一家生產(chǎn)化工產(chǎn)品的公司，可能會(huì)涉及到一些特殊的環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其生產(chǎn)活動(dòng)符合國家和當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.特殊情況：如果廠房需要改造或者裝修，以滿足乙方的特定需求。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對廠房進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保改造或裝修不得影響廠房結(jié)構(gòu)安全。3.特殊情況：如果乙方業(yè)務(wù)增長迅速，可能需要提前終止租賃，尋找更大的廠房。補(bǔ)充條款：乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。附件一：甲方的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明廠房是甲方的合法財(cái)產(chǎn)。附件二：乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確認(rèn)乙方的合法經(jīng)營資格。附件三：廠房的具體平面圖，標(biāo)注出租的具體區(qū)域和面積。附件四：租金支付方式和賬戶信息，方便乙