?2024年孵化樓租賃預(yù)約協(xié)議合同編號：____________甲方（出租方）：_______地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：_______地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________一、租賃物業(yè)基本情況1.1甲方同意將位于_______（具體地址）的孵化樓租賃給乙方使用，孵化樓建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃孵化樓用于_______（用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，總計(jì)租金為_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金，支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前____個月通知乙方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付相當(dāng)于_______個月租金的押金，作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將孵化樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用孵化樓。（2）負(fù)責(zé)孵化樓主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)。（3）在租賃期間，甲方不得無故收回租賃物業(yè)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的用途使用孵化樓。（2）負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。（3）愛護(hù)孵化樓及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求賠償。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供孵化樓或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的基本信息無誤，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。2.明確租賃物業(yè)的具體信息，包括位置、面積和用途。3.確認(rèn)租賃期限，以及續(xù)租的相關(guān)條款。4.注意租金的支付時間、方式和調(diào)整機(jī)制。5.確認(rèn)押金的金額和退還條件。6.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是維修、保養(yǎng)責(zé)任。7.規(guī)定違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方租賃物業(yè)使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的租賃物業(yè)使用的具體時間段。押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合1：乙方是一家初創(chuàng)科技公司，需要定期舉辦產(chǎn)品發(fā)布會。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間有權(quán)在孵化樓內(nèi)舉辦產(chǎn)品發(fā)布會，但需提前一周通知甲方，并確保活動不違反物業(yè)管理規(guī)定。場合2：乙方員工人數(shù)較多，需要額外的停車位。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供乙方____個停車位，停車費(fèi)用按照______標(biāo)準(zhǔn)收取。場合3：乙方需要24小時不間斷運(yùn)營，可能會有噪音問題。補(bǔ)充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要24小時運(yùn)營，甲方應(yīng)同意乙方在合理范圍內(nèi)產(chǎn)生的噪音，但乙方需采取有效措施減少對鄰居的影響。附件列表：1.物業(yè)平面圖：用于明確租賃范圍和面積。2.物業(yè)設(shè)施清單：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備。物業(yè)的平面圖一張，這樣我們可以清楚地知道租的是哪些地方。物業(yè)里面的各種東西的清單一份，比如空調(diào)、桌椅啥的，以后有什么問題也知道是誰的。如果你們